合同編號:甲方(委托方):乙方(受托方）:鑒于甲方為酒店式公寓的業(yè)主,擁有酒店式公寓的完全產(chǎn)權(quán),并希望將其委托給乙方進(jìn)行酒店托管經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的委托,按照本合同的約定進(jìn)行酒店托管經(jīng)營。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒店式公寓基本信息1.1酒店式公寓位于,共計套房間。1.2甲方應(yīng)保證酒店式公寓的合法性,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全,且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條委托經(jīng)營范圍及期限2.1乙方接受甲方的委托,對酒店式公寓進(jìn)行酒店托管經(jīng)營,經(jīng)營范圍包括客房出租、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等。2.2本合同的委托經(jīng)營期限為年,自本合同簽訂之日起計算。第三條經(jīng)營收益分配3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付酒店式公寓的托管經(jīng)營收益,收益分配比例為:甲方占%,乙方占%。3.2乙方應(yīng)在每月日前,將上月經(jīng)營收益的%支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)酒店式公寓的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)酒店式公寓的經(jīng)營成本,包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購等。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同,除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。5.2雙方同意提前解除或終止本合應(yīng)提前個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同委托經(jīng)營期限內(nèi)預(yù)期收益的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):日期:乙方(蓋章）:日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表人的授權(quán)情況以及相關(guān)證照是否齊全有效。解決辦法:由甲乙雙方提供相關(guān)證照,由合同簽署方的法務(wù)部門或外部律師進(jìn)行審核。2.明確合同標(biāo)的及范圍:本合同中的酒店式公寓及經(jīng)營范圍應(yīng)具體明確,避免因模糊不清導(dǎo)致后期執(zhí)行中的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明酒店式公寓的地理位置、房間數(shù)量、經(jīng)營范圍等內(nèi)容,并通過附件形式提供相關(guān)證明材料。3.收益分配比例及支付時間:確保收益分配比例、支付時間等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)條款的明確和合法性。解決辦法:由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定合理的收益分配比例和支付時間,并在合同中明確規(guī)定。4.費(fèi)用承擔(dān):明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,防止因費(fèi)用承擔(dān)不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.合同的變更、解除和終止:約定明確的變更、解除和終止條件及程序,防止任意一方濫用權(quán)利。解決辦法:在合同中設(shè)定具體的變更、解除和終止條件,并明確通知方式和期限。6.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任,包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任、違約金計算方式及賠償范圍。7.爭議解決:約定明確的爭議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中選擇適用的爭議解決方式,并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(委托方):指擁有酒店式公寓產(chǎn)權(quán)并將其委托給乙方進(jìn)行酒店托管經(jīng)營的當(dāng)事人。2.乙方(受托方):指接受甲方委托,按照合同約定進(jìn)行酒店托管經(jīng)營的當(dāng)事人。3.酒店式公寓:指具有酒店服務(wù)功能,具備住宅性質(zhì)的物業(yè)。4.托管經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理和收益分配的活動。5.收益分配比例:指甲方和乙方在酒店托管經(jīng)營中所獲得的凈收益的分配比例。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.甲方將其酒店式公寓委托給乙方進(jìn)行酒店托管經(jīng)營時。2.乙方接受甲方委托,愿意按照合同約定進(jìn)行酒店托管經(jīng)營時。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù),需要簽訂具有法律效力的合。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)保證酒店式公寓的合法性,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全,且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保酒店式公寓的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.雙方應(yīng)共同努力,維護(hù)酒店式公寓的品牌形象和市場聲譽(yù)。4.任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)過對方書面同意。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表:1.甲方提供的酒店式公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照復(fù)印件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)