購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：房屋所有權(quán)證號：________________姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：房屋所有權(quán)證號：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：房屋所有權(quán)證號：________________聯(lián)系方式：地址：房屋所有權(quán)證號：________________地址：房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)證號：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：地址：甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方所有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：________________市________________區(qū)________________路________________號________________小區(qū)________________棟________________單元________________室。房屋戶型：________________，建筑面積：________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。房屋性質(zhì)：（商品房/二手房），房屋用途：（住宅/商業(yè)）。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、房屋價款及付款方式該房屋總價款為人民幣________________元（大寫：________________元整）。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》后，按照合同約定的方式支付購房款。三、定金條款乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________賬戶名稱：________________賬號：________________賬號：________________甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、認(rèn)購期限本協(xié)議簽訂后，乙方享有在____年____月____日前與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》的權(quán)利。認(rèn)購期限內(nèi)，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則視為甲方違約。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，若乙方未按約定與甲方簽訂正式購房合同且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)沒收定金。（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，若乙方未按約定與甲方簽訂正式購房合同且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)沒收定金。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，若乙方未按約定與甲方簽訂正式購房合同且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)沒收定金。義務(wù)（1）保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假隱瞞情況。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自將房屋出售給第三方。（3）積極配合乙方協(xié)商簽訂正式購房合同，并提供必要的文件和資料。（1）保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假隱瞞情況。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自將房屋出售給第三方。（3）積極配合乙方協(xié)商簽訂正式購房合同，并提供必要的文件和資料。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自將房屋出售給第三方。（3）積極配合乙方協(xié)商簽訂正式購房合同，并提供必要的文件和資料。（3）積極配合乙方協(xié)商簽訂正式購房合同，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）在認(rèn)購期限內(nèi)，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（3）在認(rèn)購期限內(nèi)，若因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。（1）在認(rèn)購期限內(nèi)，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（3）在認(rèn)購期限內(nèi)，若因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。（2）若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（3）在認(rèn)購期限內(nèi)，若因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。（3）在認(rèn)購期限內(nèi)，若因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付定金。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，與甲方誠信協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)條款。（3）若需了解房屋相關(guān)信息，應(yīng)提前通知甲方，不得干擾甲方的正常生活和工作。（1）按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付定金。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，與甲方誠信協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)條款。（3）若需了解房屋相關(guān)信息，應(yīng)提前通知甲方，不得干擾甲方的正常生活和工作。（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，與甲方誠信協(xié)商簽訂正式購房合同的相關(guān)條款。（3）若需了解房屋相關(guān)信息，應(yīng)提前通知甲方，不得干擾甲方的正常生活和工作。（3）若需了解房屋相關(guān)信息，應(yīng)提前通知甲方，不得干擾甲方的正常生活和工作。六、定金處理方式若甲乙雙方在認(rèn)購期限內(nèi)協(xié)商一致并簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，乙方已支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因（包括但不限于甲方將房屋出售給第三方、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等）導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因（包括但不限于乙方明確表示不購買該房屋、未在認(rèn)購期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同等）導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由（包括但不限于政策調(diào)整、房屋被查封等）導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)在事由發(fā)生后____日內(nèi)將定金全額退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付定金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項（若有）不予退還。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就的。（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就的。（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就的。（3）本協(xié)議約定的解除條件成就的。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商