回遷房購買協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）名稱：1.4.2甲方（賣方）地址：1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4.4乙方（買方）名稱：1.4.5乙方（買方）地址：1.4.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.5合同簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在回遷房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。1.7合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的回遷房出售給乙方，乙方購買并取得該回遷房的交易活動。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_______地區(qū)，具體地址為_______。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為_______，不得改變房屋用途。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)在_______日前一次性支付給甲方。3.3付款期限3.3.1定金支付期限：_______日前。3.3.2剩余款項支付期限：_______日前。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，且符合本協(xié)議約定的房屋狀況。4.2房屋使用4.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已付款項和房屋交付等相關(guān)事宜。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，向相關(guān)部門提交房屋過戶申請，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中不存在任何法律障礙，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3過戶稅費6.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供相關(guān)稅費支付憑證。第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。7.2保修責(zé)任7.2.1房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺房屋質(zhì)量問題后_______個工作日內(nèi)，向甲方提出保修申請。7.3保修期限7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年。7.3.2房屋其他部分的保修期限為_______年。第八章房屋使用限制8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2限制條款8.2.1乙方不得將房屋用于非法活動或從事違法經(jīng)營。8.2.2乙方不得將房屋出租給從事違法活動的人員。8.3違規(guī)處理8.3.1乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后_______日內(nèi)仍未改正的。9.2乙方解除合同條件9.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未解決的。9.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議份數(shù)10.4.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十一章房屋交接及驗收11.1房屋交接11.1.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如家具、家電等）交付給乙方。11.1.2乙方應(yīng)在接到鑰匙后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。11.2.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)覺的質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。11.3驗收報告11.3.1乙方應(yīng)在驗收完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交書面驗收報告。11.3.2驗收報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的實際情況，包括存在的問題及整改要求。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。12.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