房產(chǎn)交易代理及傭金支付協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：【____________】1.2甲乙雙方基本信息1.2.1出賣方（甲方）信息：名稱：【____________】法定代表人：【____________】聯(lián)系方式：【____________】地址：【____________】1.2.2買受方（乙方）信息：名稱：【____________】法定代表人：【____________】聯(lián)系方式：【____________】地址：【____________】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【____________】1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【____________】1.5合同標(biāo)的物1.5.1標(biāo)的物名稱：【____________】1.5.2標(biāo)的物地址：【____________】1.5.3標(biāo)的物面積：【____________】1.5.4標(biāo)的物權(quán)屬證書編號：【____________】1.6交易價格1.6.1交易總價格：【____________】1.6.2交易價格組成：（1）房屋買賣價格：【____________】（2）稅費：【____________】（3）其他費用：【____________】第二章代理事項與職責(zé)2.1代理事項2.1.1甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，負責(zé)代理甲方與第三方進行房屋買賣交易。2.1.2乙方接受甲方委托，負責(zé)完成以下代理事項：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人進行交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取交易款項；（5）協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的其他問題。2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格按照甲方委托事項行事，維護甲方的合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證交易過程合法、合規(guī)。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報交易進展情況。第三章傭金支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金按交易總價格的【____________】%計算。3.1.2傭金金額為：【____________】。3.2傭金支付方式3.2.1傭金在交易完成后支付。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金發(fā)票后【____________】日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為：【____________】。第四章代理期限4.1代理期限本合同代理期限自【____________】起至【____________】止。4.2代理期限延長如甲方需要延長代理期限，應(yīng)提前【____________】日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可延長代理期限。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他任何保密信息，乙方均有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方不得泄露、公開或以任何方式披露上述保密信息。5.2.2乙方不得利用上述保密信息為自身或其他第三方謀取利益。5.2.3乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至【____________】年。第六章交易流程與手續(xù)6.1交易流程6.1.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后，積極尋找合適的買受人，并及時向甲方匯報尋找情況。6.1.2乙方與買受人達成初步意向后，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方商定交易細節(jié)。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后【____________】日內(nèi)，確認(rèn)是否同意交易，并就交易細節(jié)與乙方及買受人協(xié)商一致。6.1.4交易雙方達成最終協(xié)議后，甲方應(yīng)與買受人簽訂正式的房屋買賣合同。6.2手續(xù)辦理6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備房屋買賣合同、權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）向相關(guān)部門提交過戶申請；（3）協(xié)助甲方領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。6.2.2乙方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的辦理符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第七章稅費與費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋交易中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由買方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費繳納的必要手續(xù)。7.2其他費用7.2.1除稅費外，房屋交易可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由甲方和買受人根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第八章支付方式與時間8.1交易款項支付8.1.1買受人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定支付交易款項。8.1.2交易款項的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2支付時間8.2.1買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后【____________】日內(nèi)支付定金。8.2.2房屋過戶手續(xù)完成后，買受人應(yīng)在【____________】日內(nèi)支付剩余交易款項。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同解除的情形包括但不限于：（1）任何一方違反合同約定；（2）房屋因不可抗力因素?zé)o法交付；（3）交易過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐。9.1.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在【____________】日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形包括但不限于：（1）交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同終止的程序：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止后的必要手續(xù)。第十章其他約定10.1隱私保護10.1.1乙方在代理過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個人信息。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交【____________】人民法院管轄。10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：（1）直接送達：將書面通知親手交給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?；?）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：【____________】11.2.2乙方送達地址：【____________】11.3送達確認(rèn)11.3.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的【____________】日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)已收到通知。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后【____________】日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。12.3不可抗力影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同內(nèi)容，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件清單（1）房產(chǎn)交易代理及傭金支付協(xié)議；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬證明；（4