房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營承包合同第一章合同基本信息1.1合同編號：________________________1.2甲乙雙方基本信息：1.2.1甲方名稱：_______________________1.2.2乙方名稱：_______________________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.2.4住址：___________________________1.2.5聯(lián)系方式：________________________1.2.6電子郵箱：_______________________1.3合同簽訂日期：_______________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______________________1.5合同有效期限：_______________________1.6合同標(biāo)的：___________________________1.7合同金額：___________________________1.8付款方式：___________________________1.9合同履行方式：_______________________第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________________________2.4項(xiàng)目類型：___________________________2.5項(xiàng)目規(guī)劃：___________________________2.6項(xiàng)目審批手續(xù)：_______________________2.7項(xiàng)目用地情況：_______________________2.8項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施：_______________________2.9項(xiàng)目配套設(shè)施：_______________________第三章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1按照合同約定，按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)；3.1.2保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)；3.1.3按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)；3.1.4依法保護(hù)乙方合法權(quán)益；3.1.5在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按照合同約定，按時(shí)足額完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)任務(wù)；3.2.2嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范、施工工藝進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量；3.2.3配合甲方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)；3.2.4遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法合規(guī)經(jīng)營；3.2.5在項(xiàng)目實(shí)施過程中，主動接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四章項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：4.1.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃；4.1.2分階段進(jìn)度計(jì)劃；4.1.3各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃；4.1.4各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間。4.2進(jìn)度調(diào)整：4.2.1因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；4.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃；4.2.3乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第五章項(xiàng)目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求：5.1.1符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策；5.1.2符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工工藝；5.1.3滿足用戶需求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：5.2.1甲方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督；5.2.2乙方應(yīng)主動接受甲方監(jiān)督；5.2.3甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量責(zé)任；5.3.3因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六章項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資估算：6.1.1項(xiàng)目總投資估算；6.1.2各分項(xiàng)工程投資估算；6.1.3預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)資金比例。6.2資金籌措：6.2.1甲方資金來源及比例；6.2.2乙方資金來源及比例；6.2.3資金籌措方式及時(shí)間安排。6.3資金使用與管理：6.3.1資金使用計(jì)劃；6.3.2資金支付流程；6.3.3資金監(jiān)管措施；6.3.4資金使用情況報(bào)告。第七章項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂：7.1.1合同簽訂條件；7.1.2合同簽訂程序；7.1.3合同簽訂時(shí)間。7.2合同履行：7.2.1合同履行期限；7.2.2合同履行方式；7.2.3合同履行變更；7.2.4合同履行監(jiān)督。7.3合同變更與解除：7.3.1合同變更條件；7.3.2合同解除條件；7.3.3合同變更與解除程序。第八章項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：8.1.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任；8.1.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任；8.1.3乙方分包單位安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2安全生產(chǎn)措施：8.2.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度；8.2.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；8.2.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查；8.2.4安全生產(chǎn)處理。8.3安全生產(chǎn)檔案管理：8.3.1安全生產(chǎn)檔案建立；8.3.2安全生產(chǎn)檔案保管；8.3.3安全生產(chǎn)檔案查閱。第九章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：9.1.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；9.1.2環(huán)境影響評價(jià)；9.1.3環(huán)境保護(hù)措施。9.2環(huán)境監(jiān)測與治理：9.2.1環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃；9.2.2環(huán)境污染治理；9.2.3環(huán)境污染處理。9.3環(huán)境保護(hù)檔案管理：9.3.1環(huán)境保護(hù)檔案建立；9.3.2環(huán)境保護(hù)檔案保管；9.3.3環(huán)境保護(hù)檔案查閱。第十章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收條件：10.1.1工程質(zhì)量符合合同約定；10.1.2工程進(jìn)度達(dá)到合同要求；10.1.3環(huán)保、安全、消防等設(shè)施符合規(guī)定。10.2驗(yàn)收程序：10.2.1驗(yàn)收申請；10.2.2驗(yàn)收組織；10.2.3驗(yàn)收內(nèi)容；10.2.4驗(yàn)收結(jié)論。10.3項(xiàng)目交付：10.3.1項(xiàng)目交付條件；10.3.2項(xiàng)目交付手續(xù)；10.3.3項(xiàng)目交付時(shí)間；10.3.4項(xiàng)目交付后的責(zé)任劃分。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）11.1質(zhì)量保證：11.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方對材料的質(zhì)量控制；11.1.3甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的材料。11.2進(jìn)度監(jiān)督：11.2.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期完成；11.2.2甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，或?qū)ν涎拥墓こ踢M(jìn)行補(bǔ)償；11.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工中的問題。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）12.1施工質(zhì)量保證：12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；12.1.2乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系；12.1.3乙方應(yīng)接受甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查。12.2施工進(jìn)度保證：12.2.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃；12.2.2乙方應(yīng)保證按計(jì)劃完成施工任務(wù)；12.2.3乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告施工進(jìn)度情況。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件：13.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；13.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