專業(yè)租賃辦公室租賃合同第一章合同當(dāng)事人1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡稱甲方）名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：___________________開戶銀行：____________________銀行賬戶：____________________1.1.2承租方（以下簡稱乙方）名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：___________________開戶銀行：____________________銀行賬戶：____________________1.2合同簽訂本合同于____年__月__日簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃其擁有的辦公室給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第二章辦公室租賃基本情況2.1辦公室位置甲方租賃的辦公室位于：________________________2.2辦公室面積甲方租賃的辦公室面積為：____平方米。2.3辦公室設(shè)施甲方提供的辦公設(shè)施包括：________________________2.4租賃用途乙方租賃該辦公室僅用于：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金（1）租金總額：____元人民幣。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。（3）租金支付時間：每月__日。（4）租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它方式。第四章租賃費用及押金4.1租賃費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)管理費：每月____元人民幣。（2）水電費：按實際使用量結(jié)算。（3）其他費用：________________________4.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為____元人民幣。租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并驗收辦公室無損壞的情況下，無息退還押金。第五章辦公室使用及維護5.1使用規(guī)范乙方在使用辦公室過程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。（2）不得擅自將辦公室出租、轉(zhuǎn)租、出借或抵押給他人。（3）不得損害辦公室設(shè)施。（4）不得從事違法活動。5.2維護責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)辦公室的日常維護和保養(yǎng)。（2）辦公室設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）辦公室設(shè)施如因自然損耗或意外原因造成損壞，乙方有權(quán)向甲方提出更換或維修請求。（4）乙方應(yīng)保持辦公室的清潔衛(wèi)生。5.3緊急情況處理在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施保護人身安全和財產(chǎn)安全，但事后應(yīng)及時通知甲方。5.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間搬離辦公室，并將辦公室恢復(fù)原狀。如乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷費。第六章辦公區(qū)域管理6.1辦公區(qū)域劃分6.1.1辦公區(qū)域分為公共區(qū)域和私人區(qū)域，具體劃分（1）公共區(qū)域：包括大堂、衛(wèi)生間、走廊、電梯等。（2）私人區(qū)域：包括乙方租賃的辦公室及附屬空間。6.1.2公共區(qū)域的使用和管理由甲方負(fù)責(zé)，私人區(qū)域的使用和管理由乙方負(fù)責(zé)。6.2辦公區(qū)域使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施。6.2.2乙方在使用私人區(qū)域時，應(yīng)保持安靜，不得影響他人正常工作。6.2.3乙方不得在私人區(qū)域內(nèi)進行影響他人工作的活動，如舉辦大型活動或產(chǎn)生噪音的活動。6.3辦公區(qū)域清潔與維護6.3.1乙方負(fù)責(zé)保持私人區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.3.2乙方應(yīng)定期對私人區(qū)域進行清潔，保持整潔。6.3.3公共區(qū)域的清潔由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章辦公區(qū)域安全7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)保證公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)保證私人區(qū)域的安全，包括但不限于門鎖、窗戶、消防設(shè)施等。7.2安全措施7.2.1甲方應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。7.2.2乙方應(yīng)在私人區(qū)域采取必要的安全措施，如安裝門鎖、窗戶鎖等。7.3處理7.3.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全，并根據(jù)原因進行責(zé)任劃分。第八章辦公區(qū)域維修與維護8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和維護。8.1.2乙方負(fù)責(zé)私人區(qū)域的維修和維護。8.2報修程序8.2.1乙方發(fā)覺私人區(qū)域需要維修時，應(yīng)及時向甲方報修。8.2.2甲方接到報修后，應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。8.3維修費用8.3.1公共區(qū)域的維修費用由甲方承擔(dān)。8.3.2私人區(qū)域的維修費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第九章附件與補充9.1本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖。（2）辦公設(shè)施清單。（3）其他雙方協(xié)商一致的文件。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過以下方式送達：（1）直接送達：親自或通過代表或授權(quán)代理人送達。（2）郵寄送達：通過掛號信或快遞服務(wù)寄送至對方的住所或營業(yè)地址。11.2送達生效11.2.1通知自送達之日起生效，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。11.2.2如通過郵寄送達，自郵寄之日起算，但以實際收到通知為準(zhǔn)。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：________________________11.3.2乙方送達地址：________________________11.4更改送達地址任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知對方。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）對方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2甲方在乙方未按時支付租金超過____日的情況下，有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將辦公室及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止的通知自送達對方之