尚美佳·中國(guó)市場(chǎng)中心鄭州森林湖市場(chǎng)監(jiān)測(cè)周報(bào)媒體分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)鄭州市本周土地掛牌及成交信息時(shí)政資訊全國(guó)資訊鄭州資訊鄭州市2月份銷售套數(shù)排名TOP10尚美佳觀點(diǎn)：2021年初局部開發(fā)商以“特價(jià)房〞、“低首付〞、“0月供〞、“首付分期〞等吸引眼球，并且銷售取得可喜的效果媒體分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)鄭州市本周土地掛牌及成交信息時(shí)政資訊本周土地市場(chǎng)掛牌情況本周鄭州土地市場(chǎng)工程總體掛牌量44.65萬平方米。鄭州土地市場(chǎng)工程總體掛牌量44.65萬平方米；二七區(qū)有6個(gè)地塊〔住宅用地〕土地放量、惠濟(jì)區(qū)有2個(gè)地塊放量和中原區(qū)5個(gè)地塊放量；其它區(qū)域無推出動(dòng)態(tài)。本周土地市場(chǎng)掛牌情況地塊編號(hào)公告時(shí)間區(qū)域位置土地面積（平方米）容積率建面（萬平方米）土地用途建筑密度

（≤）出讓年限

（年）鄭政出[2012]11號(hào)2012-3-15二七區(qū)長(zhǎng)江路南、開發(fā)路東29946.83412.0住宅用地29%70鄭政出[2012]12號(hào)2012-3-15二七區(qū)鄭航北路南、開發(fā)路東9347.552.32.1商務(wù)金融用地31%40鄭政出[2012]13號(hào)2012-3-15二七區(qū)碧云路東、贛江路南5512.361.50.8住宅用地29%70鄭政出[2012]14號(hào)2012-3-15二七區(qū)京廣南路東、長(zhǎng)江路南104714.63552.4住宅用地30%70鄭政出[2012]15號(hào)2012-3-15二七區(qū)開發(fā)路東、鄭航北路北6951.812.81.9住宅用地30%70鄭政出[2012]16號(hào)2012-3-15二七區(qū)京廣南路西、鄭航北路北17263.714.57.8商務(wù)金融用地40%40鄭政出[2012]17號(hào)2012-3-15惠濟(jì)區(qū)清華園路東、新城路南128943.012.532.2住宅用地30%70鄭政出[2012]18號(hào)2012-3-15惠濟(jì)區(qū)

清華園路東、開元路南44694.352.511.2住宅用地25%70本周土地市場(chǎng)掛牌情況地塊編號(hào)公告時(shí)間區(qū)域位置土地面積（平方米）容積率建面（萬平方米）土地用途建筑密度

（≤）出讓年限

（年）鄭政出[2012]19號(hào)2012-3-15中原區(qū)

桐柏路西、冉屯北路北25866.41512.9住宅用地30%70鄭政出[2012]20號(hào)2012-3-15中原區(qū)

冉屯路北、董寨路東5512.761.70.9住宅用地28%70鄭政出[2012]21號(hào)2012-3-15中原區(qū)冉屯里南、朱莊大街西8966.846.55.8商務(wù)金融用地42%40鄭政出[2012]22號(hào)2012-3-15中原區(qū)朱莊里北、朱莊大街西34027.95.518.7住宅用地30%70鄭政出[2012]23號(hào)2012-3-15中原區(qū)西部北街東、煤倉街北24799.795.212.9住宅用地30%70本周房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)售面積本周鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)審批預(yù)售總面積為12.19萬平方米鄭州市場(chǎng)工程總放量約12.19萬平方米；本周中原區(qū)正大花〔經(jīng)濟(jì)房和商業(yè)〕約6.93萬平米的預(yù)售放量、鄭東新區(qū)東方國(guó)際花園〔住宅〕約3.26萬平米的預(yù)售放量、二七區(qū)豫景園一期〔住宅〕約1.99萬平米的預(yù)售放量；其它區(qū)域無放量。媒體分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)鄭州市本周土地掛牌及成交信息時(shí)政資訊清華憶江南-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

