甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同違約責任界定甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任界定1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的期限內完成房屋產(chǎn)權過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例）。若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例）。2.乙方違約責任若乙方未能在合同約定的期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%（具體比例）。若乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例）。二、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.其他雙方認為必要的文件。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務，并確保房屋符合約定的條件。有權在合同約定的范圍內對房屋進行必要的檢查和維護。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋使用說明書等。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的日期內接收房屋，并對房屋進行驗收。有權要求甲方提供房屋相關的售后服務。義務：按照合同約定支付房款，并承擔房屋的稅費等相關費用。在接收房屋后，按照房屋的使用說明進行合理使用，并保護房屋的安全和完好。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋后______個工作日內進行驗收，可以采用全面檢查或抽檢的方式進行。甲方應配合乙方進行房屋的驗收工作。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修復房屋缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付合同總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內支付剩余的尾款，即合同總價款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。如甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。如乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____