商業(yè)空間租賃和設(shè)施使用協(xié)議合同編號(hào)：__________________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與目的1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃及設(shè)施使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。1.2定義與解釋1.2.1“商業(yè)空間”指甲方向乙方出租的、位于__________________的、用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2.2“設(shè)施”指商業(yè)空間內(nèi)乙方需要使用的各類設(shè)備、工具和用品。1.2.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方將商業(yè)空間出租給乙方使用的時(shí)間范圍。1.2.4“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用商業(yè)空間及設(shè)施的費(fèi)用。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃物描述2.1商業(yè)空間描述2.1.1商業(yè)空間位于__________________，占地面積為__________________平方米。2.1.2商業(yè)空間內(nèi)裝修狀況為__________________。2.1.3商業(yè)空間內(nèi)配套設(shè)施包括__________________。2.2設(shè)施描述2.2.1設(shè)施清單設(shè)施名稱：__________________規(guī)格型號(hào)：__________________數(shù)量：__________________備注：__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣_(tái)_________________元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________%。第四章租賃物的使用4.1使用原則4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商業(yè)空間及設(shè)施。4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。4.2.2乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1商業(yè)空間維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)保持商業(yè)空間內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。5.1.2乙方因使用不當(dāng)造成商業(yè)空間及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施說明書進(jìn)行操作，避免因操作不當(dāng)造成損壞。5.2.2設(shè)施的維修、更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3清潔衛(wèi)生5.3.1乙方應(yīng)保持商業(yè)空間內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求處理垃圾，不得隨意丟棄。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)商業(yè)空間及設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成保險(xiǎn)。6.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。7.1.2甲方未按約定條件提供設(shè)施或改變?cè)O(shè)施狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________________%。7.2.2乙方違反使用原則或使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________________日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交甲方。8.2.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本之日起__________________日內(nèi)，未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第九章租賃物的返還9.1返還條件9.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。9.1.2乙方在返還租賃物前，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。9.2返還程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議之日起__________________日內(nèi)，將租賃物返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施清單交還甲方，并協(xié)助甲方驗(yàn)收。第十章不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2免責(zé)10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，不影響雙方已履行義務(wù)部分的效力。第十一章附屬協(xié)議及附件11.1附屬協(xié)議11.1.1本協(xié)議的附屬協(xié)議包括但不限于：商業(yè)空間使用規(guī)則設(shè)施使用手冊(cè)租金支付明細(xì)表11.2附件11.2.1本協(xié)議的附件包括但不限于：商業(yè)空間平面圖設(shè)施清單租賃物驗(yàn)收清單第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、公告或其他類似文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.1.2通知自發(fā)送之日起生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________法院訴訟解決。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按照約定支付租金達(dá)__________________日；b)乙方違反本協(xié)議約定的使用原則或使用限制；c)乙方擅自改變租賃物用途；d)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)