城市公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。1.2合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.3.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將城市公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：【土地使用權(quán)編號(hào)】2.1.2土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】2.1.3土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】2.1.4土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】2.2土地使用權(quán)出讓范圍甲方同意將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等。2.3土地使用權(quán)出讓條件2.3.1乙方在簽訂本合同后【一定期限內(nèi)】向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.3.2乙方需遵守國家有關(guān)土地利用、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。2.3.3乙方需保證土地使用權(quán)的合法性，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額】。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【一定期限內(nèi)】支付【一定比例】的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在【土地使用權(quán)交付前】支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在【具體付款時(shí)間】前完成全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付。第四章土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在【土地使用權(quán)交付時(shí)間】前將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。4.3.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時(shí)，向乙方提供土地使用權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付【違約金】。5.2.2若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付【違約金】。5.2.3若任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同解除5.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地使用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于城市公園的規(guī)劃規(guī)定，保證土地使用符合相關(guān)規(guī)劃要求。6.1.2乙方在開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、景觀保護(hù)和生態(tài)平衡。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方建設(shè)公園時(shí)，應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2公園建設(shè)應(yīng)具備必要的設(shè)施，包括但不限于綠化、照明、休息設(shè)施等。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，保證施工過程中不造成環(huán)境污染。6.3.2公園建成后，乙方應(yīng)保證公園內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.4使用期限與維護(hù)6.4.1土地使用權(quán)期限自交付之日起計(jì)算，至【土地使用權(quán)期限結(jié)束日】止。6.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公園的日常維護(hù)與管理，保證公園設(shè)施完好、環(huán)境整潔。第七章土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1變更條件7.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2乙方提出的變更申請(qǐng)，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。7.2變更程序7.2.1乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【一定期限內(nèi)】予以審核。7.2.2經(jīng)審核同意的變更申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3續(xù)期條件7.3.1土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.3.2乙方提出的續(xù)期申請(qǐng)，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。7.4續(xù)期程序7.4.1乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【一定期限內(nèi)】予以審核。7.4.2經(jīng)審核同意的續(xù)期申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章土地使用權(quán)抵押與擔(dān)保8.1抵押條件8.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需進(jìn)行抵押，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。8.1.2乙方提出的抵押申請(qǐng)，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。8.2抵押程序8.2.1乙方提出抵押申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【一定期限內(nèi)】予以審核。8.2.2經(jīng)審核同意的抵押申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂抵押協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3擔(dān)保條件8.3.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。8.3.2乙方提出的擔(dān)保申請(qǐng)，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。8.4擔(dān)保程序8.4.1乙方提出擔(dān)保申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【一定期限內(nèi)】予以審核。8.4.2經(jīng)審核同意的擔(dān)保申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章土地使用權(quán)收益分配9.1收益分配原則9.1.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行分配。9.1.2收益分配應(yīng)公平、合理，體現(xiàn)各方權(quán)益。9.2收益分配方式9.2.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照約定比例與甲方分享。9.2.2收益分配的具體方式和比例，雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)收益周期結(jié)束后【一定期限內(nèi)】進(jìn)行。9.3.2收益分配的具體時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。10.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，合同正式生效。11.2合同終止11.2.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同約定的條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3終止通知11.3.1雙方應(yīng)提前【一定期限】以書面形式通知對(duì)方終止合同。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)覺對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。12.1.2解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方違約情況。12.2解除程序12.2.1收到解除合同通知的一方，應(yīng)在【一定期限內(nèi)】回復(fù)是否接受解除。12.2.2雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生但未完成的事項(xiàng)。12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和未履行義務(wù)的追究。第十三章其他13.1文本效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)郵件。13.4合同補(bǔ)充本合