廣州市車位管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為了加強(qiáng)廣州市車位管理，規(guī)范車位的規(guī)劃、建設(shè)、使用和維護(hù)等行為，提高車位資源利用效率，滿足市民停車需求，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣州市停車場條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)車位的規(guī)劃、建設(shè)、使用、管理及相關(guān)活動(dòng)。本辦法所稱車位，包括建筑物配建車位、公共停車場車位、道路停車泊位等各類供機(jī)動(dòng)車停放的設(shè)施。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則車位的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，按照科學(xué)合理、方便群眾的原則，統(tǒng)籌考慮區(qū)域停車需求，確保車位資源的有效配置。2.保障供給原則加大車位建設(shè)力度，通過多種方式增加車位供給，優(yōu)先保障居民小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)中心等重點(diǎn)區(qū)域的停車需求，緩解停車難問題。3.規(guī)范管理原則建立健全車位管理制度，加強(qiáng)對(duì)車位規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，規(guī)范各方行為，提高管理水平，確保車位管理工作依法有序進(jìn)行。4.智慧利用原則充分運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，推進(jìn)車位智能化管理，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)采集、動(dòng)態(tài)更新和共享，提高車位使用效率，方便市民停車。二、車位規(guī)劃（一）規(guī)劃編制1.市自然資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市交通運(yùn)輸、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略、交通需求狀況和停車現(xiàn)狀，組織編制本市車位專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。2.車位專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確車位的總體布局、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展目標(biāo)等內(nèi)容，并與城市公共交通規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等相銜接。3.區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市車位專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際情況，組織編制本轄區(qū)車位詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)市自然資源部門備案。（二）規(guī)劃調(diào)整1.因城市建設(shè)、交通改善等原因確需調(diào)整車位專項(xiàng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照原編制和審批程序進(jìn)行。2.在車位專項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，廣泛征求社會(huì)公眾意見。涉及公共利益的重大調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)組織聽證。（三）規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督1.市、區(qū)自然資源部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)車位規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，確保規(guī)劃的嚴(yán)格執(zhí)行。2.任何單位和個(gè)人不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的車位規(guī)劃，不得擅自占用規(guī)劃確定的車位用地。確需改變或占用的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。三、車位建設(shè)（一）建設(shè)計(jì)劃1.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市車位專項(xiàng)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，組織編制本市年度車位建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，并向社會(huì)公布。2.年度車位建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限等內(nèi)容。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建停車位。配建停車位的數(shù)量、布局應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求，并與建筑物的使用性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)。2.建筑物配建停車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需求。鼓勵(lì)建設(shè)機(jī)械式立體停車庫等集約化停車設(shè)施，提高空間利用效率。3.公共停車場的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的停車設(shè)施、安全設(shè)施和管理設(shè)施。鼓勵(lì)采用智能化停車管理系統(tǒng)，提高停車場管理水平。（三）建設(shè)資金1.車位建設(shè)資金可以通過政府投資、社會(huì)投資、業(yè)主自籌等多種渠道籌集。2.政府投資建設(shè)的車位，所需資金由市、區(qū)財(cái)政按照有關(guān)規(guī)定安排。3.鼓勵(lì)社會(huì)資本參與車位建設(shè)，通過特許經(jīng)營、投資補(bǔ)助、政府購買服務(wù)等方式，吸引社會(huì)資本投資建設(shè)和運(yùn)營公共停車場。（四）建設(shè)監(jiān)管1.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)車位建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量安全監(jiān)管，督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.市、區(qū)自然資源部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)車位建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃核實(shí)，對(duì)不符合規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目，不得通過規(guī)劃核實(shí)。3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在車位建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，并及時(shí)將車位信息錄入全市統(tǒng)一的停車信息管理系統(tǒng)。四、車位使用（一）使用規(guī)定1.建筑物配建車位應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主的停車需求。業(yè)主在滿足自身停車需求后，可將多余車位出租給本建筑區(qū)劃內(nèi)其他業(yè)主或用于臨時(shí)停車。2.公共停車場應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并在顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容等信息。3.道路停車泊位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間、區(qū)域和方式停放車輛，并按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用。