商業(yè)建筑安保服務(wù)合同條款合同編號(hào)：___________甲方（服務(wù)接受方）：_________________乙方（服務(wù)提供方）：_________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同主體1.2.1甲方為位于____市____區(qū)的____商業(yè)建筑的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.2.2乙方為從事商業(yè)建筑安保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)建筑安保服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證商業(yè)建筑的財(cái)產(chǎn)安全及人員安全。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)建筑進(jìn)行24小時(shí)巡邏安保服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)建筑內(nèi)的公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)、消防通道等進(jìn)行巡邏檢查。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)建筑的安全系統(tǒng)（如監(jiān)控、報(bào)警等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的安保服務(wù)。2.2.2乙方安保人員應(yīng)具備以下條件：2.2.2.1具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；2.2.2.2具有良好的政治素質(zhì)和品行；2.2.2.3具有相關(guān)安保工作經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)；2.2.2.4身體健康，無(wú)重大疾病史。第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)____元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四章服務(wù)保障與違約責(zé)任4.1服務(wù)保障4.1.1乙方應(yīng)保證安保人員按照合同規(guī)定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。4.2違約責(zé)任4.2.1若乙方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。4.2.2若乙方連續(xù)兩次未達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的費(fèi)用。5.2.2如乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章服務(wù)人員管理6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的安保人員，保證商業(yè)建筑的安全需求。6.1.2乙方應(yīng)保證安保人員的數(shù)量和質(zhì)量，不得以任何理由減少安保人員數(shù)量。6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)新入職的安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括但不限于業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置等。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)在崗安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和法律法規(guī)的培訓(xùn)。6.3人員考核6.3.1乙方應(yīng)建立安保人員的考核制度，對(duì)安保人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核。6.3.2考核結(jié)果作為評(píng)估安保人員工作表現(xiàn)和晉升的依據(jù)。6.4人員調(diào)配6.4.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)建筑的實(shí)際需求，合理調(diào)配安保人員，保證安保工作的連續(xù)性和有效性。6.4.2乙方應(yīng)保證安保人員的輪崗和休息，避免過(guò)度疲勞。第七章設(shè)備與物資管理7.1設(shè)備維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)記錄，并及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障和維修情況。7.2物資管理7.2.1乙方應(yīng)建立安保物資管理制度，保證物資的合理使用和節(jié)約。7.2.2乙方應(yīng)定期盤(pán)點(diǎn)安保物資，防止物資丟失或?yàn)E用。7.3設(shè)備更新7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)建筑的安全需求和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)更新安保設(shè)備。7.3.2設(shè)備更新計(jì)劃應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。第八章應(yīng)急處置與事件報(bào)告8.1應(yīng)急處置8.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處置程序。8.1.2乙方安保人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并能夠迅速有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。8.2事件報(bào)告8.2.1乙方安保人員應(yīng)在發(fā)覺(jué)安全、火災(zāi)、盜竊等事件時(shí)，立即采取必要的處置措施。8.2.2乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事件情況，并按照甲方要求提供詳細(xì)的報(bào)告。8.3事件調(diào)查8.3.1乙方應(yīng)在事件發(fā)生后組織調(diào)查，查明事件原因和責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。第九章信息與保密9.1信息管理9.1.1乙方應(yīng)建立信息管理制度，保證信息安全。9.1.2乙方應(yīng)限制非授權(quán)人員訪問(wèn)敏感信息。9.2保密條款9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，對(duì)商業(yè)建筑的安全信息保密。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露商業(yè)建筑的安全信息。9.3信息更新9.3.1乙方應(yīng)定期更新信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1本合同因以下原因終止：10.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.1.2甲方提前解除合同；10.1.1.3乙方違約導(dǎo)致合同解除；10.1.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)建筑的安全工作交接給甲方或甲方指定的其他安保服務(wù)單位。10.2.2乙方應(yīng)將剩余的安保設(shè)備、物資等物品歸還給甲方。10.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同檔案與記錄11.1檔案管理11.1.1乙方應(yīng)建立合同檔案，包括合同文本、服務(wù)記錄、事件報(bào)告、設(shè)備維護(hù)記錄等。11.1.2乙方應(yīng)保證檔案的完整性和安全性，按照國(guó)家檔案管理的規(guī)定進(jìn)行歸檔和保管。11.2記錄保存11.2.1乙方應(yīng)保存所有與合同履行相關(guān)的記錄，包括但不限于安保人員的出勤記錄、巡邏記錄、報(bào)警處理記錄等。11.2.2記錄保存期限不少于合同終止后的____年。11.3查閱與復(fù)制11.3.1甲方有權(quán)查閱合同檔案和記錄，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.3.2甲方要求復(fù)制檔案和記錄時(shí)，乙方應(yīng)按合理成本提供。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1甲方有權(quán)通過(guò)定期巡查、抽樣檢查、隨機(jī)抽查等方式對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同的報(bào)告和證明材料。12.2監(jiān)督結(jié)果12.2.1甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告和證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2甲方對(duì)監(jiān)督結(jié)果不滿的，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。第十三章合同終止后的義務(wù)13.1責(zé)任過(guò)渡13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至甲方指定的接替單位完全接手為止。13.1.2乙方在責(zé)任過(guò)渡期間應(yīng)保證商業(yè)建筑的安全，不得擅自撤離安保人員。13.2資料移交13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料、設(shè)備、物資等移交給甲方或甲方指定的單