共同所有房屋協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確共同所有房屋的權(quán)屬、使用、維護(hù)、收益分配等事項(xiàng)，確保各共有人之間權(quán)益的公平、合理。本協(xié)議書由以下共有人簽訂，共同所有房屋的具體信息如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

房屋用途：__________

1.共有人一：姓名：__________，身份證號：__________

2.共有人二：姓名：__________，身份證號：__________

3.共有人三：姓名：__________，身份證號：__________

二、房屋權(quán)屬及使用

1.房屋權(quán)屬

（1）本房屋為共同所有，各共有人對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）房屋所有權(quán)證書由共有人一保管，其他共有人有權(quán)查閱。

（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.房屋使用

（1）各共有人有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得損害其他共有人的合法權(quán)益。

（2）房屋的使用過程中，各共有人應(yīng)相互尊重、協(xié)商解決使用糾紛，避免因使用不當(dāng)而造成房屋損壞。

（3）房屋裝修、改造等事宜，需經(jīng)全體共有人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、房屋維護(hù)及維修

1.房屋維護(hù)

（1）各共有人應(yīng)按照房屋的用途和使用情況，做好房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的安全和正常使用。

（2）房屋的維修費(fèi)用由各共有人按照房屋面積或者實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

（3）房屋的維修項(xiàng)目及費(fèi)用，由共有人一負(fù)責(zé)提出方案，經(jīng)全體共有人同意后實(shí)施。

2.房屋維修

（1）房屋的維修期限為自房屋交付使用之日起，____年。

（2）房屋維修費(fèi)用由各共有人按照房屋面積或者實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

（3）房屋維修過程中，各共有人應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。

四、收益分配

1.房屋的租金收入，按照房屋面積或者實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。

2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照房屋面積或者實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

3.房屋的增值收益，按照房屋面積或者實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。

五、爭議解決

1.本協(xié)議書中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，各方應(yīng)保持團(tuán)結(jié)，共同維護(hù)房屋的共同利益。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議書一式____份，各共有人各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

3.本協(xié)議書未盡事宜，可由共有人另行協(xié)商補(bǔ)充。

共有人一：__________

共有人二：__________

共有人三：__________

簽訂日期：__________年____月____日

七、共有份額及變動(dòng)

1.共有份額的確定

（1）各共有人對房屋的共有份額，按照房屋面積或者實(shí)際出資額確定，具體份額如下：

-共有人一：__________%

-共有人二：__________%

-共有人三：__________%

（2）共有份額的變動(dòng)，需經(jīng)全體共有人一致同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

2.共有份額的轉(zhuǎn)讓

（1）共有人如需轉(zhuǎn)讓其共有份額，應(yīng)書面通知其他共有人，并在征得其他共有人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（2）共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

八、房屋的處分

1.房屋的處分，包括出售、贈(zèng)與、抵押等行為，需經(jīng)全體共有人一致同意。

2.房屋處分所得的款項(xiàng)，按照共有份額比例分配給各共有人。

九、繼承與贈(zèng)與

1.房屋作為共同共有財(cái)產(chǎn)，其繼承或贈(zèng)與應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.房屋的繼承，按照法律規(guī)定辦理，各共有人享有平等的繼承權(quán)。

十、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更，需經(jīng)全體共有人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除，需滿足以下條件之一：

-房屋被依法征收或征用；

-共有人一致同意解除協(xié)議；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-協(xié)議無效或被撤銷。

十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或房屋被依法拆除后終止。

2.協(xié)議終止后，各共有人應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余的共有財(cái)產(chǎn)。

十二、附則

1.本協(xié)議書未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議書自簽訂之日起生效，對各方具有約束力。

3.本協(xié)議書一式____份，各共有人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、簽署

共有人一：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人二：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人三：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

十四、法律聲明

本協(xié)議書由各方自愿簽訂，各方承諾遵守本協(xié)議書的規(guī)定。如因違反本協(xié)議書規(guī)定而引起的法律責(zé)任，由違反方自行承擔(dān)。

