社區(qū)小型農(nóng)業(yè)設(shè)施利用合同合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同標的與范圍第一條合同標的1.1甲方同意將位于____________________的社區(qū)小型農(nóng)業(yè)設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）出租給乙方使用。1.2設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.2.1種植區(qū)：面積____________________，用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物。1.2.2養(yǎng)殖區(qū)：面積____________________，用于養(yǎng)殖家禽、家畜等。1.2.3儲藏區(qū)：面積____________________，用于儲存農(nóng)產(chǎn)品。1.2.4配套設(shè)施：包括灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)備、防護設(shè)施等。第二條合同范圍2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用上述設(shè)施，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用設(shè)施。第二章合同期限與租金第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到租金后____________________日內(nèi)向乙方開具收款憑證。第三章使用條件與義務(wù)第五條使用條件5.1乙方在使用設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交以下材料：5.1.1有效的營業(yè)執(zhí)照副本；5.1.2生產(chǎn)經(jīng)營計劃；5.1.3相關(guān)安全生產(chǎn)許可證書。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)保持設(shè)施的整潔和完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，不得在設(shè)施內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)接受甲方對設(shè)施使用的監(jiān)督和檢查。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證設(shè)施的安全、衛(wèi)生，保證乙方正常使用。7.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和幫助。7.3甲方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查和維護，保證設(shè)施的正常運行。第四章合同變更與解除第八條合同變更8.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。第九條合同解除9.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反合同約定，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染的；9.1.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的。第五章違約責任第十條違約責任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔刑事責任。10.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取以下措施：10.4.1要求乙方立即停止違約行為；10.4.2要求乙方支付違約金；10.4.3要求乙方賠償損失。10.5乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取以下措施：10.5.1要求甲方立即停止違約行為；10.5.2要求甲方支付違約金；10.5.3要求甲方賠償損失。第六章設(shè)施管理與維護第十一條設(shè)施管理11.1甲方負責設(shè)施的日常管理和維護，保證設(shè)施的正常運行。11.2乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)范，不得損壞設(shè)施。11.3乙方發(fā)覺設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復(fù)。第十二條設(shè)施維護12.1甲方應(yīng)定期對設(shè)施進行保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2乙方在使用設(shè)施過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用。12.3甲方有權(quán)對設(shè)施進行必要的改造或更新，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。第七章產(chǎn)出與收益分配第十三條產(chǎn)出管理13.1乙方在設(shè)施內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，甲方有權(quán)進行檢查，保證產(chǎn)品質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對農(nóng)產(chǎn)品進行包裝、標識。第十四條收益分配14.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，甲方有權(quán)優(yōu)先收購，價格由雙方協(xié)商確定。14.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收購農(nóng)產(chǎn)品，乙方有權(quán)自行處理，并保留相應(yīng)的權(quán)利。14.3乙方自行處理的農(nóng)產(chǎn)品，甲方不承擔任何責任。第八章保險第十五條保險責任15.1甲方應(yīng)為其所有的設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障設(shè)施的財產(chǎn)安全。15.2乙方在使用設(shè)施過程中，如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條保險費用16.1保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。16.2保險期限與合同期限一致，保險期滿后，甲方應(yīng)及時續(xù)保。第九章費用支付第十七條費用支付方式17.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保險費用等費用。17.2費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將費用支付至甲方指定賬戶。第十八條違約金18.1乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。18.2甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除違約金。第十九章逾期付款19.1乙方逾期支付費用的，甲方有權(quán)采取以下措施：19.1.1發(fā)送催款通知；19.1.2提醒乙方履行合同義務(wù)；19.1.3如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。第十章終止與解除第二十條合同終止20.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。20.2如遇以下情況，合同可提前終止：20.2.1乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的；20.2.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的。第二十一條合同解除21.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。21.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密第二十二條知識產(chǎn)權(quán)歸屬22.1乙方在設(shè)施內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。22.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十三條商業(yè)秘密保護23.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。23.2乙方在設(shè)施內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品銷售策略、市場信息等，均屬于商業(yè)秘密。第十二章數(shù)據(jù)記錄與報告第二十四條數(shù)據(jù)記錄24.1乙方應(yīng)記錄設(shè)施使用過程中的各項數(shù)據(jù)，包括但不限于生產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量、成本等。24.2乙方應(yīng)每月向甲方提交一次生產(chǎn)數(shù)據(jù)報告。第二十五條報告內(nèi)容25.1報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：25.1.1產(chǎn)量統(tǒng)計；25.1.2質(zhì)量檢測結(jié)果；25.1.3成本分析；25.1.4市場銷售情況。第十三章合同解除后的處理第二十六條合同解除后的設(shè)施歸還26.1合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并歸還給甲方。26.2乙方應(yīng)在合同解除后的____________________日內(nèi)完成設(shè)施歸還。第二十七條合同解除后的費用結(jié)算27.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金、費用等。27.2任何一方未按約定結(jié)算費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________%的違約金。第二十八條合同解除后的爭議處理28.1合同解除后，如雙方對合同解除后的處理有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