園區(qū)消防維修協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保園區(qū)消防安全。甲方（園區(qū)管理方）與乙方（維修保養(yǎng)單位）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方為園區(qū)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的消防安全管理工作；乙方為維修保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

1.2本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方通知解除協(xié)議之日止。

二、維修保養(yǎng)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：

（1）消防水池、消防水泵、消防管道、消防閥門等消防供水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（2）消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火控制系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等消防監(jiān)控系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（3）消防電梯、防煙排煙系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（4）消防器材、消防通道、消防標(biāo)識(shí)等消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和更新。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保園區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施予以解決。

三、維修保養(yǎng)要求

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，選用合格的維修保養(yǎng)材料和設(shè)備，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，并確保維修保養(yǎng)人員持證上崗。

3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作，確保園區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.4乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換消防設(shè)施或進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

四、維修保養(yǎng)費(fèi)用

4.1乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：

（1）維修保養(yǎng)人工費(fèi)；

（2）維修保養(yǎng)材料費(fèi)；

（3）維修保養(yǎng)設(shè)備租賃費(fèi)；

（4）維修保養(yǎng)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在每年年初與甲方協(xié)商確定年度維修保養(yǎng)費(fèi)用，并簽訂年度維修保養(yǎng)合同。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修保養(yǎng)費(fèi)用清單后，按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致園區(qū)消防安全受到威脅或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致園區(qū)消防設(shè)施無法正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方未按照協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議解除

7.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

7.2任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前30日書面通知對(duì)方解除協(xié)議。

7.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，協(xié)議自動(dòng)解除。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

九、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

9.1對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，否則該修改或補(bǔ)充不具有法律效力。

十、通知和通訊

10.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方的注冊(cè)或業(yè)務(wù)地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的官方電子郵件地址。

10.2通知和通訊應(yīng)在發(fā)送后的第二天視為已送達(dá)。

十一、適用法律和爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

十二、協(xié)議的終止

12.1本協(xié)議在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。

12.2本協(xié)議的終止不解除任何一方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。

十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

13.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.2任何未經(jīng)書面同意的轉(zhuǎn)讓均視為無效。

十四、協(xié)議的完整性

14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就園區(qū)消防維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

十五、附件

15.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

附件一：園區(qū)消防維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)

1.消防水池及水泵系統(tǒng)：

-檢查水池水位、水質(zhì)，確保符合消防要求；

-定期清洗水泵，檢查水泵運(yùn)行狀態(tài)；

-檢查消防水泵的電氣系統(tǒng)，確保電氣安全。

2.消防報(bào)警系統(tǒng)：

-定期檢查報(bào)警系統(tǒng)的傳感器、控制器等設(shè)備；

-檢查報(bào)警系統(tǒng)與消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)功能；

-更換損壞的傳感器、控制器等設(shè)備。

3.滅火控制系統(tǒng)：

-定期檢查滅火控制箱、閥門等設(shè)備；

-檢查滅火系統(tǒng)的電氣系統(tǒng)，確保電氣安全；

-更換損壞的滅火控制系統(tǒng)設(shè)備。

4.消防電梯：

-定期檢查消防電梯的運(yùn)行狀態(tài)，確保電梯安全；

-檢查消防電梯的消防設(shè)施，確保消防功能正常；

-更換損壞的消防電梯設(shè)備。

5.防煙排煙系統(tǒng)：

-定期檢查防煙排煙系統(tǒng)的閥門、管道等設(shè)備；

-檢查防煙排煙系統(tǒng)的電氣系統(tǒng)，確保電氣安全；

-更換損壞的防煙排煙系統(tǒng)設(shè)備。

6.消防噴淋系統(tǒng)：

-定期檢查消防噴淋系統(tǒng)的噴頭、管道等設(shè)備；

-檢查消防噴淋系統(tǒng)的電氣系統(tǒng)，確保電氣安全；

-更換損壞的消防噴淋系統(tǒng)設(shè)備。

7.消防器材：

-定期檢查消防器材的有效期，確保器材可用；

-更換損壞或過期的消防器材；

-定期進(jìn)行消防器材的實(shí)操演練。

8.消防通道：

-定期檢查消防通道的暢通情況，確保無障礙物；

-檢查消防通道的標(biāo)識(shí)是否清晰，確保標(biāo)識(shí)完好。

9.消防標(biāo)識(shí)：

-定期檢查消防標(biāo)識(shí)的位置、數(shù)量，確保標(biāo)識(shí)完好；

-更換損壞或過期的消防標(biāo)識(shí)。

附件二：園區(qū)消防維修保養(yǎng)時(shí)間表

1.年度全面檢查：每年一次，對(duì)園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查。

2.季度檢查：每季度一次，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行例行檢查。

3.月度檢查：每月一次，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查。

附件三：園區(qū)消防維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算

1.人工費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需時(shí)間進(jìn)行預(yù)算。

2.材料費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)所需材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行預(yù)算。

3.設(shè)備租賃費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)所需設(shè)備的租賃費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算。

4.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)稅費(fèi)政策進(jìn)行預(yù)算。

附件四：維修保養(yǎng)記錄表

|序號(hào)|維修保養(yǎng)項(xiàng)目|維修保養(yǎng)日期|維修保養(yǎng)人員|發(fā)現(xiàn)問題|解決措施|費(fèi)用記錄|

