街道安置房安全管理制度一、總則（一）目的為加強街道安置房的安全管理，保障居民的生命財產(chǎn)安全，確保安置房的正常使用，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于街道轄區(qū)內(nèi)所有安置房及其附屬設施設備的安全管理。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將居民的生命安全放在首位，確保安置房的使用安全。2.預防為主原則：通過建立健全安全管理制度和防范措施，預防安全事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：運用多種手段，綜合管理安置房的安全工作，形成齊抓共管的局面。二、安全管理職責（一）街道辦事處職責1.負責制定街道安置房安全管理工作規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。2.建立健全安置房安全管理工作責任制，明確相關部門和人員的安全管理職責。3.組織開展安置房安全檢查和隱患排查治理工作，督促相關單位及時整改安全隱患。4.協(xié)調(diào)解決安置房安全管理工作中的重大問題，對涉及多個部門的安全問題，組織聯(lián)合執(zhí)法。5.組織開展安置房安全宣傳教育活動，提高居民的安全意識和自我防范能力。（二）社區(qū)居委會職責1.協(xié)助街道辦事處做好安置房安全管理工作，落實社區(qū)安全管理責任人。2.組織開展社區(qū)內(nèi)安置房的日常安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和報告安全隱患。3.配合街道辦事處和相關部門開展安全檢查和隱患排查治理工作，督促居民整改安全隱患。4.組織開展社區(qū)安全宣傳教育活動，提高居民的安全意識和文明素質。（三）安置房建設單位職責1.按照國家和地方有關法律法規(guī)及工程建設強制性標準，組織建設安置房項目，確保工程質量和安全。2.在工程竣工驗收合格后，及時向街道辦事處移交安置房及相關資料，并協(xié)助做好后續(xù)的安全管理工作。3.對安置房的質量和安全負責，在質保期內(nèi)承擔質量保修責任，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時進行整改。（四）安置房物業(yè)服務企業(yè)職責1.按照物業(yè)服務合同約定，負責安置房小區(qū)的日常安全管理工作，包括治安防范、消防管理、設施設備維護等。2.制定并落實小區(qū)安全管理制度和應急預案，組織開展安全巡查和隱患排查治理工作。3.對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和共用設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。4.組織開展小區(qū)安全宣傳教育活動，提高居民的安全意識和自我防范能力。5.配合街道辦事處、社區(qū)居委會及相關部門做好安置房的安全管理工作，及時報告安全隱患和突發(fā)事件。（五）居民職責1.遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的安全管理制度，愛護公共設施設備，不得損壞、破壞安置房及其附屬設施設備。2.積極配合街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)等相關單位開展安全管理工作，主動參與安全宣傳教育活動。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向相關單位報告，并配合做好隱患整改工作。4.妥善保管個人財物，做好家庭安全防范工作，防止發(fā)生盜竊、火災等事故。三、安全檢查與隱患排查治理（一）檢查內(nèi)容1.房屋結構安全：檢查房屋主體結構是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。2.消防設施設備：檢查消防器材是否完好有效，消防通道是否暢通，消防設施設備是否正常運行。3.電氣安全：檢查電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接電線等現(xiàn)象，配電箱、電表箱等是否正常運行。4.燃氣安全：檢查燃氣管道是否泄漏，燃氣器具是否正常使用，通風是否良好。5.電梯安全：檢查電梯是否定期維護保養(yǎng)，運行是否正常，安全裝置是否有效。6.其他安全：檢查樓梯扶手、欄桿等是否牢固，門窗是否完好，化糞池、污水井等是否暢通。（二）檢查方式1.日常巡查：物業(yè)服務企業(yè)安排專人每天對安置房小區(qū)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。2.定期檢查：街道辦事處、社區(qū)居委會定期組織對安置房進行全面檢查，每季度不少于一次。3.專項檢查：針對特定時期、特定部位或特定設施設備，組織開展專項安全檢查，如節(jié)假日安全檢查、夏季防汛檢查、冬季防火檢查等。