合同編號:合同各方:賣方：姓名(或名稱):地址:聯(lián)系電話:身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）:買方：姓名(或名稱):地址:聯(lián)系電話:身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）:第一條房屋描述1.1該房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):元整(小寫):元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元,買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,辦理貸款手續(xù),并在貸款批準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的10%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章）:簽訂日期:注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,出賣人應(yīng)具有房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明,買受人應(yīng)具備購房資格。2.核實房屋具體情況,包括實際面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等,必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.明確合同中所涉及的金額、付款方式和時間,確保支付過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.注意合同中關(guān)于交付和過戶的時間節(jié)點,以及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.仔細閱讀違約責(zé)任條款,了解雙方在違約時的權(quán)利和義務(wù)。6.確認(rèn)爭議解決方式,了解訴訟管轄法院。解決辦法:1.出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明,買受人應(yīng)核實出賣人提供的證件的真實性和有效性。2.買受人可聘請專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估,以確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合同金額、付款方式和時間應(yīng)明確具體,如有疑問,可咨詢專業(yè)律師或金融顧問。4.交付和過戶所產(chǎn)生的稅費,買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān),出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.如發(fā)生違約行為,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.如有爭議,雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式,必要時可聘請專業(yè)律師提供法律援助。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán)證:指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記,發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證。2.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件,如戶籍、社保、個稅等。3.交付:指出賣人將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售合同。4.房屋現(xiàn)房買賣合同。5.二手房買賣合同。6.公寓、別墅、住宅小區(qū)等不同類型的房屋買賣。補充條款:1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中的費用承擔(dān)明細。3.房屋交付和過戶的具體時間及流程。4.買受人貸款購房的相關(guān)約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程。6.違約行為的具體界定。7.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)商機制。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.買受人身份證復(fù)印件。3.出賣人身份證復(fù)印件。4.房