滎陽市廣賈路東側(cè)(大河路北側(cè))規(guī)模項(xiàng)目占地面積13萬平米、總建筑面積15萬平方米產(chǎn)品形式物業(yè)類別：聯(lián)排住宅、花園洋房、溫泉公寓建筑類別：板樓低層多層戶型面積176-244平墅院洋房，137-208多層洋房，94-109平疊景兩房，115-165平疏闊三房客戶以私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在35-50歲為主。銷售狀況目前正在銷售，五期河山多層電梯洋房銷售均價(jià)多層電梯洋房4800元/平米賣點(diǎn)人工降雨凈化系統(tǒng)，斷橋鋁合金窗框，LOW-E夾膠玻璃，歐文斯克寧坡屋面瓦等配套星級(jí)溫泉度假酒店，桃花峪自然風(fēng)景區(qū)、三皇山自然風(fēng)景區(qū)、炎黃二帝人文風(fēng)景區(qū)、楚漢古戰(zhàn)場(chǎng)風(fēng)景區(qū)、江南春溫泉、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、馬術(shù)俱樂部、軍事主題公園、游艇俱樂部等休息娛樂場(chǎng)所點(diǎn)評(píng)品牌開發(fā)商，對(duì)樓盤建筑產(chǎn)品有質(zhì)量保障，具有項(xiàng)目品質(zhì)感，周邊的交通道路比較寬闊，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，路況比較好；目前公交線路為61區(qū)間、722、91區(qū)間清華憶江南-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品176-244㎡聯(lián)排、137-207㎡洋房?jī)r(jià)格信息均價(jià)4800元/平米優(yōu)惠政策多層電梯洋房一樓贈(zèng)送私家庭院營(yíng)銷活動(dòng)清華憶江南五期河山176-244平米河院聯(lián)排、130-165平米多層電梯洋房，均價(jià)4800元/平方米，優(yōu)惠進(jìn)行中，限時(shí)最高特惠60萬元金榮·盛景濠庭-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

惠濟(jì)迎賓路與香山路交匯處往北200米路西規(guī)模項(xiàng)目占地面積94652平米總建筑面積10萬平方米產(chǎn)品形式小區(qū)共有29幢居住建筑（1#--29#）共184套別墅，一個(gè)幼兒園、一個(gè)會(huì)所（含服務(wù)用房）戶型面積356-426㎡聯(lián)排別墅、97-121一居室，68-80二居室，89-100三居室客戶以企業(yè)高層、私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在35-50歲為主。銷售狀況目前主要銷售聯(lián)排別墅銷售均價(jià)18000元/㎡賣點(diǎn)緊鄰城市主干道花園路和中州大道，南臨迎賓路，交通四通八達(dá)。配套小區(qū)的東側(cè)有一個(gè)三角公園，緊鄰黃河博物館，黃河迎賓館。

小區(qū)3600平米的豪華社區(qū)會(huì)所，一個(gè)1600平米的10班加斯頓國(guó)際雙語幼兒園點(diǎn)評(píng)光楊路以南，香山路以西，金橋路以北，田園路以東，緊鄰城市主干道花園路和中州大道，南臨迎賓路，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利、市政供水供電金榮·盛景濠庭-本周關(guān)注推盤產(chǎn)品356-426㎡聯(lián)排別墅價(jià)格信息18000元/㎡

優(yōu)惠政策全款優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)金榮盛景濠庭樣板示范區(qū)已開放關(guān)注重點(diǎn)：思念·果嶺山水-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