4.重點檢查：對存在安全隱患的安置房或部位進行重點檢查，跟蹤隱患整改情況。（三）隱患排查治理1.建立隱患排查治理臺賬：對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、隱患等級、整改措施、整改責任人、整改期限等。2.分類分級管理：根據(jù)隱患的嚴重程度和可能造成的危害，對隱患進行分類分級，一般隱患由物業(yè)服務企業(yè)負責整改，重大隱患由街道辦事處組織相關部門進行整改。3.整改措施：針對不同類型的安全隱患，制定相應的整改措施，明確整改責任人和整改期限，確保隱患得到及時有效的整改。4.整改跟蹤：對隱患整改情況進行跟蹤檢查，確保整改工作按時完成，隱患得到徹底消除。對整改不力的單位和個人，依法依規(guī)進行嚴肅處理。四、消防安全管理（一）消防設施設備管理1.按照國家有關規(guī)定，在安置房小區(qū)內(nèi)配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，建立維護保養(yǎng)記錄，及時更換損壞或過期的消防器材。3.消防設施設備周圍不得堆放雜物，確保消防通道暢通無阻。（二）消防安全宣傳教育1.組織開展消防安全宣傳教育活動，通過宣傳欄、宣傳海報、消防安全知識講座等形式，向居民普及消防安全知識，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。2.在安置房小區(qū)內(nèi)設置明顯的消防安全標志和疏散指示標志，引導居民正確疏散逃生。（三）消防安全檢查1.物業(yè)服務企業(yè)每天對小區(qū)內(nèi)的消防設施設備進行巡查，檢查消防器材是否完好有效，消防通道是否暢通，電氣線路是否符合消防安全要求等。2.街道辦事處、社區(qū)居委會定期組織對安置房小區(qū)進行消防安全檢查，重點檢查消防設施設備的運行情況、消防通道的暢通情況、居民的消防安全意識等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，及時下達整改通知書，責令相關單位和個人限期整改。對拒不整改或整改不力的，依法依規(guī)進行嚴肅處理。（四）火災應急預案1.制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處置程序和各部門、各人員的職責分工。2.定期組織開展火災應急演練，提高居民和工作人員的應急處置能力。3.火災發(fā)生時，物業(yè)服務企業(yè)應立即組織人員疏散居民，并及時撥打“119”報警電話，配合消防部門進行滅火救援工作。五、電氣安全管理（一）電氣設施設備管理1.按照國家有關規(guī)定，對安置房小區(qū)內(nèi)的電氣設施設備進行定期維護保養(yǎng)，建立維護保養(yǎng)記錄，確保其正常運行。2.電氣設施設備的安裝、維修、改造等工作，必須由具備相應資質的單位和人員進行，確保施工質量和安全。3.對電氣設施設備的運行狀況進行實時監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。（二）電氣安全檢查1.物業(yè)服務企業(yè)每月對小區(qū)內(nèi)的電氣設施設備進行檢查，重點檢查電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接電線等現(xiàn)象，配電箱、電表箱等是否正常運行。2.街道辦事處、社區(qū)居委會定期組織對安置房小區(qū)進行電氣安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時下達整改通知書，責令相關單位和個人限期整改。（三）安全用電宣傳教育1.組織開展安全用電宣傳教育活動，向居民普及安全用電知識，提高居民的安全用電意識。2.提醒居民不要私拉亂接電線，不要超負荷用電，不要使用不合格的電器產(chǎn)品等。六、燃氣安全管理（一）燃氣設施設備管理1.按照國家有關規(guī)定，在安置房小區(qū)內(nèi)安裝合格的燃氣管道和燃氣器具，并確保其正常運行。2.燃氣設施設備的安裝、維修、改造等工作，必須由具備相應資質的單位和人員進行，確保施工質量和安全。3.定期對燃氣設施設備進行維護保養(yǎng)，建立維護保養(yǎng)記錄，及時更換損壞或過期的燃氣器具。（二）燃氣安全檢查1.物業(yè)服務企業(yè)每周對小區(qū)內(nèi)的燃氣設施設備進行檢查，重點檢查燃氣管道是否泄漏，燃氣器具是否正常使用，通風是否良好等。2.街道辦事處、社區(qū)居委會定期組織對安置房小區(qū)進行燃氣安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時下達整改通知書，責令相關單位和個人限期整改。（三）燃氣安全宣傳教育1.組織開展燃氣安全宣傳教育活動，向居民普及燃氣安全知識，提高居民的燃氣安全意識。2.提醒居民使用燃氣時要保持通風良好，不要在燃氣管道上懸掛物品，不要私自改動燃氣管道和燃氣器具等。（四）燃氣泄漏應急預案1.制定燃氣泄漏應急預案，明確燃氣泄漏發(fā)生時的應急處置程序和各部門、各人員的職責分工。