房地產(chǎn)項目委托代建合同第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為__________，由甲乙雙方共同簽訂。第二條合同雙方信息2.1甲方（委托方）：2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.1.5法定代表人：_________________2.2乙方（受托方）：2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.2.5法定代表人：_________________第三條合同簽訂日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同簽訂地點4.1本合同簽訂地為_________________。第五條合同履行期限5.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章項目概況第六條項目名稱6.1本項目的名稱為：_________________。第七條項目地點7.1本項目的地點位于：_________________。第八條項目規(guī)模8.1本項目的總建筑面積為：_________________平方米。第九條項目用途9.1本項目的用途為：_________________。第十條項目總投資10.1本項目預(yù)計總投資額為：人民幣_________元。第三章委托代建內(nèi)容第十一條委托代建范圍11.1乙方接受甲方委托，對以下范圍內(nèi)的項目進行代建：11.1.1工程建設(shè)；11.1.2環(huán)保、綠化工程；11.1.3公共配套設(shè)施建設(shè)；11.1.4水電供應(yīng)及安裝；11.1.5其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第十二條委托代建方式12.1乙方按照甲方的要求，采用以下方式進行代建：12.1.1設(shè)計、采購、施工（EPC）模式；12.1.2管理承包（CM）模式；12.1.3施工總承包（GC）模式；12.1.4其他雙方約定的代建方式。第十三條委托代建責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定，對委托代建范圍內(nèi)的項目承擔(dān)全部責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方權(quán)利14.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代建過程中的工作；14.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建任務(wù)；14.3甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。第十五條甲方義務(wù)15.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費用；15.2甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成代建工作；15.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目驗收。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第十六條乙方權(quán)利16.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費用；16.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料；16.3乙方有權(quán)按照合同約定進行代建工作。第十七條乙方義務(wù)17.1乙方應(yīng)按照合同約定完成代建任務(wù)；17.2乙方應(yīng)保證代建項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；17.3乙方應(yīng)定期向甲方報告代建工作進展情況。第六章項目設(shè)計第十八條設(shè)計要求18.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，按照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進行項目設(shè)計。18.2乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，滿足甲方對項目功能、質(zhì)量和美觀等方面的要求。第十九條設(shè)計進度19.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成初步設(shè)計；19.2乙方應(yīng)在初步設(shè)計完成后____個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計。第二十條設(shè)計變更20.1在設(shè)計過程中，如因甲方要求或其他原因需要對設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)按以下程序進行：20.1.1甲方提出設(shè)計變更要求；20.1.2乙方對變更要求進行評估，提出設(shè)計變更方案；20.1.3雙方協(xié)商確定設(shè)計變更方案；20.1.4乙方按照變更方案進行設(shè)計調(diào)整。第七章工程建設(shè)第二十一條工程施工21.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范進行工程施工；21.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全和進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第二十二條施工進度22.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃進行施工；22.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，保證工程按期完工。第二十三條施工質(zhì)量23.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；23.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制。第八章費用與支付第二十四條費用構(gòu)成24.1本合同代建費用包括但不限于以下內(nèi)容：24.1.1設(shè)計費；24.1.2施工費；24.1.3材料費；24.1.4人工費；24.1.5管理費；24.1.6其他相關(guān)費用。第二十五條支付方式25.1甲方應(yīng)按照以下方式支付代建費用：25.1.1設(shè)計階段：設(shè)計費按實際發(fā)生費用的____%支付；25.1.2施工階段：施工費按工程進度分階段支付，每個階段支付____%；25.1.3驗收階段：驗收合格后支付剩余____%。第二十六條付款時間26.1乙方提交發(fā)票及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第九章項目驗收第二十七條驗收標(biāo)準(zhǔn)27.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行；27.2乙方應(yīng)保證項目在質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第二十八條驗收程序28.1乙方應(yīng)按照以下程序進行項目驗收：28.1.1乙方完成項目建設(shè)后，向甲方提交驗收申請；28.1.2甲方組織相關(guān)專家對項目進行驗收；28.1.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第二十九條驗收爭議29.1如在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第十章項目后期維護與管理第三十條維護范圍30.1乙方應(yīng)按照合同約定，對項目進行一定期限的后期維護；30.1.1維護內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更換等；30.1.2維護期限為項目交付使用后____年。第三十一條維護責(zé)任31.1乙方應(yīng)保證維護工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；31.2乙方應(yīng)建立健全維護管理制度，對維護工作進行全程管理。第三十二條管理責(zé)任32.1乙方應(yīng)按照合同約定，對項目進行管理；32.2乙方應(yīng)保證項目運營安全、穩(wěn)定、高效。第十一章合同終止第三十三條合同終止條件33.1本合同在以下情況下可終止：33.1.1合同約定的代建任務(wù)完成；33.1.2雙方協(xié)商一致；33.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；33.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三十四條終止程序34.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；34.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)；34.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項目最終驗收報告。第三十五條終止費用結(jié)算35.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則進行費用結(jié)算：35.1.1完成部分的代建費用按已完成工程量結(jié)算；35.1.2未完成部分的代建費用按合同約定結(jié)算；35.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。第十二章合同解除第三十六條合同解除條件36.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：36.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常履行合同；36.1.2乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；36.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十七條合同解除程序37.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；37.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)；37.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三十八條合同解除費用結(jié)算38.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則進行費用結(jié)算：38.1.1完成部分的代建費用按已完成工程量結(jié)算；38.1.2未完成部分的代建費用按合同約定結(jié)算；38.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。第十三章其他第三十九條通知39.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照以下地址送達：39.1.1甲方地址：_________________39.1.2乙方地址：_________________第四十條合同附件40.1本合同附件40.1.1項目設(shè)計文件；40.1.2施工圖紙；40.1.3項目預(yù)算；40.1