惠濟(jì)區(qū)黃河南岸86號(hào)（黃河谷馬拉灣西側(cè)）規(guī)模項(xiàng)目占地面積18萬平米、總建筑面積13萬平方米產(chǎn)品形式物業(yè)類別：住宅、別墅、洋房建筑類別：板塔結(jié)合多層戶型面積55-81一居室，79-92二居室，108-116三居室客戶以企業(yè)中高層、私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在30-50歲為主。銷售狀況思念果嶺國(guó)際社區(qū)三期島夢(mèng)組團(tuán)主推59—117平米一房、兩房、三房銷售均價(jià)洋房均價(jià)8900元/平，587-628㎡雙拼別墅珍藏戶型，均價(jià)14000元/平賣點(diǎn)框剪結(jié)構(gòu)；市政供水供電供氣配套周邊配套：公園綠化、綠茵運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、黃河花園口游覽區(qū)、邙山南麓原黃河大觀生態(tài)游憩區(qū)、惠濟(jì)人民醫(yī)院、鄭州大學(xué)體育學(xué)院

小區(qū)配套：露天SPA溫泉酒店、18洞錦標(biāo)級(jí)高爾夫球場(chǎng)、頂級(jí)度假酒店、頂級(jí)運(yùn)動(dòng)城公園；5000㎡商業(yè)街、鄭州市第3人民醫(yī)院思念果嶺社區(qū)醫(yī)院；市政天然氣入戶。點(diǎn)評(píng)配套設(shè)施完善；框剪結(jié)構(gòu)；市政供水供電供氣思念·果嶺山水-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品59-117平米小別墅，30-100平米洋房?jī)r(jià)格信息均價(jià)8900元/m2優(yōu)惠政策交2萬抵3萬營(yíng)銷活動(dòng)購(gòu)房送2年高爾夫球揮桿權(quán)益天地灣-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

惠濟(jì)英才街與花園路交叉口西600米路南規(guī)模項(xiàng)目占地面積223900平米、總建筑面積38.51萬平方米產(chǎn)品形式一期共8棟聯(lián)排、3棟疊拼別墅；

二期共13棟11層的小高層。戶型面積275-284平米聯(lián)排、229-242平米疊拼別墅、灣MANSION85-180平米墅質(zhì)洋房客戶以企業(yè)高層、私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在35-50歲為主。銷售狀況一期預(yù)計(jì)2012年12月交房，目前主要推別墅銷售均價(jià)聯(lián)排別墅均價(jià)18500元/平方米，疊加別墅均價(jià)14000元/平方米賣點(diǎn)采用天然氣分戶采暖方式，實(shí)行雨污分流，生活污水使用中水處理站進(jìn)行處理。配套項(xiàng)目西側(cè)是鄭州的北大學(xué)城，有中州大學(xué)，鄭州師范學(xué)院等大專院校。

采用天然氣分戶采暖方式，實(shí)行雨污分流，生活污水使用中水處理站進(jìn)行處理，小區(qū)內(nèi)有會(huì)所點(diǎn)評(píng)采用生活污水進(jìn)站處理，周邊的生活環(huán)境比較好，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，路況比較好；目前公交線路為90，220，游118，308等公交車天地灣-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品230-280平米聯(lián)排、疊加別墅價(jià)格信息均價(jià)18500元/m2優(yōu)惠政策全款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)天地灣聯(lián)排別墅均價(jià)18500元/平方米，贈(zèng)送200平米面積；疊加別墅230平米，均價(jià)14000元/平方米，贈(zèng)送160平米。天地山水間-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

惠濟(jì)區(qū)迎賓路3號(hào)(三所東500米)規(guī)?？傉嫉孛娣e166389.55平方米（約合249.58畝），一期占地面積為60421.48平米，建筑面積為94055.72平米。產(chǎn)品形式一期53套聯(lián)排和雙拼，面積在280-400平米之間戶型面積聯(lián)排和雙拼，面積在280-400平米之間客戶以企業(yè)高層、私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在35-50歲為主。銷售狀況預(yù)計(jì)5月份開盤銷售均價(jià)待定賣點(diǎn)毗鄰規(guī)劃中地鐵2號(hào)線開元路站；緊鄰城市主干道花園路、中州大道、迎賓大道等；與連霍高速公路、京珠高速公路相接，交通便利；別墅帶有獨(dú)立的私家車庫。配套黃河迎賓館（三所）、大學(xué)城、黃河博物館、惠濟(jì)區(qū)政府、黃河濕地公園、黃河游覽區(qū)等會(huì)所

