房屋租金分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房屋租金分割協(xié)議書是指房屋所有權(quán)人將房屋出租后，因房屋面積較大或出租目的不同，需要將房屋分割成若干個(gè)部分，分別出租給不同租戶，并就租金分割、使用、維護(hù)等問題達(dá)成一致意見的協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確各租戶的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。

（2）房屋面積：______平方米。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。

（4）房屋用途：______。

2.租金分割及支付方式

（1）租金總額：______元/月。

（2）租金分割：將房屋分割成______部分，每部分租金為______元/月。

（3）支付方式：各租戶按月支付租金，支付時(shí)間為每月______日前。

3.使用及維護(hù)

（1）各租戶應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）各租戶應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）房屋共用部位的維護(hù)費(fèi)用由各租戶按比例分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

4.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、其他

1.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（房屋所有權(quán)人）：

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方（租戶）：

姓名：______

聯(lián)系電話：______

______年______月______日

五、租金調(diào)整

1.租金調(diào)整原則：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，租金可按以下原則進(jìn)行調(diào)整：

a.政府調(diào)整：若政府出臺(tái)新的租金調(diào)整政策，租金應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

b.市場(chǎng)調(diào)整：若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的租金及支付方式。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。

b.甲方未按約定提供房屋設(shè)施或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。

c.甲方違反協(xié)議約定，擅自變更房屋用途，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。

b.乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.乙方違反協(xié)議約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

七、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，并通知乙方；

c.乙方因故無法繼續(xù)租賃房屋，并提前______個(gè)月通知甲方。

九、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。

十、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋交接清單

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（房屋所有權(quán)人）：

（蓋章）

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方（租戶）：

（簽字）

姓名：______

聯(lián)系電話：______

______年______月______日

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。

十二、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

十三、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

十四、協(xié)議續(xù)訂

1.本協(xié)議期滿前______個(gè)月，任何一方均有權(quán)提出續(xù)訂本協(xié)議。

2.續(xù)訂協(xié)議的條款與原協(xié)議相同，除非雙方另有約定。

十五、協(xié)議解除

1.在協(xié)議履行期間，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患；

b.乙方未按約定支付租金，且逾期______天仍未支付；

c.乙方違反協(xié)議約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或影響他人正常使用。

十六、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證明文件復(fù)印件

4.乙方身份證明文件復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十七、其他

1.本協(xié)議的任何部分不得被解除或取消，除非得到甲乙雙方書面同意。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（房屋所有權(quán)人）：

（蓋章）

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方（租戶）：

（簽字）

姓名：______

聯(lián)系電話：______

______年______月______日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前由法律專業(yè)人士審核。]

十八、協(xié)議簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為______市______區(qū)，如需變更簽署地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。

十九、協(xié)議備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)在______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。

2.如因備案問題導(dǎo)致協(xié)議無法備案，不影響本協(xié)議的效力。

二十、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理房屋及配套設(shè)施：

a.乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至協(xié)議約定的狀態(tài)；

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的清點(diǎn)交接。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付和應(yīng)收的費(fèi)用。

二十一、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，因解除協(xié)議而給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

2.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同

2.房屋交接清單

3.房屋維修保養(yǎng)記錄

4.甲方和乙方身份證明文件

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

二十四、協(xié)議簽署人

甲方（房屋所有權(quán)人）：

（蓋章）

法定代表人：______

聯(lián)系電話：______

乙方（租戶）：

（簽字）

姓名：______

聯(lián)系電話：______

______年______月______日

[注：本協(xié)議書為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。簽署前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。]

二十五、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及協(xié)議簽訂的事實(shí)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。

3.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決、裁定或調(diào)解書等公開信息。

二十六、協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由甲方繼承人、合并后的法人或其他組織或分立后的法人或其他組織承繼。

二十七、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就房屋租金分割事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

二十八、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議正本一式兩份，中文和______文（如有）具有同等法律效力。如有翻譯不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款的執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件由甲乙雙方各自妥善保管。

三十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自______年______月__