旅游景區(qū)開發(fā)運營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“運營方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1旅游景區(qū)：指甲乙雙方合作開發(fā)的位于__________的旅游景區(qū)，包括但不限于景點、設(shè)施、服務(wù)等。1.2開發(fā)方：指負責(zé)旅游景區(qū)開發(fā)、建設(shè)及投資的一方。1.3運營方：指負責(zé)旅游景區(qū)日常運營管理的一方。第二章合作目標2.1甲方目標：保證旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟效益。2.2乙方目標：負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，提高景區(qū)的知名度和游客滿意度，實現(xiàn)景區(qū)的商業(yè)價值。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。3.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的資源、資料和技術(shù)支持。3.1.3甲方負責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，保證景區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整景區(qū)運營策略，提高景區(qū)經(jīng)濟效益。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告景區(qū)運營情況。3.2.3乙方應(yīng)保證景區(qū)運營安全，保障游客權(quán)益。第四章合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起自動續(xù)約____年。4.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合作期限。第五章合作模式5.1甲方負責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、施工等。5.2乙方負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)門票銷售、游客服務(wù)、景區(qū)設(shè)施維護等。5.3甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的資源、資料和技術(shù)支持，包括但不限于景區(qū)土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告景區(qū)運營情況，并接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。5.5雙方應(yīng)共同宣傳推廣景區(qū)，提高景區(qū)知名度和影響力。5.6雙方應(yīng)共同努力，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和商業(yè)價值最大化。第六章財務(wù)與收益分配6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理分配景區(qū)收益。6.2甲方應(yīng)負責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)期間的各項費用，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、設(shè)備采購費用等。6.3乙方應(yīng)負責(zé)景區(qū)運營期間的各項費用，包括但不限于人員工資、物料采購、營銷費用等。6.4景區(qū)運營收入包括但不限于門票收入、餐飲收入、住宿收入、購物收入等。6.5收益分配原則：甲乙雙方按照實際投入比例分配景區(qū)運營收入，具體分配比例雙方協(xié)商確定。6.6雙方應(yīng)按約定時間向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)分配的收益，逾期支付應(yīng)支付違約金。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙等。7.2景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，包括但不限于運營策略、營銷方案、宣傳資料等。7.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用、披露或允許第三方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.4雙方應(yīng)共同維護景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)，對侵權(quán)行為采取法律手段予以制止。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法律法規(guī)，保證景區(qū)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。8.2甲方應(yīng)負責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護，保證施工安全、環(huán)境保護設(shè)施完善。8.3乙方應(yīng)負責(zé)景區(qū)運營期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護，保證游客安全、景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.4雙方應(yīng)定期對景區(qū)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護進行檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.5雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)公共事件，采取有效措施保證游客和景區(qū)安全。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補救措施，賠償守約方的損失。9.3由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。10.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合作變更與終止11.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對合作內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。11.3在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方泄露保密信息。12.4雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露。第十三章違約金與賠償13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償對方的損失。13.2違約金的計算方式為：違約金額=違約部分合同金額×違約金比例。13.3賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，具體金額雙方協(xié)商確定。13.4雙方應(yīng)按照約定的時間支付違約金和賠償金。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國__________。14.3雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，共同維護景區(qū)的合法權(quán)益。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。