2025民間抵押房產(chǎn)借款合同書(shū)范本合同編號(hào)：借款人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：貸款人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”。第二條借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。第三條借款利息借款利率為月利率%，即每月應(yīng)付利息為借款本金的%。利息支付方式：按月支付，甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：）。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€全部本金及未支付的利息。第四條抵押物甲方自愿以位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房屋座落：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），借款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。第五條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由乙方保管。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付利息，并在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)償還全部借款本金。甲方應(yīng)妥善使用抵押房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值貶損的行為。甲方應(yīng)按時(shí)履行抵押登記義務(wù)，并配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款的使用情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。乙方有權(quán)在甲方未按期支付利息或償還本金時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條提前還款如果甲方提前償還全部借款本金及利息，乙方應(yīng)予以同意，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。提前還款需提前日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計(jì)算。甲方未按期履行抵押登記義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按借款金額的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第九條抵押物的處置若甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押房產(chǎn)，以抵償甲方所欠債務(wù)。處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，用于清償乙方的借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字）：日期：