房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：___________1.2甲乙雙方信息甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________1.3合同訂立1.3.1甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同內(nèi)容本合同內(nèi)容主要包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元的房屋按揭貸款。2.1.2甲方確認(rèn)貸款金額為實(shí)際支付房屋價(jià)款的一部分，并已與賣方簽訂房屋買賣合同。2.2貸款期限2.2.1甲方同意貸款期限為____年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。3.2還款方式3.2.1甲方同意采用等額本息還款方式。3.2.2甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還的本金和利息。第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保物4.1.1甲方同意以其名下位于_________的房屋作為貸款的抵押物。4.1.2抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。4.2擔(dān)保人4.2.1甲方同意由其配偶____________________作為擔(dān)保人。4.2.2擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。5.1.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.2.2甲方應(yīng)保證貸款用于購(gòu)買房屋，并按照合同約定進(jìn)行房屋交易。5.2.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易的相關(guān)證明材料。第六章還款計(jì)劃與賬戶管理6.1還款計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)于貸款發(fā)放前向甲方提供還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。6.1.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，如遇特殊情況需變更還款計(jì)劃，須提前____個(gè)工作日通知乙方。6.2賬戶管理6.2.1甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中設(shè)立專項(xiàng)還款賬戶，用于貸款的還款。6.2.2乙方有權(quán)查詢甲方的還款賬戶余額，保證貸款按期還款。第七章貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整7.1.1貸款利率的調(diào)整按中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新利率執(zhí)行。7.1.2如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并相應(yīng)調(diào)整貸款利率。7.2調(diào)整后的還款7.2.1調(diào)整后的還款計(jì)劃將按照新的利率計(jì)算，并告知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整后的還款計(jì)劃實(shí)施前確認(rèn)并遵守新的還款安排。第八章貸款逾期與違約金8.1逾期貸款8.1.1甲方如未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期貸款。8.1.2逾期貸款將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以每日萬(wàn)分之五。8.2違約金8.2.1甲方如有下列行為之一，即視為違約：1)拖欠貸款本金或利息；2)偽造、變?cè)熨J款資料；3)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押貸款；4)故意隱瞞重要信息。8.2.2違約金按逾期本金乘以每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第九章貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)約定9.1.1甲方同意根據(jù)乙方的要求，為其貸款購(gòu)買房屋按揭保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付，并納入貸款總額中。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。9.2.2甲方在發(fā)生保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提交理賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。第十章其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1除貸款本金、利息外，貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。10.1.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定支付以上費(fèi)用。10.2信息保密10.2.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容和甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露甲方信息。10.3通訊地址變更10.3.1甲方如有通訊地址變更，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。10.3.2甲方未及時(shí)通知，導(dǎo)致乙方無法送達(dá)通知或履行其他義務(wù)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十一章貸款合同附件11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1)房屋按揭貸款申請(qǐng)表；2)房屋買賣合同；3)房屋產(chǎn)權(quán)證明；4)貸款用途證明；5)其他乙方認(rèn)為必要的文件。11.1.2甲方應(yīng)保證提供的所有附件真實(shí)、完整、有效。11.2附件變更11.2.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除是指在本合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。12.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同終止12.2.1合同終止是指在本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已按照合同約定還清全部貸款本金及利息后，合同自然終止。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)無未了事宜。第十三章合同條款解釋13.1合同條款解釋13.1.1如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同簽訂地為_________________，如需訴訟，雙方同意選擇_________________法院管轄。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________