本協(xié)議書簽訂后，如有任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明。

共有人一：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人二：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人三：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

十五、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、文件或要求送達(dá)給其他共有人，均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-親自送達(dá)至對方的通訊地址；

-通過掛號信件或快遞服務(wù)寄送至對方的通訊地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。如果通過掛號信件或快遞服務(wù)寄送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

十六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行有困難的，受影響的共有人應(yīng)立即通知其他共有人，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議書附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

3.房屋裝修及設(shè)施清單；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、爭議解決方式

1.本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為：__________

二十、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議書簽署日期為：__________年____月____日

二十一、協(xié)議的簽署

共有人一：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

共有人二：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

共有人三：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

二十二、見證

本協(xié)議書由以下見證人見證：

見證人一：__________

姓名：__________

身份證號：__________

職務(wù)：__________

見證人二：__________

姓名：__________

身份證號：__________

職務(wù)：__________

見證人聲明：本人已見證上述共有人簽署本協(xié)議書，并已閱讀并理解其內(nèi)容。

見證人一：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

見證人二：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

本協(xié)議書自各方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或房屋被依法拆除后終止。本協(xié)議書一式____份，各共有人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.各共有人應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。

2.如有共有人違反本協(xié)議書的規(guī)定，其他共有人有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議書如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。

二十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由全體共有人簽署。

2.任何未以書面形式修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均不具法律效力。

二十六、協(xié)議的附件說明

1.本協(xié)議書附件中的文件，是本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.各共有人有權(quán)查閱本協(xié)議書附件中的文件。

二十七、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議書自各方簽署之日起生效，除非因法定原因或本協(xié)議約定的原因而終止。

2.本協(xié)議書的終止，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

二十八、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議書應(yīng)由共有人一負(fù)責(zé)存檔，并確保副本的完整性和可訪問性。

2.各共有人應(yīng)確保自己擁有本協(xié)議書的副本，以便于查閱和執(zhí)行。

二十九、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

3.房屋裝修及設(shè)施清單；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十、協(xié)議的簽署聲明

本協(xié)議書由以下共有人簽署，以下聲明如下：

共有人一：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

共有人二：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

共有人三：__________

聲明：我已閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議書，并同意其全部條款。

三十一、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議書為最終版本，任何之前的口頭或書面協(xié)議均以此版本為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議書自各方簽署之日起生效，以下為簽署人信息：

共有人一：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人二：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

共有人三：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

見證人一：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

見證人二：__________

簽字：____________

日期：__________年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，實(shí)際協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整。]

三十三、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議書簽訂后，共有人一應(yīng)將本協(xié)議書及附件向相關(guān)部門備案。

2.備案手續(xù)完成后，共有人一應(yīng)及時(shí)通知其他共有人。

三十四、協(xié)議的保密

1.各共有人對本協(xié)議書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他共有人同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議書終止后仍持續(xù)有效。

三十五、協(xié)議的履行與變更

1.各共有人應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如因國家政策、法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議書部分條款無法履行，共有人應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議書進(jìn)行必要的變更。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

2.房屋被依法拆除或滅失；

3.共有人一致同意終止本協(xié)議書；

4.本協(xié)議書約定的其他終止條件成就。

三十七、協(xié)議的解除條件

1.共有人違反本協(xié)議書的規(guī)定，經(jīng)其他共有人書面通知后仍未改正；

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行；

3.本協(xié)議書約定的其他解除條件成就。

三十八、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議書自簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或房屋被依法拆除后終止。

2.共有人應(yīng)在本協(xié)議書有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

三十九、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議書約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地。

2.如有特殊情況，共有人可協(xié)商一致變更履行地點(diǎn)。

四十、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議書如有未盡事宜，共有人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議書的執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)各方合法權(quán)益。

2.共有人應(yīng)自覺履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)，維護(hù)房屋的共同利益。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議書終止前，共有人一應(yīng)提前____個(gè)月通知其他共有人。

2.通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并注明終止原因。

四十四、協(xié)議的附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房