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|1|消防水池檢查|2023-04-01|張三|水池水位低|補(bǔ)充水源|500元|

|2|消防報(bào)警系統(tǒng)|2023-04-15|李四|傳感器故障|更換傳感器|800元|

|3|滅火控制系統(tǒng)|2023-05-01|王五|控制箱損壞|更換控制箱|1200元|

|...|...|...|...|...|...|...|

附件五：應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案

1.應(yīng)急響應(yīng)原則

-生命至上，安全第一；

-快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)；

-及時(shí)報(bào)告，妥善處置。

2.應(yīng)急響應(yīng)流程

-發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；

-消防控制室接到報(bào)警后，迅速通知相關(guān)人員；

-立即組織人員進(jìn)行滅火、疏散、救援等工作；

-及時(shí)向消防部門報(bào)警，請(qǐng)求支援；

-對(duì)傷員進(jìn)行初步救治，并迅速送往醫(yī)院；

-對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，防止火勢(shì)蔓延。

3.應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)

-消防控制室負(fù)責(zé)接收?qǐng)?bào)警、指揮救援；

-消防隊(duì)負(fù)責(zé)滅火、救援；

-疏散組負(fù)責(zé)組織人員疏散；

-救援組負(fù)責(zé)救治傷員；

-后勤組負(fù)責(zé)保障應(yīng)急物資供應(yīng)。

附件六：消防培訓(xùn)計(jì)劃

1.培訓(xùn)對(duì)象

-全體員工；

-消防設(shè)施操作人員；

-管理人員。

2.培訓(xùn)內(nèi)容

-消防安全知識(shí)；

-消防設(shè)施操作技能；

-滅火器使用方法；

-疏散逃生技巧；

-應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。

3.培訓(xùn)時(shí)間

-新員工入職培訓(xùn)；

-定期組織消防知識(shí)培訓(xùn)；

-特殊情況下組織應(yīng)急演練。

附件七：消防設(shè)施清單

|序號(hào)|設(shè)施名稱|數(shù)量|位置|負(fù)責(zé)人|

|------|----------|------|------|--------|

|1|消防水泵|2|A區(qū)|張三|

|2|消防報(bào)警器|5|B區(qū)|李四|

|3|滅火器|20|全園|王五|

|...|...|...|...|...|

附件八：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

|維修保養(yǎng)日期|設(shè)施名稱|維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容|維護(hù)保養(yǎng)人員|審批人|維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)|

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|2023-04-01|消防水泵|定期檢查、清洗|張三|李經(jīng)理|正常|

|2023-04-15|消防報(bào)警器|更換損壞傳感器|李四|王經(jīng)理|正常|

|2023-05-01|滅火器|檢查、更換過期滅火器|王五|趙經(jīng)理|正常|

|...|...|...|...|...|...|

附件九：消防設(shè)施更換記錄

|更新日期|設(shè)施名稱|更換原因|更換數(shù)量|更換供應(yīng)商|審批人|更換狀態(tài)|

|----------|----------|----------|----------|------------|--------|----------|

|2023-04-02|消防水泵|設(shè)備老化|1|XX水泵廠|李經(jīng)理|已更換|

|2023-04-16|消防報(bào)警器|設(shè)備故障|1|XX報(bào)警器廠|王經(jīng)理|已更換|

|2023-05-02|滅火器|過期|5|XX滅火器廠|趙經(jīng)理|已更換|

|...|...|...|...|...|...|...|

附件十：消防設(shè)施檢查記錄

|檢查日期|檢查項(xiàng)目|檢查結(jié)果|檢查人員|審批人|檢查結(jié)論|

|----------|----------|----------|----------|--------|----------|

|2023-04-03|消防水泵|正常運(yùn)行|張三|李經(jīng)理|合格|

|2023-04-17|消防報(bào)警器|正常報(bào)警|李四|王經(jīng)理|合格|

|2023-05-03|滅火器|無過期|王五|趙經(jīng)理|合格|

|...|...|...|...|...|...|

附件十一：消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

|驗(yàn)收日期|設(shè)施名稱|驗(yàn)收項(xiàng)目|驗(yàn)收結(jié)果|驗(yàn)收人員|驗(yàn)收結(jié)論|

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|2023-04-04|消防水泵|水泵性能|符合要求|張三|合格|

|2023-04-18|消防報(bào)警器|報(bào)警功能|正常工作|李四|合格|

|2023-05-04|滅火器|滅火效果|符合標(biāo)準(zhǔn)|王五|合格|

|...|...|...|...|...|...|

附件十二：消防設(shè)施使用說明書

[此處應(yīng)包含所有消防設(shè)施的使用說明書，包括但不限于消防水泵、報(bào)警器、滅火器、消防栓等，以及其操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)和應(yīng)急處理方法。]

附件十三：消防設(shè)施操作人員培訓(xùn)記錄

|培訓(xùn)日期|培訓(xùn)內(nèi)容|培訓(xùn)人員|培訓(xùn)講師|培訓(xùn)時(shí)長|培訓(xùn)效果|

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|2023-04-05|消防水泵操作|張三、李四|王經(jīng)理|2小時(shí)|良好|

|2023-04