房屋征收考試題庫(kù)及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋征收的主體是（）。A.被征收人B.征收部門(mén)C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)答案：C2.房屋征收補(bǔ)償方案的擬定主體是（）。A.被征收人B.征收實(shí)施單位C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)答案：C3.房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為（）。A.征收決定公告之日B.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日C.房屋征收部門(mén)選定之日D.房屋征收項(xiàng)目啟動(dòng)之日答案：A4.被征收房屋價(jià)值評(píng)估不考慮（）因素。A.被征收房屋的區(qū)位B.被征收房屋的用途C.被征收房屋的租賃D.被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)答案：C5.房屋征收中，最低建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由（）制定。A.省級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：A6.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議屬于（）。A.行政合同B.民事合同C.勞動(dòng)合同D.無(wú)名合同答案：A7.對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以在（）內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟。A.30日B.60日C.90日D.1年答案：B8.房屋征收中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償對(duì)象是（）。A.房屋所有人B.房屋使用人C.營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者D.實(shí)際經(jīng)營(yíng)者答案：A9.房屋征收中的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由（）確定。A.省級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.征收部門(mén)答案：C10.房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施（）行為。A.新建、擴(kuò)建、改建房屋B.改變房屋用途C.房屋租賃D.以上都是答案：D二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋征收的基本原則包括（）。A.決策民主B.程序正當(dāng)C.結(jié)果公開(kāi)D.補(bǔ)償公平答案：ABCD2.房屋征收補(bǔ)償包括（）。A.被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償答案：ABCD3.房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式有（）。A.被征收人協(xié)商選定B.多數(shù)被征收人選定C.隨機(jī)選定D.征收部門(mén)指定答案：ABC4.以下屬于房屋征收中的公共利益的有（）。A.國(guó)防和外交的需要B.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要C.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要D.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要答案：ABCD5.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括（）等內(nèi)容。A.補(bǔ)償方式B.補(bǔ)償金額和支付期限C.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積D.搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房答案：ABCD6.房屋征收部門(mén)的職責(zé)包括（）。A.委托房屋征收實(shí)施單位B.對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督C.擬定征收補(bǔ)償方案D.與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議答案：ABCD7.在房屋征收中，被征收人可以選擇（）。A.貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.土地置換D.部分貨幣補(bǔ)償部分房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換答案：ABD8.房屋征收中，需要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的情況有（）。A.所有房屋征收項(xiàng)目B.涉及被征收人數(shù)量較多的項(xiàng)目C.情況復(fù)雜的項(xiàng)目D.國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目答案：BC9.以下關(guān)于房屋征收中聽(tīng)證的說(shuō)法正確的有（）。A.因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證B.房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證C.聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)公開(kāi)舉行D.被征收人可以委托代理人參加聽(tīng)證答案：ACD10.房屋征收中，被征收房屋的附屬物包括（）。A.圍墻B.水井C.樹(shù)木D.室內(nèi)裝修答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.房屋征收中，被征收人是指被征收房屋的使用人。（）答案：錯(cuò)誤2.房屋征收補(bǔ)償方案不需要征求公眾意見(jiàn)。（）答案：錯(cuò)誤3.房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)必須由征收部門(mén)指定。（）答案：錯(cuò)誤4.被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的租賃情況。（）答案：錯(cuò)誤5.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂就不能變更。（）答案：錯(cuò)誤6.只有房屋所有人才能對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟。（）答案：錯(cuò)誤7.房屋征收中的停產(chǎn)停業(yè)損失只補(bǔ)償給營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者。（）答案：錯(cuò)誤8.省級(jí)人民政府有權(quán)制定本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（）答案：正確9.房屋征收范圍確定后，新建的房屋可以給予補(bǔ)償。（）答案：錯(cuò)誤10.房屋征收部門(mén)可以委托沒(méi)有資質(zhì)的房屋征收實(shí)施單位。（）答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述房屋征收的法定程序。答案：（1）確定征收范圍；（2）擬定征收補(bǔ)償方案并征求意見(jiàn)；（3）進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）作出房屋征收決定并公告；（5）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（6）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定。2.簡(jiǎn)述房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?。答案：房屋征收補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者相結(jié)合（部分貨幣補(bǔ)償部分房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）三種方式。3.簡(jiǎn)述房屋征收中被征收房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)有哪些。答案：依據(jù)包括被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等因素。4.簡(jiǎn)述房屋征收中對(duì)被征收人的權(quán)益保護(hù)措施。答案：權(quán)益保護(hù)措施有明確征收主體與程序，保證補(bǔ)償公平合理，被征收人有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，對(duì)征收補(bǔ)償決定不服可復(fù)議或訴訟等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論房屋征收中如何保障公共利益與被征收人利益的平衡。答案：在房屋征收中，保障公共利益與被征收人利益平衡可從多方面入手。一方面，嚴(yán)格界定公共利益范圍，防止濫用。另一方面，給予被征收人公平合理補(bǔ)償，包括足額的房屋價(jià)值、搬遷等補(bǔ)償，保障其知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)等。2.討論房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)如何確保評(píng)估結(jié)果的公正客觀。答案：評(píng)估機(jī)構(gòu)要確保評(píng)估結(jié)果公正客觀，需采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，評(píng)估人員具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和職業(yè)道德。要實(shí)地勘察被征收房屋，依據(jù)法定的評(píng)估因素進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)評(píng)估過(guò)程接受監(jiān)督。3.討論房屋征收中社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要性。答案：社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估重要性在于能提前發(fā)現(xiàn)征收項(xiàng)目中的不穩(wěn)定因素