城市房屋購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確買賣雙方在購買城市房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易雙方的利益得到充分保障。本協(xié)議書共分為以下幾個部分：協(xié)議雙方的基本信息、房屋基本情況、交易款項及支付方式、交付及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定及附件。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.賣方信息：

-全稱：________________

-簡稱：________________

-地址：________________

-聯(lián)系人：________________

-聯(lián)系電話：________________

2.買方信息：

-全稱：________________

-簡稱：________________

-地址：________________

-聯(lián)系人：________________

-聯(lián)系電話：________________

三、房屋基本情況

1.房屋位置：

-所在地區(qū)：________________

-詳細(xì)地址：________________

-宅基地面積：________________平方米

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：

-結(jié)構(gòu)類型：________________

-建筑面積：________________平方米

-使用面積：________________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)：

-房屋所有權(quán)證號：________________

-土地使用權(quán)證號：________________

-房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________

4.房屋配套設(shè)施：

-供水：________________

-供電：________________

-供暖：________________

-通訊：________________

四、交易款項及支付方式

1.房屋成交價：________________元人民幣

2.交易款項支付方式：

-首付款：________________元人民幣，于簽訂本協(xié)議之日支付

-尾款：________________元人民幣，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付

3.付款期限：

-首付款支付期限：簽訂本協(xié)議之日

-尾款支付期限：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)

五、交付及過戶手續(xù)

1.房屋交付：

-交付時間：________________

-交付地點(diǎn)：________________

-交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無任何抵押、查封等限制

2.房屋過戶手續(xù)：

-買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合

-過戶費(fèi)用：________________元人民幣，由買方承擔(dān)

六、違約責(zé)任

1.賣方違約責(zé)任：

-賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的____%作為違約金

-賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

2.買方違約責(zé)任：

-買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金

-買方擅自更改房屋用途，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

七、爭議解決方式

1.買賣雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得采取任何影響協(xié)議履行及房屋交易的行為。

八、其他約定及附件

1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房屋測繪報告復(fù)印件

九、房屋使用及維護(hù)

1.買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和房屋設(shè)計用途使用房屋。

2.買方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家和地方有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合規(guī)定的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.房屋交付后，日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。

十、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)政策由買賣雙方各自承擔(dān)。

2.買方應(yīng)自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，買賣雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

十三、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，在發(fā)送后的第二個工作日視為送達(dá)。

2.通知的送達(dá)地址如下：

-賣方：________________

-買方：________________

十四、協(xié)議生效及修改

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十六、最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸賣方所有。

十七、簽字（或蓋章）

賣方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

買方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

十八、附件清單

為了確保協(xié)議內(nèi)容的完整性，以下列出所有附件清單，以便雙方在履行協(xié)議過程中核對：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.房屋測繪報告原件及復(fù)印件

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

6.房屋維修基金繳納證明

7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明

9.房屋交接清單

10.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件

11.協(xié)議雙方銀行賬戶信息

12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-協(xié)議約定的交易條件全部履行完畢；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-協(xié)議雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、資料交付買方；

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項及稅費(fèi)；

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項及資料。

二十、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議解除后，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，其中賣方持____份，買方持____份，具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，均需雙方書面確認(rèn)并簽署。

二十五、簽字（或蓋章）

賣方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

買方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

二十六、見證人

1.本協(xié)議由以下見證人見證：

-見證人姓名：________________

-身份證號碼：________________

-聯(lián)系電話：________________

-職務(wù)：________________

2.見證人有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的簽訂、履行情況，并對違反本協(xié)議的行為予以制止。

二十七、附件清單說明

1.本協(xié)議附件清單中所列文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如附件清單中文件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

二十八、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

二十九、協(xié)議有效性

1.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。

三十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房屋買賣合同備案證明

-房屋測繪報告復(fù)印件

-房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

-房屋維修基金繳納證明

-房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

-房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明

-房屋交接清單

-協(xié)議雙方身份證復(fù)印件

-協(xié)議雙方銀行賬戶信息

-其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料

三十一、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由賣方和買方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.協(xié)議簽署后，任何一方不得以任何理由反悔。

