樓宇空調(diào)系統(tǒng)維護合同協(xié)議第一章合同簽訂1.1合同編號____________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方名稱：___________________________1.2.2甲方地址：___________________________1.2.3甲方聯(lián)系人：___________________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：___________________________1.2.5甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________1.2.6乙方名稱：___________________________1.2.7乙方地址：___________________________1.2.8乙方聯(lián)系人：___________________________1.2.9乙方聯(lián)系方式：___________________________1.2.10乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________1.3合同簽訂日期：___________________________第二章維護范圍與內(nèi)容2.1維護范圍2.1.1樓宇空調(diào)系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維護；2.1.2樓宇空調(diào)系統(tǒng)的故障排查和維修；2.1.3樓宇空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備更新和改造；2.1.4樓宇空調(diào)系統(tǒng)的能源消耗監(jiān)測和優(yōu)化；2.1.5樓宇空調(diào)系統(tǒng)的安全運行監(jiān)測。2.2維護內(nèi)容2.2.1定期檢查空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、管道、電氣元件等；2.2.2清洗空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部積塵和污垢；2.2.3檢查空調(diào)系統(tǒng)制冷劑、潤滑油等液體的泄漏和損耗；2.2.4檢查空調(diào)系統(tǒng)電氣線路和設(shè)備的絕緣功能；2.2.5檢查空調(diào)系統(tǒng)冷卻塔、水泵等輔助設(shè)備的運行狀態(tài)；2.2.6檢查空調(diào)系統(tǒng)冷凝器、蒸發(fā)器等主要部件的清潔程度；2.2.7檢查空調(diào)系統(tǒng)控制系統(tǒng)的工作狀態(tài)；2.2.8維修空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、管道、電氣元件等損壞的部分；2.2.9更新空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，提高能效；2.2.10提供空調(diào)系統(tǒng)維護相關(guān)技術(shù)支持。第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付空調(diào)系統(tǒng)維護費用；3.2.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用為人民幣____元/年；3.2.3甲方應(yīng)于每年____月____日前，將維護費用一次性支付給乙方。第四章質(zhì)量要求與保證4.1質(zhì)量要求4.1.1維護后的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；4.1.2維護后的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)正常運行，無故障發(fā)生；4.1.3維護后的空調(diào)系統(tǒng)運行噪音、能耗等指標(biāo)應(yīng)符合甲方要求。4.2保證4.2.1乙方承諾按照合同約定，提供高質(zhì)量的空調(diào)系統(tǒng)維護服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)維護后正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)；4.2.3乙方應(yīng)保證維護后的空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量符合甲方要求，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)無條件進行整改。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更；5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。5.2合同解除5.2.1甲方有正當(dāng)理由，可以解除合同；5.2.2乙方有正當(dāng)理由，可以解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；5.2.4解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除理由。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方交付的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、材料等退還甲方；5.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的維護費用的結(jié)算。第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.1.1乙方應(yīng)在合同履行期間，提供及時的技術(shù)支持服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)指定專門的技術(shù)支持人員，負(fù)責(zé)解答甲方在使用空調(diào)系統(tǒng)過程中遇到的問題；6.1.3乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請求后，盡快予以響應(yīng)，并采取措施解決問題。6.2培訓(xùn)服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在合同生效后，對甲方操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)；6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護、故障處理等方面；6.2.3培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供培訓(xùn)記錄和培訓(xùn)效果評估。第七章設(shè)備管理與更換7.1設(shè)備管理7.1.1乙方應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；7.1.2乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的使用情況、維修記錄和更換情況；7.1.3乙方應(yīng)保證設(shè)備正常運行，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)停機。7.2設(shè)備更換7.2.1如空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障，無法維修或維修成本過高，乙方應(yīng)提供更換方案；7.2.2更換設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且功能應(yīng)優(yōu)于原設(shè)備；7.2.3甲方同意更換方案后，乙方應(yīng)盡快完成設(shè)備更換工作。第八章安全與環(huán)保8.1安全操作8.1.1乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)維護過程中的安全操作，防止發(fā)生安全；8.1.2乙方應(yīng)對操作人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識；8.1.3甲方應(yīng)遵守乙方提供的安全操作規(guī)程，共同保障空調(diào)系統(tǒng)安全運行。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的使用符合環(huán)保要求；8.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少空調(diào)系統(tǒng)運行過程中的能源消耗和污染物排放；8.2.3乙方應(yīng)提供環(huán)保相關(guān)證書和報告，證明空調(diào)系統(tǒng)符合環(huán)保要求。第九章應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)特點，制定應(yīng)急預(yù)案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)；9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報告、應(yīng)急響應(yīng)措施、處理流程等內(nèi)容；9.1.3甲方應(yīng)了解應(yīng)急預(yù)案，并在必要時參與應(yīng)急演練。9.2處理9.2.1發(fā)生后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失；9.2.2乙方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施防止類似再次發(fā)生；9.2.3處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決引起的損失賠償問題。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2保密例外10.2.1法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的信息，不受保密條款限制；10.2.2任何一方在履行合同過程中，自行開發(fā)或從其他途徑獲得的信息，不受保密條款限制。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。第十一章付款方式與結(jié)算11.1付款方式11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的金額和付款時間，向乙方支付空調(diào)系統(tǒng)維護費用；11.1.2甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等付款方式。11.2結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式，在每月末或每季度末進行結(jié)算；11.2.2結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用清單，包括但不限于維護費用、更換設(shè)備費用、人工費用等；11.2.3甲方應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)完成付款。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止；12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未完成的維護工作。12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未完成的維護工作，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：a.空調(diào)系統(tǒng)維護清單；b.維護費用預(yù)算表；c.乙方服務(wù)人員名單；d.應(yīng)急