成都租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租賃協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方所擁有的位于成都市【具體地址】的房屋（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1房屋基本情況

房屋位于成都市【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2租賃期限

本協(xié)議租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止，共計(jì)【具體年數(shù)】年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金額：本協(xié)議租金為人民幣【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。

1.3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。

二、房屋使用及維護(hù)

2.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.3乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

2.4租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

三、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的裝修、改造等事宜。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.3違約責(zé)任

3.3.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元/日。

3.3.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元/日。

3.3.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

3.3.4如乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他約定

4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.4本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方收款賬戶信息

四、其他約定（續(xù)）

4.5房屋設(shè)施清單

房屋設(shè)施清單：

-門窗：完好無損，無破損。

-水電設(shè)施：正常使用，無損壞。

-廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、爐灶等，均完好可用。

-衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、馬桶、淋浴間等，均完好可用。

-家具：包括床、衣柜、餐桌等，均完好可用。

-家電：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，均完好可用。

4.6保險(xiǎn)

4.6.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提供給乙方。

4.6.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)自身的人身安全和物品安全負(fù)責(zé)，并可根據(jù)需要自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。

4.7爭議解決

4.7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.8協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改和補(bǔ)充的書面文件作為本協(xié)議的組成部分。

4.9協(xié)議的解除

4.9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過【具體天數(shù)】天；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

4.10協(xié)議的終止

租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

五、附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

5.1房屋租賃合同附件

5.2房屋設(shè)施清單

5.3甲方收款賬戶信息

六、聲明

甲方和乙方在簽訂本協(xié)議前，均已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂是雙方的真實(shí)意愿表示。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

六、聲明（續(xù)）

甲方聲明：

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方對(duì)該房屋擁有完整的出租權(quán)。

2.甲方承諾在租賃期間，房屋內(nèi)不得出現(xiàn)影響乙方正常居住的任何問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。

3.甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

乙方聲明：

1.乙方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.乙方承諾按照協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方同意在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、簽署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人：____________________

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同附件

2.房屋設(shè)施清單

3.甲方收款賬戶信息

4.任何雙方約定的其他文件或資料

十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)乙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十、協(xié)議解釋（續(xù)）

在解釋本協(xié)議時(shí)，以下原則將得到遵循：

1.文字解釋：協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字的字面意思進(jìn)行解釋，除非根據(jù)上下文、協(xié)議的目的或交易習(xí)慣另有含義。

2.上下文解釋：協(xié)議的條款應(yīng)結(jié)合協(xié)議的整體內(nèi)容、目的和上下文進(jìn)行解釋，以確定條款的真實(shí)意圖。

3.合理解釋：在解釋協(xié)議時(shí)，應(yīng)采取合理解釋，避免做出可能導(dǎo)致協(xié)議無效或不公平的解釋。

4.對(duì)等解釋：在解釋雙方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)給予甲乙雙方相同的關(guān)注，確保雙方權(quán)利義務(wù)的平衡。

十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議規(guī)定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.在協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞。

十二、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。

十三、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或協(xié)議變更，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知發(fā)送后，在正常業(yè)務(wù)時(shí)間內(nèi)送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

十五、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需符合上述規(guī)定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、爭議解決

1.除非本協(xié)議另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

十七、法律適用

本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

十八、不可抗力

1.如果一方因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等）無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力持續(xù)期間暫停履行其義務(wù)。

2.不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】天，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

十九、保密

雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

二十、協(xié)議副本

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，每份具有同等法律效力。

二十一、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同附件

-房屋設(shè)施清單

-甲方收款賬戶信息

-任何雙方約定的其他文件或資料

二十二、簽字

甲方（出租方）：____________________

簽字：_____