點(diǎn)評(píng)內(nèi)部功能豐富，配套一應(yīng)俱；全路網(wǎng)發(fā)達(dá)，路況比較好；目前公交線路不是特別便利天地山水間-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品423-1000㎡聯(lián)排、雙拼價(jià)格信息未開盤優(yōu)惠政策意向咨詢中營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)計(jì)5月份開盤頤河原筑-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

惠濟(jì)迎賓路以北，金橋路以南，香山路以西，田園路以東規(guī)模占地6.4萬平米，建筑面積11.3萬平米，容積率1.77，綠地率35%產(chǎn)品形式塔樓、多層、小高層、電梯洋房戶型面積93㎡兩房、100㎡三房、260㎡四房客戶以私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在28-50歲為主。銷售狀況目前推出24號(hào)樓特價(jià)房銷售均價(jià)7171元/平方米賣點(diǎn)小戶型、位于郊區(qū)、環(huán)境好，配套齊全交通便利，車位配比1:0.83

配套周邊配套：青塞小學(xué)、西晉劉小學(xué)、鄭州第四中學(xué)、鄭州實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北大學(xué)城、中醫(yī)院、金典醫(yī)院三所、高爾夫場(chǎng)、北部黃河游覽區(qū)農(nóng)家樂等，內(nèi)部配套停車場(chǎng)點(diǎn)評(píng)是河南新東方地產(chǎn)發(fā)開發(fā)的高檔項(xiàng)目，交通便利；配套較好頤河原筑-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品93㎡兩房，100㎡三房?jī)r(jià)格信息7173元/m2優(yōu)惠政策搜房會(huì)員優(yōu)惠5000元營(yíng)銷活動(dòng)大河龍城四期頤河原筑第一批房源清盤特惠，本周定房?jī)?yōu)惠8%普羅旺世-工程概況工程區(qū)位工程總規(guī)位置

鄭州金水區(qū)國(guó)基路與索凌路口向北200米規(guī)模占地1600畝，建筑面積:1604394平方米產(chǎn)品形式小高層、高層豪宅和雙拼別墅六期波特蘭共10棟33層、34層的高層，共3000戶戶型面積83、89平米兩房、120平米三房客戶以私營(yíng)業(yè)主為主。置業(yè)特性以改善為主。年齡段一般在28-50歲為主。銷售狀況前期咨詢中，開盤時(shí)間待定銷售均價(jià)待定賣點(diǎn)配套齊全，地下停車位約500個(gè)，交通方便，有73路、75路、93路、28路、130路等公交配套鄭州大學(xué)體育學(xué)院，河南財(cái)經(jīng)學(xué)院，鄭州一中、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州市四十六中，河南中醫(yī)學(xué)院，河南省體育中心，鄭州海洋館，內(nèi)部又健身俱樂部，兒童活動(dòng)中心，商業(yè)廣場(chǎng)等配套齊全點(diǎn)評(píng)內(nèi)部功能豐富，水電氣配套一應(yīng)俱全；交通便利普羅旺世-本周關(guān)注關(guān)注重點(diǎn)：推盤產(chǎn)品83、89平米兩房、120平米三房?jī)r(jià)格信息待定優(yōu)惠政策無優(yōu)惠政策營(yíng)銷活動(dòng)波特蘭項(xiàng)目已出地面6層左右，預(yù)計(jì)4月分開盤媒體分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)鄭州市本周土地掛牌及成交信息時(shí)政資訊注：統(tǒng)計(jì)中將封面通欄視作0.3版、半版視作0.5版，整版視作1版，跨版視作2版，連版那么按實(shí)際版面進(jìn)行計(jì)算,1/6版視作0.15版,1/3版視作0.3版。注：紅色標(biāo)記為森林湖競(jìng)爭(zhēng)工程。排名序號(hào)項(xiàng)目名

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1升龍又一城1111453月17日盛大開盤2富田興龍灣111

