一、項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為了提高物業(yè)管理水平，降低企業(yè)運(yùn)營成本，許多企業(yè)選擇將物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。本方案旨在通過公開招標(biāo)的方式，選擇一家具有專業(yè)資質(zhì)、良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，為我公司提供優(yōu)質(zhì)的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。二、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.公司辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.公司員工食堂、宿舍的日常管理；3.公司車輛停放、維護(hù)及保養(yǎng)；4.公司安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；5.公司內(nèi)部活動策劃與執(zhí)行；6.公司其他專項(xiàng)物業(yè)管理需求。三、招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，邀請符合條件的物業(yè)服務(wù)公司參與投標(biāo)。四、招標(biāo)條件1.投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；2.投標(biāo)人須具備國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；3.投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；4.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5.投標(biāo)人須有履行類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并取得良好的業(yè)績。五、招標(biāo)文件1.招標(biāo)公告；2.招標(biāo)文件；3.投標(biāo)須知；4.投標(biāo)書；5.投標(biāo)保證金繳納證明；6.企業(yè)法人代表授權(quán)委托書；7.企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；8.相關(guān)業(yè)績證明材料。六、招標(biāo)程序1.發(fā)布招標(biāo)公告：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請符合條件的物業(yè)服務(wù)公司參與投標(biāo)。2.投標(biāo)報(bào)名：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件及相關(guān)材料。3.開標(biāo)：招標(biāo)人組織專家對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。4.中標(biāo)公示：對中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。5.簽訂合同：招標(biāo)人與中標(biāo)候選人簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)合理，符合市場行情；2.企業(yè)資質(zhì)：具備國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；3.業(yè)績經(jīng)驗(yàn)：具備履行類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并取得良好的業(yè)績；4.服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；5.信譽(yù)評價(jià)：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。八、招標(biāo)時(shí)間1.招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2023年X月X日；2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年X月X日；3.開標(biāo)時(shí)間：2023年X月X日；4.中標(biāo)公示時(shí)間：2023年X月X日至2023年X月X日。九、聯(lián)系方式1.招標(biāo)人：XXX公司2.聯(lián)系人：XXX3.聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX4.電子郵箱：XXX@十、其他事項(xiàng)1.本方案由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋；2.投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)，如有違反，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；3.招標(biāo)過程中，如有疑問，請及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系。十一、結(jié)語本次專項(xiàng)物業(yè)外包招標(biāo)旨在選拔一家優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)公司，為