房屋協(xié)議書(shū)范本范文一、房屋協(xié)議書(shū)概述

房屋協(xié)議書(shū)，又稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋租賃協(xié)議等，是房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方在達(dá)成初步意向后，為確保交易順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。房屋協(xié)議書(shū)是保障交易雙方合法權(quán)益的重要法律文件，具有法律效力。本范本旨在為房屋交易雙方提供一份詳細(xì)、完整的房屋協(xié)議書(shū)范文，以供參考。

二、房屋協(xié)議書(shū)基本內(nèi)容

1.協(xié)議雙方基本信息

（1）賣(mài)方（出租方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

（2）買(mǎi)方（承租方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

2.房屋基本信息

（1）房屋位置：詳細(xì)地址、所在小區(qū)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。

（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶(hù)型、朝向等。

（4）房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、房屋所有權(quán)人等。

3.交易價(jià)格及支付方式

（1）交易價(jià)格：房屋總價(jià)、單價(jià)、付款方式等。

（2）支付方式：首付比例、分期付款方式、支付時(shí)間等。

4.交付及驗(yàn)收

（1）交付時(shí)間：具體日期、交付地點(diǎn)等。

（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

（3）驗(yàn)收期限：自交付之日起多少個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、費(fèi)用等。

（2）稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、繳納時(shí)間等。

6.違約責(zé)任

（1）賣(mài)方違約責(zé)任：如逾期交付房屋、提供虛假信息等。

（2）買(mǎi)方違約責(zé)任：如逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

7.爭(zhēng)議解決

（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

8.其他約定

（1）房屋用途：明確房屋的合法用途，如居住、辦公等。

（2）附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施的處理。

（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)的處理。

三、房屋協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]，住址：[住址]。

乙方（買(mǎi)方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]，住址：[住址]。

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]，公攤面積為[公攤面積]，甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，所在小區(qū)：[小區(qū)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]，單元號(hào)：[單元號(hào)]，房間號(hào)：[房間號(hào)]。

2.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型：[建筑類(lèi)型]，層數(shù)：[層數(shù)]，戶(hù)型：[戶(hù)型]，朝向：[朝向]。

3.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]，房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人]。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。

2.支付方式：首付比例[首付比例]，首付金額為人民幣[首付金額]元；剩余款項(xiàng)[分期方式]，分期付款時(shí)間：[分期時(shí)間]。

三、交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起[交付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，附屬設(shè)施完好。

3.驗(yàn)收期限：自交付之日起[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：自本協(xié)議簽訂之日起[過(guò)戶(hù)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、繳納時(shí)間等，詳見(jiàn)附件。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之[千分比]的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之[千分比]的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

七、其他約定

1.房屋用途：僅限居住。

2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施歸乙方所有。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣(mài)方）：[簽名]日期：

乙方（買(mǎi)方）：[簽名]日期：

附件：稅費(fèi)清單

[此處可附上稅費(fèi)清單等相關(guān)附件]

九、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等均以本協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.附屬設(shè)施清單：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施清單，清單中未列明的物品不屬于交易范圍。

十、維修責(zé)任

1.房屋維修：在乙方取得房屋所有權(quán)后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

2.保修期：房屋及附屬設(shè)施按照國(guó)家規(guī)定或廠家提供的保修期限享有保修服務(wù)。

十一、房屋使用限制

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

十二、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后仍不履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十三、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.附屬設(shè)施清單；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)文件。

十四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和約定處理相關(guān)事宜。

十五、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十六、簽字蓋章

1.甲方（賣(mài)方）：[簽名]日期：

2.乙方（買(mǎi)方）：[簽名]日期：

[此處可附上房屋照片、圖紙、交易雙方身份證復(fù)印件等附件]

十七、協(xié)議保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議或辦理公證。

2.本協(xié)議的副本由雙方各保留一份，具有同等法律效力。

十八、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；

b.親自送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)；

c.電子郵件：以發(fā)送成功且收件人確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。

二十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后正式生效：

a.雙方已履行完本協(xié)議約定的所有先決條件；

b.甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；

c.雙方已按約定支付完所有款項(xiàng)。

二十二、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十三、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋測(cè)繪報(bào)告；

c.附屬設(shè)施清單；

d.雙方身份證復(fù)印件；

e.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十四、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

二十五、簽字蓋章

1.甲方（賣(mài)方）：[簽名]日期：

2.乙方（買(mǎi)方）：[簽名]日期：

[以下為協(xié)議附件內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等]

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行。]

二十六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。

二十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

二十八、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方。

二十九、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：

a.停止履行本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)；

b.解除與本協(xié)議相關(guān)的任何合同或協(xié)議；

c.清算并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.本協(xié)議因解除而終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：

a.停止履行本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)；

b.解除與本協(xié)議相關(guān)的任何合同或協(xié)議；

c.清算并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三十一、協(xié)議補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。

三十二、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋測(cè)繪報(bào)告；

c.附屬設(shè)施清單；

d.雙方身份證復(fù)印件；

e.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十三、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋交易事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。

三十四、簽署

1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

[以下為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的簽字蓋章區(qū)域]

[甲方（賣(mài)方）簽字蓋章區(qū)域]

[乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章區(qū)域]

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行。]

三十五、見(jiàn)證條款

1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋?zhuān)鶓?yīng)受到中華人民共和國(guó)法律的約束。

2.本協(xié)議的簽訂過(guò)程中，任何一方有權(quán)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)簽署見(jiàn)證意見(jiàn)。

3.見(jiàn)證人簽署的見(jiàn)證意見(jiàn)，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議附件說(shuō)明

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的缺失或不符合本協(xié)議的，不影響本協(xié)議的效力。

三十八、協(xié)議存續(xù)

1.本協(xié)議的任何部分或條款的無(wú)效，不影響其他部分或條款的效力。

2.本協(xié)議的無(wú)效部分，應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行修正，以使本協(xié)議的目的得以實(shí)現(xiàn)。

三十九、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。

四十、協(xié)議補(bǔ)充條款

1.如有需要，雙方可就本協(xié)議的特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。

四十一、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議通知

1.本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的[通知期限]日內(nèi)視為送達(dá)。

四十三、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

b.本協(xié)議因解除而終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：

a.停止履行本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)；

b.解除與本協(xié)議相關(guān)的任何合同或協(xié)議；

c.清算并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。