農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)與委托管理合同第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：【空白合同編號(hào)】第二條合同雙方信息2.1出讓方（甲方）：【空白甲方全稱】，住所地：【空白甲方住所地】，法定代表人：【空白甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【空白甲方聯(lián)系電話】。2.2承受方（乙方）：【空白乙方全稱】，住所地：【空白乙方住所地】，法定代表人：【空白乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【空白乙方聯(lián)系電話】。第三條土地基本情況3.1甲方同意將其擁有的位于【空白土地位置】的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。3.2流轉(zhuǎn)土地的面積共計(jì)【空白土地面積】畝，具體四至范圍以【空白相關(guān)文件或土地登記簿】記載為準(zhǔn)。3.3流轉(zhuǎn)土地的土地用途為：【空白土地用途】，符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條流轉(zhuǎn)期限4.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為【空白流轉(zhuǎn)期限】，自【空白起始日期】起至【空白終止日期】止。4.2雙方同意，在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地不得改變?cè)猛?。第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1乙方同意按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為【空白流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額】元。5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【空白時(shí)間】?jī)?nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的【空白比例】作為預(yù)付款。5.3.2余下的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)分【空白次數(shù)】期支付，每期支付金額為【空白每期支付金額】元。5.3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的具體日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二章土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容第六條土地流轉(zhuǎn)范圍6.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的流轉(zhuǎn)土地，用于【空白土地用途】。6.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)，均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和本合同約定。第七條土地流轉(zhuǎn)用途7.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地用途的規(guī)定，不得改變土地原用途。7.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第八條土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益8.1在流轉(zhuǎn)期間，乙方享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并有權(quán)在土地上種植、養(yǎng)殖、加工等。8.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上獲得相應(yīng)的收益，并有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第九條土地流轉(zhuǎn)期間的義務(wù)9.1乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。9.2乙方應(yīng)保持流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的自然風(fēng)貌。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。第三章土地流轉(zhuǎn)管理第十條土地流轉(zhuǎn)的管理機(jī)構(gòu)10.1雙方應(yīng)共同設(shè)立土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理和監(jiān)督。10.2土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)和產(chǎn)生方式由雙方協(xié)商確定。第十一條土地流轉(zhuǎn)管理的職責(zé)11.1土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定流轉(zhuǎn)土地的年度使用計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。11.2土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地。11.3土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理流轉(zhuǎn)土地使用過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四章土地流轉(zhuǎn)變更第十二條土地流轉(zhuǎn)的變更12.1在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2土地流轉(zhuǎn)的變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章合同解除第十三條合同解除的條件13.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十四條合同解除的程序14.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2一方解除本合同時(shí)應(yīng)提前【空白時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十五條合同解除后的處理15.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在流轉(zhuǎn)土地上的所有活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第六章土地使用規(guī)范第十六條土地使用要求16.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，保證土地使用符合相關(guān)規(guī)劃。16.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上擅自建設(shè)永久性建筑，如需建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第十七條土地環(huán)境保護(hù)17.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，不得損害土壤、水體和大氣環(huán)境。17.2乙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行檢測(cè)，保證土地質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十八條土地使用權(quán)登記18.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。18.2乙方在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的證明材料。第十九條土地使用權(quán)的限制19.1乙方不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地用于抵押。19.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上設(shè)置障礙物，影響土地的正常流轉(zhuǎn)和使用。第二十條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓20.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需要將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【空白時(shí)間】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。20.2乙方在轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第七章土地收益分配第二十一條收益分配原則21.1土地流轉(zhuǎn)收益按照【空白比例】分配，甲方得【空白比例】，乙方得【空白比例】。21.2收益分配方式為按年結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二十二條收益分配程序22.1乙方應(yīng)在每年的【空白時(shí)間】?jī)?nèi)，將上一年的土地收益結(jié)算報(bào)告提交給甲方。22.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后【空白時(shí)間】?jī)?nèi)，完成審核并確認(rèn)收益分配。第二十三條收益分配的調(diào)整23.1因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致土地收益分配不公時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配比例。23.2收益分配調(diào)整需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章土地使用安全保障第二十四條土地使用安全責(zé)任24.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地使用安全責(zé)任，保證土地使用安全。24.2乙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第二十五條土地使用安全措施25.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。25.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。第二十六條土地使用安全處理26.1發(fā)生土地使用安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。26.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合有關(guān)部門調(diào)查處理安全。第九章土地使用期滿處理第二十七條土地使用期滿后的處理27.1土地使用期滿后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。27.2乙方在土地使用期滿前【空白時(shí)間】?jī)?nèi)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀的情況報(bào)告甲方。第二十八條土地使用期滿后的權(quán)屬確認(rèn)28.1土地使用期滿后，如乙方繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地，雙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。28.2土地使用期滿后，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十章土地使用信息共享第二十九條土地使用信息記錄29.1雙方應(yīng)建立土地使用信息記錄制度，對(duì)土地使用過程中的重要信息進(jìn)行記錄和保存。29.2土地使用信息記錄應(yīng)包括土地使用情況、收益分配、安全等。第三十條土地使用信息共享30.1雙方應(yīng)定期共享土地使用信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。30.2土地使用信息共享應(yīng)遵循保密原則，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一章合同終止第三十一條合同終止的條件31.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。31.2甲方或乙方提前通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。31.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第三十二條合同終止的程序32.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。32.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于土地的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第三十三條合同終止后的處理33.1合同終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。33.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。第十二章合同解除第三十四條合同解除的條件34.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。34.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同解除。第三十五條合同解除的程序35.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。35.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三十六條合同解除后的處理36.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于土地的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三章合同補(bǔ)充與附件第三十七條合同補(bǔ)充37.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。37.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本