第第頁工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：合作社依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》《中華人民共和國土地管理法》以及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》之規(guī)定，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，推進(jìn)特色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，加快實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至為界。總面積約為畝。二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍甲乙雙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)土地范圍包括現(xiàn)代水稻種植地等。為提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，通過發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展和共同富裕。三、流轉(zhuǎn)土地期限按照黨的屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為年，即從年月日起至年月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價格、付款方式、付款時間土地補(bǔ)償價格為：每畝年補(bǔ)償為：元整；乙方于每年月_____日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用元。五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)(一)甲方：1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實賠償責(zé)任。(二)乙方：1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任在本合同有效期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，切實履行各自權(quán)利與義務(wù)。若任一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，其因違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)損失由違約方承擔(dān)。七、其它事宜：1、國家補(bǔ)助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用；2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效；3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更；4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國土所，鎮(zhèn)財政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表