甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)公共服務(wù)合同甲方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人。3.乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。4.雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，土地使用年限為_______。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)為甲方提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額為_______元。2.2甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方名下抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法、有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與、分割等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第三條社區(qū)公共服務(wù)3.1乙方同意在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，為甲方提供社區(qū)公共服務(wù)。3.2社區(qū)公共服務(wù)的具體內(nèi)容包括：_______。3.3社區(qū)公共服務(wù)的費(fèi)用為_______元/年。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定提供社區(qū)公共服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除本合同。5.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方