洛陽(yáng)樓頂綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)洛陽(yáng)樓頂綠化的管理，規(guī)范樓頂綠化行為，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境，提升城市景觀品質(zhì)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于洛陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑物樓頂綠化的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理活動(dòng)。（三）基本原則1.生態(tài)優(yōu)先原則。充分發(fā)揮樓頂綠化的生態(tài)功能，改善城市生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然和諧共生。2.科學(xué)規(guī)劃原則。根據(jù)樓頂建筑結(jié)構(gòu)、承載能力等條件，科學(xué)合理地進(jìn)行樓頂綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保安全、美觀、實(shí)用。3.因地制宜原則。結(jié)合洛陽(yáng)本地氣候、土壤、植物資源等特點(diǎn)，選擇適宜的植物品種和綠化形式，提高樓頂綠化的適應(yīng)性和可持續(xù)性。4.公眾參與原則。鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)公眾參與樓頂綠化建設(shè)和管理，增強(qiáng)公眾的環(huán)保意識(shí)和責(zé)任感。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.樓頂綠化規(guī)劃應(yīng)納入城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，與城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等相銜接。2.各城區(qū)應(yīng)根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，制定樓頂綠化專項(xiàng)規(guī)劃，明確樓頂綠化的目標(biāo)、任務(wù)、布局、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.新建、改建、擴(kuò)建建筑物時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)按照樓頂綠化專項(xiàng)規(guī)劃要求，同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)樓頂綠化。（二）設(shè)計(jì)規(guī)范1.樓頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求，確保樓頂承載能力滿足綠化荷載。設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算，并出具結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告。2.樓頂綠化應(yīng)根據(jù)不同的功能需求，合理布局綠化空間，設(shè)置種植區(qū)、休閑區(qū)、排水設(shè)施、灌溉設(shè)施等。3.種植區(qū)應(yīng)采用輕質(zhì)種植土，厚度根據(jù)植物種類和種植方式確定，一般不應(yīng)小于15cm。種植土應(yīng)具備良好的透氣性、保水性和肥力。4.樓頂綠化應(yīng)選擇適應(yīng)樓頂環(huán)境條件的植物品種，優(yōu)先選用耐旱、耐寒、耐瘠薄、抗風(fēng)、抗污染的植物。嚴(yán)禁種植有毒、有害、有刺及根系發(fā)達(dá)對(duì)樓頂結(jié)構(gòu)有破壞作用的植物。5.樓頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)注重景觀效果，采用多樣化的植物配置方式，營(yíng)造層次豐富、色彩鮮艷的綠化景觀。同時(shí)，應(yīng)考慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)地域文化特色。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.樓頂綠化建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。建設(shè)單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)樓頂綠化工程施工任務(wù)，并簽訂施工合同。2.施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工安全保障措施，確保施工過程安全有序。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.樓頂綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括樓頂綠化的面積、植物種類、種植質(zhì)量、景觀效果、排水系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、安全設(shè)施等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、養(yǎng)護(hù)與管理（一）養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.樓頂綠化的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由樓頂綠化產(chǎn)權(quán)人或使用人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)人與使用人另有約定的，從其約定。2.鼓勵(lì)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)等單位接受樓頂綠化產(chǎn)權(quán)人或使用人的委托，承擔(dān)樓頂綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.植物養(yǎng)護(hù)應(yīng)定期對(duì)植物進(jìn)行修剪、整形，保持植物形態(tài)美觀。修剪應(yīng)根據(jù)植物生長(zhǎng)習(xí)性和景觀效果要求進(jìn)行，避免過度修剪影響植物生長(zhǎng)。及時(shí)澆水、施肥，確保植物生長(zhǎng)所需水分和養(yǎng)分供應(yīng)。澆水應(yīng)根據(jù)天氣情況和植物生長(zhǎng)需求合理安排，避免積水。施肥應(yīng)采用有機(jī)肥或復(fù)合肥，避免使用對(duì)環(huán)境有污染的肥料。加強(qiáng)病蟲害防治，采取生物防治、物理防治等綜合防治措施，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。定期巡查植物生長(zhǎng)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題。及時(shí)清理植物枯枝、落葉、雜草等，保持綠化區(qū)域整潔衛(wèi)生。2.設(shè)施維護(hù)定期檢查樓頂綠化的排水系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、防護(hù)設(shè)施等，確保設(shè)施完好、正常運(yùn)行。排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象；灌溉系統(tǒng)應(yīng)能正常供水，噴頭無損壞；防護(hù)設(shè)施應(yīng)牢固可靠，無松動(dòng)、變形等安全隱患。對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施功能正常。維修或更換設(shè)施應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理在樓頂綠化區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全。定期檢查樓頂綠化的結(jié)構(gòu)安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。嚴(yán)禁在樓頂綠化區(qū)域堆放重物或進(jìn)行其他可能影響樓頂結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。加強(qiáng)對(duì)樓頂綠化區(qū)域的人員管理，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。在進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)等活動(dòng)時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)佩戴相應(yīng)的安全防護(hù)用品，確保人身安全。（三）監(jiān)督檢查1.城市綠化行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樓頂綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)樓頂綠化的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施運(yùn)行情況、安全管理等進(jìn)行檢查。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，城市綠化行政主管部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。3.鼓勵(lì)公眾對(duì)樓頂綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題可向城市綠化行政主管部門舉報(bào)。城市綠化行政主管部門應(yīng)及時(shí)受理舉報(bào)，并依法進(jìn)行處理。四、法律責(zé)任（一）違反規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的責(zé)任1.建設(shè)單位未按照樓頂綠化專項(xiàng)規(guī)劃要求同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)樓頂綠化的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照《城市綠化條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。2.樓頂綠化設(shè)計(jì)單位未按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致樓頂綠化不符合要求的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷資質(zhì)證書。3.樓頂綠化施工單位未按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成質(zhì)量問題的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期不整改或整改后仍不符合要求的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）違反養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定的責(zé)任1.樓頂綠化產(chǎn)權(quán)人或使用人未履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致樓頂綠化損壞或影響景觀效果的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)等單位未按照養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可處以罰款。3.違反樓頂綠化安全管理規(guī)定，造成安全事故的，