拆遷征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確拆遷征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。以下是對(duì)本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的概述：

1.拆遷征收主體：甲方為拆遷征收主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷征收工作。

2.被征收人：乙方為被征收人，擁有被征收房屋的所有權(quán)。

3.拆遷范圍：本協(xié)議涉及的拆遷范圍為乙方所有的房屋及其附屬設(shè)施。

4.補(bǔ)償方式：本協(xié)議約定乙方可以獲得貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合的補(bǔ)償方式。

5.補(bǔ)償金額：本協(xié)議將明確約定乙方的補(bǔ)償金額，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

6.補(bǔ)償期限：本協(xié)議將約定乙方獲得補(bǔ)償?shù)钠谙蓿_保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得應(yīng)得的補(bǔ)償。

7.協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限自生效之日起計(jì)算。

二、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷范圍：本協(xié)議涉及的拆遷范圍為乙方所有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告確定的金額支付。

（2）搬遷費(fèi)：根據(jù)被征收房屋的面積和搬遷距離，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方將支付其他必要的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、協(xié)議履行與爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議履行：

（1）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆遷工作，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方完成拆遷工作，并按照協(xié)議約定領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)。

2.爭(zhēng)議解決：

（1）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾疬w管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）協(xié)議約定的條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限自生效之日起計(jì)算。如無(wú)特殊約定，本協(xié)議有效期為五年。

五、附件

1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

3.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、協(xié)議履行中的具體條款

1.拆遷通知與公示

甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，告知拆遷范圍、補(bǔ)償方案、搬遷期限等信息。甲方應(yīng)在拆遷前至少提前30日向乙方發(fā)出拆遷通知，包括拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方式及金額等詳細(xì)信息。

2.拆遷實(shí)施

甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)拆遷法規(guī)和本協(xié)議約定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷。拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得損害乙方合法權(quán)益。

3.補(bǔ)償款支付

甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的補(bǔ)償金額，在協(xié)議約定的期限內(nèi)一次性支付給乙方。如因特殊情況無(wú)法一次性支付，甲方應(yīng)提供分期支付方案，并經(jīng)乙方同意。

4.臨時(shí)安置

乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置方案。臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)保障乙方的生活條件，并按照協(xié)議約定支付臨時(shí)安置費(fèi)用。

5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供與其原房屋面積、區(qū)位相當(dāng)?shù)姆课?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。

6.搬遷協(xié)助

甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供搬運(yùn)工具、協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）未按協(xié)議約定時(shí)間完成拆遷的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。

（2）未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約

（1）未按協(xié)議約定配合拆遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。

（2）未按協(xié)議約定領(lǐng)取補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

3.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

十二、協(xié)議的附件和補(bǔ)充說(shuō)明

1.附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

（1）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

（3）臨時(shí)安置協(xié)議（如有）

（4）搬遷費(fèi)明細(xì)表

（5）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

以上附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充說(shuō)明

（1）本協(xié)議中涉及到的所有金額均以人民幣計(jì)算。

（2）本協(xié)議中涉及的日期，如未特別說(shuō)明，均指公歷日期。

（3）本協(xié)議中的“以上”、“以下”等表述，均指包括本數(shù)。

（4）本協(xié)議中的“甲方”、“乙方”等稱(chēng)謂，僅用于方便稱(chēng)呼，不代表任何法律關(guān)系。

（5）本協(xié)議中的“約定”一詞，指雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的共識(shí)。

十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十四、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方未提前終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十五、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)，可采用以下方式：

（1）直接送達(dá)：將協(xié)議文本送交對(duì)方；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞等方式將協(xié)議文本寄送至對(duì)方；

（3）公告送達(dá)：在相關(guān)媒體上公告協(xié)議內(nèi)容。

2.以上送達(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議應(yīng)由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十一、協(xié)議的終止和解除后的處理

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、剩余資產(chǎn)的移交等。

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

3.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）

4.搬遷費(fèi)明細(xì)表

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.任何一方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。

3.協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方可相互監(jiān)督，必要時(shí)可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

二十三、協(xié)議的保管與歸檔

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的完整性和有效性。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱和證明。

二十四、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公告，確保被征收人了解協(xié)議內(nèi)容。

2.公告內(nèi)容包括但不限于協(xié)議的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方當(dāng)事人等信息。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.任何翻譯版本僅供參考，其法律效力以中文文本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的終止條件包括：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十七、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議約定的解除條件包括：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附則包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議的生效和終止；

（2）協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督；

（3）協(xié)議的保管與歸檔；

（4）協(xié)議的公告；

（5）協(xié)議的翻譯；

（6）協(xié)議的終止條件和解除條件；

（7）協(xié)議的爭(zhēng)議解決。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

3.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）

4.搬遷費(fèi)明細(xì)表

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

三十一、協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不應(yīng)違反本協(xié)議的約定，也不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三十二、協(xié)議的修改與變更

1.本協(xié)議的修改與變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋?zhuān)瑧?yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。

2.在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保協(xié)議內(nèi)容的正確理解和適用。

三十四、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理協(xié)議終止后的所有事宜。

2.清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，妥善處理相關(guān)事宜。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

三十六、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張其中一部分的效力。

三十七、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)執(zhí)行。

2.協(xié)議約定的執(zhí)行期限屆滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有事宜。

三十九、協(xié)議的終止期限

1.本協(xié)議的終止期限應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)確定。

2.協(xié)議終止期限屆滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算。

四十、協(xié)議的生效與公告

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)公告本協(xié)議內(nèi)容，確保被征收人知曉。

四十一、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。

四十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行解釋?zhuān)坏眠`反法律規(guī)定和協(xié)議約定。

四十三、協(xié)議的備案與登記

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案或登記。

2.備案或登記手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效。

四十四、協(xié)議的履行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的全面履行。

2.任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的