34龍圖騰萬物興2永威翡翠城2244將一座城斂藏于心，才是胸懷世界的開始！3月17日VIP招募3正弘藍(lán)堡灣1123.3別忘了您要的是藍(lán)堡灣4東方鼎盛時(shí)代11133百年藴秀境澤春秋3.15盛大認(rèn)籌4美景鴻城3期11133讓今天的決策，開啟人生幸福之門4清華憶江南

21

33四季庭院，親近自然的喜悅5東方陸港1122掌高鐵門戶布中原全局5方圓經(jīng)緯1122方圓·經(jīng)緯都市新核中心城5橄欖城都市廣場(chǎng)112創(chuàng)意·復(fù)式·寫字樓耀世登場(chǎng)5海森林222幸福西城脊梁代言本周媒體報(bào)廣投放版量排名排名序號(hào)項(xiàng)目名

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5金茂廣場(chǎng)112地標(biāo)商務(wù)驚現(xiàn)住宅價(jià)格？？？5清華大溪地1122龍脊之上墅中翹楚5永威東棠2期1122經(jīng)典，精雕細(xì)琢始誕生5托斯卡納1122首付3萬0月供5御鑫城222經(jīng)三路核心絕版寫字樓70年產(chǎn)權(quán)僅6？？？元/㎡起6二七萬達(dá)廣場(chǎng)11131.5資金沒有出路？首選萬達(dá)金鋪！7萬博商城美飾界221.3首付15萬起，擁有15平米絕版旺鋪7中原新城221.33月18日盛大開盤8德潤(rùn)黃金海岸1121財(cái)富中心時(shí)尚地標(biāo)8東方鼎盛中心1112012省府區(qū)驚鴻8瀚海泰苑111風(fēng)骨齊秀意境人生本周媒體報(bào)廣投放版量排名注：紅色標(biāo)記為森林湖競(jìng)爭(zhēng)工程。排名序號(hào)項(xiàng)目名

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8惠眾西城一品1113.2.1抄底！最后機(jī)會(huì)！8基正聚源國(guó)際111峰起鄭東助力中部企業(yè)跨越發(fā)展8建業(yè)總部港111只為超越而來8建正東方中心111臻于至善品質(zhì)為先中原精裝5A甲級(jí)寫字樓8九龍城111九龍巔峰品質(zhì)傳頌8六合幸福門111抄底！抄底！搶住地鐵口岸，珍藏一生繁華8升龍廣場(chǎng)111高鐵之上，僅此17席臨街金鋪3月18日盛大開盤8榮郡111紫荊尚都二期不超2.8低容積率高配置準(zhǔn)現(xiàn)房8興達(dá)國(guó)貿(mào)111鄭州中心·準(zhǔn)現(xiàn)房·5A甲級(jí)寫字樓！8陽光城111幸福小兩口陽光美婚房8銀基王朝4期111縱然十里金水路也寫不出第二個(gè)王朝本周媒體報(bào)廣投放版量排名注：紅色標(biāo)記為森林湖競(jìng)爭(zhēng)工程。排名序號(hào)項(xiàng)目名

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8中豪匯景灣111鄭東1公里超越匯景灣8東方國(guó)際廣場(chǎng)1113月25日特供全城！8漢飛金沙國(guó)際111封頂價(jià)30萬/套迷你2房8金晨嘉園111將愛進(jìn)行到家3月18日盛大認(rèn)籌8錦繡花苑111金水路雙氣現(xiàn)房悅享幸福生活8錦藝城111張惠妹唱響西中心VIP會(huì)員火熱招募8升龍鳳凰城111開盤6700元/㎡起8升龍國(guó)際中心111均價(jià)5999元/㎡抄底城心現(xiàn)房小戶8新里盧浮宮館111盧浮宮館揚(yáng)帆起航！敬請(qǐng)排隊(duì)！3月16日新鮮認(rèn)籌！9洞林湖新田城110.5春來了去看看至美的洞林湖9寬景一品110.5大鄭東·稀缺7層電梯花園洋房奢享一品生活本周媒體報(bào)廣投放版量排名注：紅色標(biāo)記為森林湖競(jìng)爭(zhēng)工程。排名序號(hào)項(xiàng)目名

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