2025標準化的深圳寫字樓租賃合同深圳寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為深圳市區(qū)大廈（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要擬承租該租賃物的部分或全部辦公區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方出租的租賃物situé位于深圳市區(qū)路號大廈層室（以下簡稱“租賃場地”），面積約平方米。租賃場地的具體位置及范圍詳見附件一。租賃場地的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中，前個月為免租期，具體免租期為年月日至年月日。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式：每個月為一期，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一季度租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。遲延支付違約金：乙方若遲延支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃場地進行定期檢查，確保其處于良好的維護狀態(tài)，并有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或附加不合理條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得逾期支付。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動或存儲危險物品。乙方應(yīng)自行負責租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)備的日常維護，費用由乙方自理。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。第六條費用承擔租賃期間，租賃場地的水、電、空調(diào)、通信、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按相關(guān)收費標準按時繳納。租賃場地的物業(yè)管理費用由甲方承擔，具體費用標準詳見附件二。租賃場地的維修費用，若因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修費用；若因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔維修費用。第七條租賃場地的維護與修繕甲方應(yīng)定期對租賃場地進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患或嚴重損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。若因乙方的原因?qū)е伦赓U場地損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用。第八條變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以糾正，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若因甲方原因需提前收回租賃場地，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按法律規(guī)定或合同約定賠償乙方的損失。第九條違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)按日向乙方支付‰的違約金。若乙方違反本合同約定，未按期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電、停水等措施，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽訂日期：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃場地平面圖