社區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同訂立日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同主體1.4.1承租方（甲方）：_______1.4.2出讓方（乙方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方承租乙方擁有的社區(qū)土地，用于_______（具體用途），并就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方擁有的土地位于_______（具體地址），土地總面積為_______平方米。2.2土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為_______（如：耕地、林地、建設(shè)用地等）。2.3土地權(quán)屬乙方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并有權(quán)將土地出租給甲方。2.4土地現(xiàn)狀乙方承諾在合同簽訂前，已對(duì)土地進(jìn)行必要平整，并保證土地符合甲方使用要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。3.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金上漲，租金可按規(guī)定或雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第四章使用與管理4.1甲方使用權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，但不得改變土地性質(zhì)，不得破壞土地資源。4.2土地使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地安全、整潔。4.4環(huán)保要求甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止污染，保證土地環(huán)境質(zhì)量。第五章合同變更與解除5.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除5.2.1甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前_______日通知乙方解除合同。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)覺甲方有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，可提前_______日通知甲方解除合同。5.2.3如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地歸還事宜，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地用途限制6.1.1甲方在使用土地過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行，不得擅自改變土地用途。6.1.2甲方不得在土地上從事任何違法活動(dòng)，如非法采礦、非法種植等。6.2土地保護(hù)措施6.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，防止土地水土流失，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺土地問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，并采取措施予以解決。6.3土地使用檔案6.3.1甲方應(yīng)建立土地使用檔案，詳細(xì)記錄土地使用情況，包括種植、施肥、灌溉等。6.3.2土地使用檔案應(yīng)保存至合同期滿后_______年，以備查驗(yàn)。第七章土地設(shè)施與維護(hù)7.1土地設(shè)施建設(shè)7.1.1甲方在使用土地過(guò)程中，如需建設(shè)必要設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等），應(yīng)事先征得乙方同意。7.1.2甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、維護(hù)和管理土地設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2.2甲方不得擅自拆除或改變土地設(shè)施，如需拆除或改變，應(yīng)征得乙方同意。7.3土地設(shè)施使用費(fèi)用7.3.1土地設(shè)施的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章租金支付與押金8.1租金支付8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。8.1.2甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。8.2押金8.2.1甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向乙方支付_______元的押金。8.2.2押金在合同期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還甲方。8.3租金調(diào)整通知8.3.1如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2任何一方在合同期滿前_______日通知對(duì)方，合同可提前終止。9.2合同解除9.2.1甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前_______日通知乙方解除合同。9.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)覺甲方有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，可提前_______日通知甲方解除合同。9.3合同終止或解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.3.2乙方應(yīng)將甲方支付的押金無(wú)息退還甲方。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：土地使用規(guī)劃圖、土地設(shè)施清單等。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和條件。11.2履行情況報(bào)告11.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告土地使用情況，包括但不限于種植情況、施肥情況、灌溉情況等。11.2.2報(bào)告應(yīng)于每月_______日前提交，內(nèi)容包括但不限于土地使用效率、資源消耗、環(huán)境保護(hù)等方面。第十二章合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______（具體機(jī)構(gòu)或法院）解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______（具體機(jī)構(gòu)或法院）提出書面申請(qǐng)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同終止13.2