商業(yè)房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)_________，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方信息2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________（名稱(chēng)）2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________（名稱(chēng)）第三條房屋基本情況3.1房屋地址：__________（具體地址）3.2房屋面積：__________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）3.4房屋用途：__________（商業(yè)用途）3.5房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________4.3租賃期限：__________（年）第五條租金及支付方式5.1租金總額：__________（元）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金；5.2.2甲方接受__________方式的租金支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.2.3租金逾期未付，乙方應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。第二章租賃用途及管理第六條租賃用途6.1乙方僅限于在甲方出租的房屋內(nèi)進(jìn)行__________（具體商業(yè)活動(dòng)）。6.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。第七條房屋使用管理7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理；7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方同意；7.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得亂堆亂放物品。第三章租金調(diào)整第八條租金調(diào)整原則8.1在租賃期間，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金；8.2甲方不得隨意調(diào)整租金，如有特殊情況，需與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。第四章費(fèi)用承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)；9.2乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第五章房屋交還第十條房屋交還條件10.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；10.2乙方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條房屋交還程序11.1租賃期滿或合同終止前，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方；11.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后__________日內(nèi)，將房屋交還給甲方；11.3甲方在接收房屋時(shí)，乙方應(yīng)陪同并接受甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第六章裝修及設(shè)施維護(hù)第十二條裝修要求12.1乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案；12.2甲方在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修；12.3裝修材料及施工不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十三條裝修費(fèi)用13.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；13.2裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)工程結(jié)算資料供甲方查驗(yàn)；13.3如因乙方裝修質(zhì)量導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條設(shè)施維護(hù)14.1乙方在使用期間應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；14.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；14.3乙方不得擅自更換房屋內(nèi)的設(shè)施，如需更換，須征得甲方同意。第七章?lián)p害賠償?shù)谑鍡l損害賠償范圍15.1因乙方使用不當(dāng)、管理不善等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十六條賠償方式16.1乙方賠償損失的方式包括但不限于：修理、恢復(fù)原狀、支付修復(fù)費(fèi)用等；16.2如房屋及其附屬設(shè)施因乙方原因無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。第十七條保險(xiǎn)17.1甲方在房屋出租前已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方在使用期間應(yīng)繼續(xù)維持保險(xiǎn)有效；17.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施受損，保險(xiǎn)公司不予賠償?shù)牟糠?，由乙方承?dān)。第八章費(fèi)用結(jié)算與賬單第十八條費(fèi)用結(jié)算18.1甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上月的費(fèi)用結(jié)算清單；18.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后__________日內(nèi)對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。第十九條賬單查詢(xún)19.1乙方有權(quán)查閱與租賃有關(guān)的賬單，甲方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后__________日內(nèi)提供；19.2乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，甲方應(yīng)在乙方提出請(qǐng)求后__________日內(nèi)提供。第二十條逾期費(fèi)用20.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金；20.2滯納金按照每日__________%的比例計(jì)算。第九章租賃物品與權(quán)益第二十一條租賃物品21.1房屋內(nèi)的固定設(shè)施和家具均作為租賃物品，由甲方提供；21.2乙方有權(quán)使用上述租賃物品，但不得擅自搬離或損壞。第二十二條租賃物品損壞22.1乙方使用租賃物品時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得故意損壞；22.2租賃物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條物權(quán)轉(zhuǎn)移23.1本合同租賃期滿或終止后，乙方不得要求將租賃物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其本人；23.2乙方在租賃期間，不得將租賃物品出租或抵押給第三方。第十章附則第二十四條通知24.1本合同有關(guān)的通知，除合同另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；24.2通知自送達(dá)之日起生效。第二十五條合同未盡事宜25.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十七條甲方權(quán)利27.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及費(fèi)用；27.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；27.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十八條甲方義務(wù)28.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施；28.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，保證乙方在使用過(guò)程中的人身安全；28.3甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或合同終止時(shí)，按照合同約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十九條乙方權(quán)利29.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；29.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修和改造；29.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。第三十條乙方義務(wù)30.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用；30.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；30.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十三章合同解除與終止第三十一條合同解除條件31.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：31.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；31.1.2乙方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重影響甲方利益的；31.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。第三十二條合同終止條件32.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；32.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付提前解除合同的違約金；32.3甲方有合同解除權(quán)的情況發(fā)生時(shí)，合同終止。甲方（蓋章）