商業(yè)場(chǎng)所租賃合同說(shuō)明第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二章商業(yè)場(chǎng)所概述2.1場(chǎng)所位置租賃場(chǎng)所位于：____________________具體地址：____________________2.2場(chǎng)所面積租賃場(chǎng)所總面積：____________________（平方米）租賃面積：____________________（平方米）2.3場(chǎng)所用途租賃場(chǎng)所用途為：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.4場(chǎng)所現(xiàn)狀租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀描述：____________________設(shè)施設(shè)備情況：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為：____________________（年/月）3.2租金租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________（每月/季/年）3.3押金押金金額：____________________押金退還條件：____________________第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由：____________________計(jì)費(fèi)方式：____________________費(fèi)用結(jié)算周期：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由：____________________計(jì)費(fèi)方式：____________________費(fèi)用結(jié)算周期：____________________4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：____________________具體費(fèi)用內(nèi)容：____________________費(fèi)用結(jié)算周期：____________________第五章場(chǎng)所使用與管理5.1場(chǎng)所使用乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)所用途。5.2場(chǎng)所維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)所維護(hù)，保證場(chǎng)所的清潔和安全。5.3場(chǎng)所變更如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。5.4場(chǎng)所裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）裝修方案需經(jīng)甲方同意；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修完成后，乙方需恢復(fù)原狀。5.5場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給第三方。5.6甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)所的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。第六章違約責(zé)任6.1逾期支付租金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。6.2未經(jīng)允許改變用途若乙方未經(jīng)甲方允許改變租賃場(chǎng)所的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3場(chǎng)所損害賠償若乙方在租賃期間損壞或遺失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4甲方責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加的情況。7.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。7.3履行變更因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商確定變更合同內(nèi)容或延遲履行期限。第八章合同解除8.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)__天；（2）乙方違反合同約定，造成甲方嚴(yán)重?fù)p失；（3）租賃場(chǎng)所因公共利益需要被征收或征用。8.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備；（2）租賃場(chǎng)所存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改。8.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章場(chǎng)所移交9.1租賃期滿租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。9.2租賃終止合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。9.3移交程序租賃期滿或合同終止前__天，乙方應(yīng)向甲方提交移交清單，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方提供的服務(wù)內(nèi)容等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更合同任何條款的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。10.5合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一章通知與通訊11.1通知方式除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、批準(zhǔn)或其他通訊（以下統(tǒng)稱為“通知”）應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2通知地址雙方應(yīng)將以下地址作為接收通知的地址：甲方：____________________乙方：____________________11.3通知生效通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。11.4通訊變更任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后__天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章保密條款12.1保密信息雙方同意，在本合同有效期間及其后的合理期限內(nèi)，任何一方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息（以下統(tǒng)稱為“保密信息”）應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。12.3例外情況以下情況不構(gòu)成對(duì)保密信息的泄露或使用：（1）法律法規(guī)要求披露；（2）公開(kāi)信息；（3）獨(dú)立獲得，非通過(guò)保密信息獲取；（4）經(jīng)對(duì)方同意披露。第十三章其他條款13.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言版本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本，中文版本為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解釋本合同的任何條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的方的原則進(jìn)行解釋。甲方（蓋章）：____________