物業(yè)管理小區(qū)停車服務(wù)合同第一章合同基本信息第一條合同編號【合同編號】_________第二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第三條合同雙方信息甲方：_________乙方：_________第四條合同期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在合同期限屆滿前____日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第五條物業(yè)管理區(qū)域1.甲方委托乙方對以下物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)進(jìn)行管理：【物業(yè)管理區(qū)域】2.本合同約定區(qū)域內(nèi)，甲方享有停車服務(wù)的權(quán)利。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條停車服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)停車場的日常運(yùn)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供停車場的清潔、綠化、照明等服務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)處理停車場內(nèi)的停車糾紛。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證停車場24小時安保監(jiān)控，保障車主安全。2.乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施完好，及時維修損壞的設(shè)施。3.乙方應(yīng)保持停車場環(huán)境整潔，綠化植被保持良好狀態(tài)。第八條停車收費(fèi)1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付停車服務(wù)費(fèi)用。2.停車服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：停車位租賃費(fèi)、車位使用費(fèi)等。3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的停車服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付停車服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場管理相關(guān)工作。3.甲方應(yīng)遵守停車場的規(guī)章制度。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付停車服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車服務(wù)收費(fèi)。第十二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。2.乙方應(yīng)保持停車場的整潔和秩序。3.乙方應(yīng)及時處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時支付停車服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反停車場規(guī)章制度，導(dǎo)致停車場秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十五條違約金及賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.因違約造成的損失，除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章停車場管理與使用規(guī)則第十六條停車規(guī)則1.停車區(qū)域劃分：停車場分為不同區(qū)域，包括但不限于臨時停車區(qū)、長期租賃區(qū)、訪客停車區(qū)等。2.停車時間：車輛進(jìn)入停車場后，應(yīng)按照規(guī)定時間停放，不得超時。3.車輛停放：車輛應(yīng)按指定位置停放，不得占用他人車位或堵塞通道。4.車輛維護(hù)：車主應(yīng)保持車輛整潔，不得在車內(nèi)吸煙或丟棄雜物。第十七條使用限制1.嚴(yán)禁非機(jī)動車輛進(jìn)入停車場。2.嚴(yán)禁在停車場內(nèi)進(jìn)行與停車無關(guān)的活動。3.嚴(yán)禁在停車場內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。4.嚴(yán)禁占用消防通道、殘疾人專用車位等特殊車位。第十八條管理措施1.乙方應(yīng)設(shè)置明顯的停車指示牌和車位編號，方便車主識別。2.乙方應(yīng)配備必要的管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)控。3.乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行巡查，保證安全與秩序。第十九條車輛保管1.乙方對停車場內(nèi)的車輛僅提供有限的責(zé)任保障，不承擔(dān)車輛損壞或丟失的責(zé)任。2.乙方應(yīng)提供車輛保管服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控、照明等。3.車主應(yīng)自行保管好車輛鑰匙，不得將車輛交由他人使用。第七章車位租賃與費(fèi)用第二十條車位租賃1.甲方有權(quán)選擇租賃停車位，租賃期限由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)提供租賃車位的相關(guān)信息，包括車位位置、租賃費(fèi)用等。3.甲方租賃車位后，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第二十一條租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)車位類型、位置、租賃期限等因素確定。2.租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第二十二條費(fèi)用調(diào)整1.乙方可根據(jù)市場行情和實際運(yùn)營成本，在提前通知甲方的情況下調(diào)整租賃費(fèi)用。2.調(diào)整后的費(fèi)用不得低于市場平均水平的合理范圍。第八章處理第二十三條報告1.發(fā)生車輛后，當(dāng)事人應(yīng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場。2.當(dāng)事人應(yīng)立即向乙方報告情況，并積極配合處理。第二十四條處理流程1.乙方應(yīng)立即派員到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助當(dāng)事人處理。2.乙方應(yīng)盡快查明原因，并采取相應(yīng)措施。3.責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果應(yīng)通知當(dāng)事人。第二十五條責(zé)任承擔(dān)1.乙方對停車場內(nèi)發(fā)生的車輛承擔(dān)一定的管理責(zé)任。2.當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章物業(yè)管理費(fèi)用第二十六條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。第二十七條費(fèi)用支付1.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第二十八條費(fèi)用調(diào)整1.乙方可根據(jù)實際管理成本和市場行情，在提前通知甲方的情況下調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。2.調(diào)整后的費(fèi)用不得低于市場平均水平的合理范圍。第十章合同解除與終止第二十九條合同解除1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第三十條合同終止1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三十一條合同終止后的處理1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方未到期的停車服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將停車場設(shè)施和資料移交給甲方或甲方指定的第三方。第十一章合同履行與變更第三十二條合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并保證支付的及時性。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十三條合同變更1.合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。第十二章保密條款第三十四條保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十五條保密信息的范圍1.保密信息包括但不限于：合同條款、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。第十三章合同解除與終止第三十六條合同解除1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除情形。2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第三十七條合同終止1.合同期滿或雙方約