三十二、協(xié)議簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________

三十三、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議簽署日期為：________________

三十四、協(xié)議保管

1.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議及其附件。

2.協(xié)議保管期限自協(xié)議簽署之日起計算，不少于十年。

三十五、協(xié)議終止通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

三十六、協(xié)議終止后的文件處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議及其附件歸檔保存。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還協(xié)議及其附件的原件。

三十七、協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議終止后的約定，履行各自的債權(quán)債務(wù)。

三十八、協(xié)議終止后的后續(xù)事項

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保后續(xù)事項的順利處理。

三十九、協(xié)議終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議終止后的通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在五日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

四十一、協(xié)議終止后的文件歸檔

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議及其附件歸檔保存。

2.協(xié)議歸檔期限自協(xié)議終止之日起計算，不少于十年。

四十二、協(xié)議終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。

2.保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起計算，不少于十年。

四十三、協(xié)議終止后的法律責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如一方違反協(xié)議終止后的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十四、協(xié)議終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

四十五、協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系的妥善處理。

四十六、協(xié)議終止后的后續(xù)事項處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保后續(xù)事項的順利處理。

四十七、協(xié)議終止后的通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

四十八、協(xié)議終止后的文件歸檔

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議及其附件歸檔保存。

2.協(xié)議歸檔期限自協(xié)議終止之日起計算，不少于十年。

四十九、協(xié)議終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。

2.保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起計算，不少于十年。

五十、協(xié)議終止后的法律責(zé)任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如一方違反協(xié)議終止后的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五十一、協(xié)議終止后的爭議解決

若在協(xié)議終止后，雙方對于終止協(xié)議的具體條款或后果產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院，依法依規(guī)解決。

五十二、協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)清償

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，及時清償各自的債權(quán)債務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。

五十三、協(xié)議終止后的通知義務(wù)

協(xié)議終止后，雙方有義務(wù)及時向?qū)Ψ酵ㄖK止協(xié)議的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)議終止的原因、時間、方式等，以確保雙方能夠及時了解并處理相關(guān)事宜。

五十四、協(xié)議終止后的文件處理

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)議文本、附件、相關(guān)證明文件等，確保文件的完整性和保密性。

五十五、協(xié)議終止后的保密條款

即使協(xié)議終止，雙方的保密條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容、交易信息以及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

五十六、協(xié)議終止后的知識產(chǎn)權(quán)

協(xié)議終止后，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。

五十七、協(xié)議終止后的通知義務(wù)

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，確保在必要時能夠及時聯(lián)系對方。

五十八、協(xié)議終止后的爭議解決補(bǔ)充

若在協(xié)議終止后，雙方就爭議解決達(dá)成一致，但需補(bǔ)充協(xié)議條款，則應(yīng)在協(xié)議終止通知中明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五十九、協(xié)議終止后的后續(xù)服務(wù)

協(xié)議終止后，若雙方有后續(xù)服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。

六十、協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議終止的具體原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。

六十一、協(xié)議終止后的通知方式

協(xié)議終止后的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式之一進(jìn)行：

-專人送達(dá)；

-郵寄；

-快遞；

-電子郵件；

-傳真；

-其他雙方認(rèn)可的通訊方式。

六十二、協(xié)議終止后的通知送達(dá)

協(xié)議終止后的通知，自送達(dá)對方之日起生效。如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

六十三、協(xié)議終止后的法律變更

協(xié)議終止后，如遇國家法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

六十四、協(xié)議終止后的爭議解決補(bǔ)充條款

若雙方在協(xié)議終止后需要解決爭議，但未在本協(xié)議中明確約定爭議解決方式，則應(yīng)按照以下原則處理：

-首先通過協(xié)商解決；

-協(xié)商不成，提交仲裁；

-仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六十五、協(xié)議終止后的最終解釋權(quán)

本協(xié)議終止后的最終解釋權(quán)歸賣方所有。

六十六、協(xié)議終止后的簽字（或蓋章）

賣方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

買方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

六十七、協(xié)議終止后的附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.房屋測繪報告復(fù)印件

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

6.房屋維修基金繳納證明

7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登