買賣贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本買賣贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售并贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________平方米

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售并贈(zèng)與乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方同意支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），支付方式為：____________________。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.乙方在支付房產(chǎn)總價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙交給乙方。

5.雙方同意，在協(xié)議簽訂后，甲方不得再以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或承擔(dān)其他任何責(zé)任。

6.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

7.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.如乙方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

七、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a.乙方已支付甲方約定的房產(chǎn)總價(jià)款；

b.甲方已將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙交給乙方；

c.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)證已過戶至乙方名下。

2.如在協(xié)議生效條件未全部滿足前，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、解除協(xié)議

1.在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本協(xié)議：

a.甲方或乙方因不可抗力無法履行協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，同意解除協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，給對方造成重大損失。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生但未完成的義務(wù)。

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十六、生效日期

本買賣贈(zèng)與協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

十九、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就買賣贈(zèng)與事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十一、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議各條款是獨(dú)立的，即使其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)無效，不影響其他條款的效力。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中文為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

二十五、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房產(chǎn)證明文件

2.付款憑證

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

本協(xié)議書共____________________頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的解除

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

2.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方單方面解除：

a.甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；

b.乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部房款；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十八、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.雙方完成房產(chǎn)過戶，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

2.雙方同意解除本協(xié)議，并履行了協(xié)議約定的終止手續(xù)；

3.本協(xié)議因法律、法規(guī)的規(guī)定而終止。

二十九、協(xié)議的繼續(xù)效力

盡管本協(xié)議已經(jīng)終止，但以下條款仍將繼續(xù)有效：

1.保密條款；

2.解除協(xié)議條款；

3.不可抗力條款；

4.爭議解決條款；

5.其他雙方同意的條款。

三十、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

三十一、法律變更

如中華人民共和國的法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

三十二、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均應(yīng)妥善保存。

三十三、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本可由任何一方保存，副本具有與正本相同的法律效力。

三十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議的同意。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

三十五、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就買賣贈(zèng)與事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三十六、附加條款

1.本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅用于方便參考，不應(yīng)影響本協(xié)議的條款解釋或效力。

三十七、爭議解決方式

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

三十八、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反或規(guī)避本協(xié)議的規(guī)定。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十九、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。

四十、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實(shí)信用、公平合理為原則。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，充分協(xié)商，妥善解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

四十一、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自義務(wù)的履行。

2.如一方因特殊情況無法按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長履行期限。

四十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為甲方所在地。

四十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十五、協(xié)議的簽署

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______