2025消費(fèi)者在什么情況下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意購買乙方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋權(quán)屬證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積為平方米，土地使用證號(hào)為：。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。交易價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。甲方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）。余款人民幣元整（大寫：）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付完畢。甲乙雙方一致同意，上述款項(xiàng)支付至（銀行名稱）的賬戶，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，協(xié)助甲方完成該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)。交付前，該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；（b）按約定履行該房屋的驗(yàn)收、接管手續(xù)；（c）不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得乙方書面同意；（d）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方享有對(duì)該房屋的完整所有權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（b）按約定時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）不得在交易過程中故意隱瞞該房屋的重大瑕疵（包括但不限于漏水、結(jié)構(gòu)問題、權(quán)屬糾紛等）；（d）協(xié)助甲方完成該房屋相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第六條合同的解除條件根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十二條、第五百八十三條等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方一致同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方的解除權(quán)：（a）乙方未按約定時(shí)間交付該房屋，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍不履行的；（b）乙方交付的該房屋存在重大瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、漏水、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得完整所有權(quán)的；（c）乙方未按約定協(xié)助甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍不履行的；（d）甲方在支付定金后，因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方解除本合同，并承擔(dān)定金不予退還的責(zé)任，但乙方有權(quán)要求甲方賠償其遭受的損失。乙方的解除權(quán)：（a）甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍不履行的；（b）甲方未按約定履行該房屋驗(yàn)收、接管手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍不履行的。不可抗力：因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。約定解除條件：甲乙雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定其他解除條件。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；（b）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），且已支付的定金不予退還。乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的‰支付違約金；（b）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），且已收取的定金應(yīng)雙倍返還。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或