2025蘇州市商品房預(yù)租合同合同編號：甲方（出租人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是坐落于蘇州市區(qū)路號的蘇州市商品房的合法出租人，乙方愿意預(yù)租上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房預(yù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息本合同涉及的商品房項(xiàng)目名稱為：，項(xiàng)目坐落位置為：蘇州市區(qū)路號，項(xiàng)目規(guī)劃編號為：，預(yù)售許可證號為：。第二條租賃房屋情況甲方出租的房屋位于蘇州市區(qū)路號單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的平面圖見本合同附件一。甲方保證該房屋符合預(yù)售商品房的條件，并依法取得預(yù)售許可證明。第三條租賃期限本合同約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)確保在租賃期開始前完成房屋的交付，并取得房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件。第四條租金及支付方式每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整（大寫：元整）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。租金支付方式為：，即乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的‰向甲方支付違約金。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用或因乙方違約產(chǎn)生的損失。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)。甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)或減少租賃期限。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交他人使用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。乙方承擔(dān)其使用房屋過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方承擔(dān)房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能對房屋造成損壞或危險(xiǎn)的行為。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條合同的變更與解除任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若乙方無力繼續(xù)承租，需提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后可解除本合同。若甲方因自身原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金，并賠償乙方遭受的損失。第十條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：