（二）使用管理1.建筑物配建車位的使用管理由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定車位使用管理規(guī)約，明確車位的使用、收費(fèi)、維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，并報(bào)物業(yè)管理區(qū)域所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府備案。2.公共停車場的經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記和相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并按照規(guī)定配備相應(yīng)的管理人員和設(shè)施設(shè)備，確保停車場的正常運(yùn)營。3.道路停車泊位的經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)和標(biāo)線，配備必要的停車引導(dǎo)設(shè)施，并加強(qiáng)對(duì)停車泊位的巡查和管理。（三）停車收費(fèi)1.本市停車收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的價(jià)格管理方式。2.政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同區(qū)域、不同時(shí)段、不同車型等因素合理確定，并向社會(huì)公布。3.市場調(diào)節(jié)價(jià)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營者自主制定，但應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法、誠實(shí)信用的原則，并在經(jīng)營場所顯著位置公示。4.停車收費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費(fèi)項(xiàng)目。五、車位維護(hù)（一）維護(hù)責(zé)任1.建筑物配建車位的維護(hù)責(zé)任由建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好、正常使用。2.公共停車場的維護(hù)責(zé)任由經(jīng)營管理者承擔(dān)。經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)定期對(duì)停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保停車場的安全和正常運(yùn)營。3.道路停車泊位的維護(hù)責(zé)任由道路管理部門承擔(dān)。道路管理部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)道路停車泊位的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保停車泊位的正常使用。（二）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.車位的地面應(yīng)當(dāng)平整、堅(jiān)實(shí)，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。2.車位的標(biāo)線應(yīng)當(dāng)清晰、完整，無褪色、脫落等現(xiàn)象。3.車位的標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)醒目、規(guī)范，無損壞、缺失等情況。4.停車設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，無故障、損壞等問題。（三）維護(hù)監(jiān)督1.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑物配建車位和公共停車場維護(hù)情況的監(jiān)督檢查，督促經(jīng)營管理者履行維護(hù)責(zé)任。2.市、區(qū)交通運(yùn)輸部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)道路停車泊位維護(hù)情況的監(jiān)督檢查，確保道路停車泊位的正常使用。3.任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞等問題的，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。六、停車信息管理（一）信息系統(tǒng)建設(shè)1.市交通運(yùn)輸部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門組織建設(shè)全市統(tǒng)一的停車信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)采集、動(dòng)態(tài)更新和共享。2.停車信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)涵蓋建筑物配建車位、公共停車場、道路停車泊位等各類車位信息，并具備停車誘導(dǎo)、車位查詢、在線繳費(fèi)等功能。（二）信息采集與更新1.車位所有權(quán)人、經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將車位信息及時(shí)報(bào)送至停車信息管理系統(tǒng)，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.停車信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)車位信息進(jìn)行更新，及時(shí)反映車位的使用狀況和變化情況。（三）信息共享與應(yīng)用1.停車信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與公安交通管理、城市管理、規(guī)劃等部門的信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，共享相關(guān)信息。2.鼓勵(lì)社會(huì)公眾通過停車信息管理系統(tǒng)查詢車位信息、預(yù)訂車位、繳納停車費(fèi)用等，提高停車便捷性。七、法律責(zé)任（一）違反規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，擅自改變車位規(guī)劃或占用規(guī)劃確定的車位用地的，由自然資源部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；逾期不改正的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.建設(shè)單位未按照規(guī)劃要求配建停車位或未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自交付使用的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；逾期不改正的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）違反使用管理規(guī)定的責(zé)任1.建筑物配建車位未首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主停車需求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.公共停車場經(jīng)營管理者未按照規(guī)定收費(fèi)或未在顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息的，由物價(jià)部門責(zé)令改正，并處以罰款。3.道路停車泊位經(jīng)營管理者未按照規(guī)定設(shè)置停車標(biāo)識(shí)和標(biāo)線或未加強(qiáng)巡查管理的，由交通運(yùn)輸部門責(zé)令改正，并處以罰款。（三）違反維護(hù)規(guī)定的責(zé)任1.建筑物配建車位、公共停車場或道路停車泊位的經(jīng)營管理者未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致車位設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；造成他人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.任何單位和個(gè)人損壞車位設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)依