農(nóng)業(yè)合作社土地托管合同書(shū)第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點(diǎn)___________1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（土地所有者/使用者）名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4.2乙方（農(nóng)業(yè)合作社）名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地托管范圍2.1托管土地的范圍甲方同意將其擁有的位于_________的_________畝土地（具體土地編號(hào)、位置詳見(jiàn)附件一）委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)。2.2托管土地的使用權(quán)甲方保留對(duì)托管土地的最終使用權(quán)，乙方在托管期間無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置甲方土地。2.3土地現(xiàn)狀甲方保證所提供土地符合國(guó)家土地管理相關(guān)規(guī)定，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在未繳納的稅費(fèi)、罰款等問(wèn)題。第三章土地經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在保證土地可持續(xù)發(fā)展的前提下，提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益。3.2經(jīng)營(yíng)方式乙方將采用_________（如：種植、養(yǎng)殖、加工等）方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。3.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每年的_________月份前向甲方提交下一年度的土地經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括種植（養(yǎng)殖、加工）品種、種植（養(yǎng)殖、加工）面積、預(yù)期產(chǎn)量（產(chǎn)值）等。3.4管理制度乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地的合理利用和保護(hù)。第四章收益分配與費(fèi)用承擔(dān)4.1收益分配托管土地產(chǎn)生的收益，甲方按_________%比例享有，乙方按_________%比例享有。4.2費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等直接費(fèi)用和稅費(fèi)等。4.3分紅方式乙方在年度結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益情況，向甲方支付應(yīng)得收益，具體分紅時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止5.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。5.2.2任何一方在合同期內(nèi)違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2.3出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地經(jīng)營(yíng)，并妥善處理剩余的生產(chǎn)資料、產(chǎn)品等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理完畢。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第六章土地托管的具體實(shí)施6.1土地交接6.1.1土地交接時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成土地交接手續(xù)。6.1.2土地交接方式：甲乙雙方應(yīng)按照附件一《土地交接清單》的規(guī)定，對(duì)托管土地進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確認(rèn)土地現(xiàn)狀，并在清單上簽字確認(rèn)。6.1.3土地交接責(zé)任：若因乙方原因?qū)е峦恋亟唤又谐霈F(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е峦恋亟唤又谐霈F(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2土地經(jīng)營(yíng)管理措施6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定具體的土地經(jīng)營(yíng)管理措施，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于生產(chǎn)進(jìn)度、產(chǎn)量、質(zhì)量等。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的經(jīng)營(yíng)管理措施提出建議或要求調(diào)整。6.3土地使用權(quán)的限制6.3.1乙方在托管期間，不得擅自改變土地用途。6.3.2乙方在托管期間，不得將土地承包給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行土地租賃。第七章土地托管費(fèi)用的結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1土地托管費(fèi)用包括但不限于土地租金、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《土地托管費(fèi)用明細(xì)》。7.1.2費(fèi)用結(jié)算周期為每年一次，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付7.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е峦恋赝泄苜M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八章土地托管產(chǎn)品的收購(gòu)8.1收購(gòu)原則8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，合理確定土地托管產(chǎn)品的收購(gòu)價(jià)格。8.1.2乙方應(yīng)保證收購(gòu)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。8.2收購(gòu)方式8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立收購(gòu)站點(diǎn)，方便甲方將土地托管產(chǎn)品交售。8.2.2乙方應(yīng)在收購(gòu)站點(diǎn)公示收購(gòu)價(jià)格、收購(gòu)時(shí)間等信息。8.3收購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)收購(gòu)?fù)恋赝泄墚a(chǎn)品。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)收購(gòu)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。第九章信息的披露與保密9.1信息披露9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露土地托管的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理情況、費(fèi)用結(jié)算情況等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與土地托管相關(guān)的其他信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與土地托管相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方商業(yè)秘密。第十章合同的補(bǔ)充與附件10.1合同補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件一：土地交接清單10.2.2附件二：土地托管費(fèi)用明細(xì)10.2.3附件三：其他需要約定的內(nèi)容第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2甲方或乙方發(fā)生以下情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定支付土地托管費(fèi)用；（2）乙方未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致土地遭受嚴(yán)重?fù)p害；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止的手續(xù)11.2.1合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和合同終止后的其他事宜。第十二章合同的變更與修訂12.1合同變更的條件12.1.1合同簽訂后，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同修訂的程序12.2.1變更或修訂合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。12.2.2合同變更或修訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或失效。第十三章合同的終止與清算13.1合同終止后的清算13.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.1.2清算期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，保證清算工作順利進(jìn)行。13.2清算報(bào)告13.2.1清算結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交清算報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明清算過(guò)程和結(jié)果。13.2.2甲方應(yīng)