智能科技園區(qū)入駐服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同訂立日期本合同于（填寫日期）訂立。1.3合同雙方信息甲方：（此處填寫甲方全稱）住所地：（此處填寫甲方住所地）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（此處填寫乙方全稱）住所地：（此處填寫乙方住所地）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能科技園區(qū)入駐服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章入駐園區(qū)基本情況2.1園區(qū)概述甲方開發(fā)的智能科技園區(qū)位于（填寫園區(qū)地址），占地面積（填寫面積），規(guī)劃總建筑面積（填寫面積），已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)規(guī)劃許可證。2.2入駐項(xiàng)目乙方擬入駐甲方開發(fā)的智能科技園區(qū)，入駐項(xiàng)目為（填寫項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目類型為（填寫項(xiàng)目類型），項(xiàng)目投資總額為（填寫金額）。2.3入駐面積乙方擬入駐面積為（填寫面積），乙方應(yīng)按照甲方提供的場地規(guī)劃合理布局。2.4入駐期限本合同入駐期限為（填寫期限，如：三年），自合同生效之日起計(jì)算。第三章入駐服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方需支付甲方入駐服務(wù)費(fèi)用，包括場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2場地租賃費(fèi)場地租賃費(fèi)按（填寫租賃方式，如：平方米）計(jì)算，租賃價(jià)格為（填寫金額）元/平方米/年。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按（填寫計(jì)費(fèi)方式，如：平方米）計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（填寫金額）元/平方米/年。3.4公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.5支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）將入駐服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。第四章入駐條件及配套設(shè)施4.1入駐條件乙方應(yīng)符合以下入駐條件：（1）擁有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備獨(dú)立法人資格；（3）無不良信用記錄；（4）符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。4.2配套設(shè)施甲方為乙方提供以下配套設(shè)施：（1）辦公場所；（2）生產(chǎn)車間；（3）生活配套設(shè)施；（4）公共設(shè)施。第五章保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容、入園項(xiàng)目、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)入園項(xiàng)目及乙方在園區(qū)內(nèi)的研發(fā)成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，受損方有權(quán)依法要求賠償。5.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛如因知識產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章園區(qū)運(yùn)營管理6.1園區(qū)管理組織6.1.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立園區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理。6.1.2管理職責(zé)園區(qū)管理委員會的職責(zé)包括但不限于：（1）制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）監(jiān)督園區(qū)內(nèi)的企業(yè)經(jīng)營；（3）協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的關(guān)系；（4）維護(hù)園區(qū)秩序和安全；（5）組織園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動。6.2服務(wù)設(shè)施維護(hù)6.2.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的維護(hù)工作。6.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證正常運(yùn)行。6.3安全管理6.3.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防、安防、公共衛(wèi)生等。6.3.2安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1入駐權(quán)利7.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場地及配套設(shè)施。7.1.2發(fā)展權(quán)乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)展業(yè)務(wù)，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。7.2運(yùn)營義務(wù)7.2.1經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2.2技術(shù)研發(fā)乙方應(yīng)積極進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，提高產(chǎn)品競爭力。7.3園區(qū)秩序維護(hù)7.3.1遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。7.3.2社會責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，參與園區(qū)內(nèi)的公益活動。第八章園區(qū)服務(wù)與支持8.1技術(shù)支持8.1.1技術(shù)咨詢甲方為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)技術(shù)問題。8.1.2技術(shù)培訓(xùn)甲方定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，提高乙方員工的技術(shù)水平。8.2市場推廣8.2.1品牌宣傳甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳，提高產(chǎn)品知名度。8.2.2市場信息甲方提供市場信息，幫助乙方把握市場動態(tài)。8.3金融服務(wù)8.3.1金融服務(wù)合作甲方與金融機(jī)構(gòu)合作，為園區(qū)企業(yè)提供金融服務(wù)。8.3.2融資服務(wù)甲方協(xié)助乙方進(jìn)行融資，解決資金需求。第九章園區(qū)變更與退出9.1園區(qū)變更9.1.1變更條件在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對園區(qū)進(jìn)行必要變更。9.1.2變更程序園區(qū)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)。9.2乙方退出9.2.1退出條件乙方因故需退出園區(qū)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。9.2.2退出程序乙方退出園區(qū)應(yīng)按照合同約定和園區(qū)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1解除條件在發(fā)生不可抗力等情形下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)。10.2合同終止10.2.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.2.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并相互出具合同終止證明。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約（1）未按時(shí)提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)；（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。11.1.2乙方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）違反入園條件，影響園區(qū)正常運(yùn)營；（3）違反合同約定，侵犯甲方或他人知識產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。11.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1甲方解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。12.1.2乙方解除合同乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況下解除合同。12.2合同終止12.2.1合同期滿本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。12.2.2其他終止情形除合同期滿外，發(fā)生以下情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）合同因違法或被撤銷而無效。第十三章附則13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同語言本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4通知本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式