房屋租賃分紅協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房屋租賃分紅協(xié)議書范本旨在規(guī)范房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確租賃關(guān)系中的分紅分配方式。本協(xié)議適用于房屋租賃雙方在租賃期間，根據(jù)房屋租金收入進(jìn)行分紅的情況。協(xié)議內(nèi)容包括協(xié)議簽訂、分紅比例、分紅方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議簽訂

（1）甲方（出租方）同意將位于__________的房屋租賃給乙方（承租方），乙方同意承租甲方房屋。

（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.分紅比例

（1）甲方將房屋租金收入的____%作為分紅，乙方將房屋租金收入的____%作為分紅。

（2）分紅比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。

3.分紅方式

（1）分紅按季度進(jìn)行，每季度第一個(gè)月月底前甲方將上季度分紅款項(xiàng)支付給乙方。

（2）分紅款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供銀行賬戶信息。

4.費(fèi)用承擔(dān)

（1）房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。

（2）房屋租賃期間的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付分紅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（3）若任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.爭議解決

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（2）雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

四、房屋租賃合同

1.房屋基本情況

（1）房屋地址：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋裝修情況：__________

（5）房屋配套設(shè)施：__________

2.租賃期限

（1）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

3.租金及支付方式

（1）租金為每月人民幣_(tái)___元。

（2）租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

4.押金

（1）乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

（2）租賃期滿后，如房屋無損壞，乙方可向甲方退還押金。

五、房屋使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按約定使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

六、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并確保轉(zhuǎn)租人遵守本協(xié)議及房屋租賃合同的相關(guān)約定。

七、協(xié)議解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋被征收或依法拆除；

（2）房屋無法繼續(xù)使用；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

八、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

九、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.任何一方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方改正，并有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門予以糾正。

3.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

十、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議因以下原因終止或解除：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）房屋被依法征收或拆除；

（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止分紅行為，并按照協(xié)議約定處理房屋、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十三、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知的送達(dá)方式包括但不限于：直接交付、郵寄、電子郵件等。

3.通知自送達(dá)之日起生效。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

十六、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋租賃登記備案證明副本

3.房屋租賃押金收據(jù)副本

4.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明副本

5.雙方身份證復(fù)印件（正反面）

6.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十七、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議終止的條件和程序按照本協(xié)議第十大項(xiàng)“協(xié)議的終止與解除”的規(guī)定執(zhí)行。

十八、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十九、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效。

二十、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.除本協(xié)議第十大項(xiàng)“爭議解決”規(guī)定的協(xié)商和訴訟外，雙方還可選擇仲裁作為爭議解決方式。

2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

二十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是甲乙雙方就房屋租賃分紅事宜達(dá)成的完整協(xié)議，替代了以前所有書面或口頭協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方代表在協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。

二十三、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂可由見證人見證，見證人應(yīng)具備完全民事行為能力。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明日期，以證明協(xié)議的簽訂過程。

二十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，并在必要時(shí)提供副本。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議存檔，以備日后查閱和證明。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議存在不同語言的版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

2.如需要翻譯，翻譯文本應(yīng)作為協(xié)議的附件，并注明翻譯日期和翻譯機(jī)構(gòu)。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議任何條款的執(zhí)行或解釋存在疑問，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

二十七、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未以書面形式作出的變更均不產(chǎn)生法律效力。

二十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止的日期。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共