2.定期組織開展燃氣泄漏應急演練，提高居民和工作人員的應急處置能力。3.燃氣泄漏發(fā)生時，物業(yè)服務企業(yè)應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并及時疏散居民，嚴禁明火和電器開關，同時撥打燃氣公司客服電話和“119”報警電話。七、電梯安全管理（一）電梯設施設備管理1.按照國家有關規(guī)定，在安置房小區(qū)內(nèi)安裝合格的電梯，并確保其正常運行。2.電梯的安裝、維修、改造等工作，必須由具備相應資質的單位和人員進行，確保施工質量和安全。3.定期對電梯進行維護保養(yǎng)，建立維護保養(yǎng)記錄，及時更換損壞或過期的電梯部件。（二）電梯安全檢查1.物業(yè)服務企業(yè)每天對小區(qū)內(nèi)的電梯進行巡查，檢查電梯是否正常運行，安全裝置是否有效，轎廂內(nèi)是否整潔等。2.街道辦事處、社區(qū)居委會定期組織對安置房小區(qū)進行電梯安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時下達整改通知書，責令相關單位和個人限期整改。（三）電梯安全宣傳教育1.組織開展電梯安全宣傳教育活動，向居民普及電梯安全知識，提高居民的電梯安全意識。2.提醒居民乘坐電梯時要遵守電梯使用規(guī)定，不要在電梯內(nèi)打鬧、吸煙，不要超載等。（四）電梯故障應急預案1.制定電梯故障應急預案，明確電梯故障發(fā)生時的應急處置程序和各部門、各人員的職責分工。2.定期組織開展電梯故障應急演練，提高居民和工作人員的應急處置能力。3.電梯故障發(fā)生時，物業(yè)服務企業(yè)應立即通知電梯維保單位進行維修，并及時安撫被困居民，通過電梯對講系統(tǒng)與被困居民保持聯(lián)系，告知其注意事項，等待救援人員的到來。八、其他安全管理（一）樓梯扶手、欄桿等安全管理1.定期對樓梯扶手、欄桿等進行檢查，確保其牢固可靠，無松動、損壞等現(xiàn)象。2.發(fā)現(xiàn)樓梯扶手、欄桿等存在安全隱患時，及時進行維修或更換，確保居民的人身安全。（二）門窗安全管理1.檢查安置房的門窗是否完好，關閉是否嚴密，鎖具是否正常。2.提醒居民注意門窗安全，外出時要關好門窗，防止發(fā)生盜竊等事故。（三）化糞池、污水井等安全管理1.定期對化糞池、污水井等進行檢查，確保其暢通無阻，無堵塞、外溢等現(xiàn)象。2.在化糞池、污水井等周圍設置明顯的警示標志，防止居民發(fā)生意外事故。九、安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育內(nèi)容1.國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、方針政策。2.安置房安全管理的基本知識和技能。3.消防安全、電氣安全、燃氣安全、電梯安全等方面的常識和應急處置方法。4.安全意識和自我防范能力的培養(yǎng)。（二）宣傳教育方式1.利用社區(qū)宣傳欄、宣傳海報、電子顯示屏等形式，宣傳安全知識和安全管理規(guī)定。2.組織開展安全知識講座、培訓、演練等活動，提高居民和工作人員的安全意識和應急處置能力。3.通過社區(qū)廣播、微信公眾號、短信等方式，及時發(fā)布安全信息和安全提示。（三）培訓計劃1.制定年度安全培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓時間和培訓方式等。2.定期組織對街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)等相關單位的工作人員進行安全培訓，提高其安全管理水平。3.對安置房小區(qū)的居民進行安全培訓，可結合實際情況，采取集中培訓、上門培訓等方式，確保居民掌握必要的安全知識和技能。十、安全事故應急預案與處置（一）應急預案制定1.制定街道安置房安全事故應急預案，明確各類安全事故發(fā)生時的應急處置程序和各部門、各人員的職責分工。2.應急預案應包括火災、電氣事故、燃氣泄漏、電梯故障、房屋倒塌等事故的應急處置措施。（二）應急演練1.定期組織開展安全事故應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高居民和工作人員的應急處置能力。2.應急演練應包括演練方案制定、演練組織實施、演練效果評估等環(huán)節(jié)，確保演練達到預期目的。（三）事故報告與處置1.安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向街道辦事處和有關部門報告。2.街道辦事處接到報告后，應立即啟動應急預案，組織相關部門和人員進行救援和處置，并及時向上級政府報告事故情況。3.事故處置過程中，應保護事故現(xiàn)場，積極配合有關部門進行調(diào)查處理，查明事故原因，分清事故責任，提出處理意見。十一、監(jiān)督考核與獎懲（一）監(jiān)督考核1.街道辦事處建立健全安置房安全管理監(jiān)督考核機制，定期對相關部門和單位的安全管理工作進行