房屋租賃合同中維修與保養(yǎng)責(zé)任分配合同編號(hào)：____________________第一章總則1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜簽訂的協(xié)議，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成一致。1.2甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑年代：____________________。2.3房屋設(shè)施：____________________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、家電等）。2.4房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋目前的裝修狀況和設(shè)備狀況）。第三章維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1房屋維修責(zé)任：3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2乙方維修責(zé)任：3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（除房屋主體結(jié)構(gòu)外）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。3.2.3乙方應(yīng)在造成損壞后____________________日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章維修費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲方維修費(fèi)用：4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共配套設(shè)施的維修費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)在維修完成后____________________日內(nèi)向乙方出示維修費(fèi)用清單。4.2乙方維修費(fèi)用：4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。4.2.2乙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以核實(shí)后支付。第五章保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)保持房屋的外觀整潔，定期進(jìn)行外墻清洗和綠化維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和安全，定期進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。5.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部環(huán)境的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意節(jié)約用水、用電，避免造成能源浪費(fèi)。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第六章押金及租金支付6.1押金6.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。6.1.2押金在合同終止后，扣除乙方應(yīng)支付的維修費(fèi)用、違約金及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。6.2租金6.2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金支付方式為____________________。6.2.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金。6.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。第七章房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋，不得改變房屋用途。7.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.3裝修限制7.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3.2乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章房屋維護(hù)與清潔8.1房屋維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，定期進(jìn)行房屋內(nèi)部清潔。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)堆放雜物，影響房屋的正常使用。8.2房屋清潔8.2.1乙方應(yīng)在入住前對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔。8.2.2租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔，如因乙方原因?qū)е路课菖K亂，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。第九章房屋檢查與驗(yàn)收9.1房屋檢查9.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，不得阻撓或拒絕。9.2房屋驗(yàn)收9.2.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。9.2.2甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。11.2合同解除11.2.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____________________天；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。11.2.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住生活受到影響；甲方未按約定提供房屋使用所需的必要設(shè)施。第十二章退出與交接12.1退出房屋12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____________________日內(nèi)將房屋交還甲方。12.1.2乙方退出房屋前，應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，如需清潔或維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成。12.2房屋交接12.2.1甲方應(yīng)在乙方退出房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。第十三章合同的履行與效力13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2如合同內(nèi)容不明確或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同效力13.2.1