2025飲品店租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃場地”）的飲品店場地，并愿意將其出租給乙方用于飲品店經(jīng)營；乙方有意承租該場地用于飲品店經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的租賃場地為位于（具體地址）的場地，總面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）。具體場地位置、范圍及面積以本合同附件《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場地的用途為乙方經(jīng)營飲品店及相關(guān)商業(yè)活動，乙方承諾在租賃期限內(nèi)僅用于上述合法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每（年/月）人民幣元（大寫：元整），該租金已包括場地使用費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，但不包括水、電、燃?xì)?、空調(diào)等能源費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。租金支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納人民幣元（大寫：元整）作為押金。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃場地、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。4.3在租賃期限屆滿或合同提前解除時，如乙方無違約行為且租賃場地及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時將租賃場地交付乙方使用，確保租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地經(jīng)營所需的證照、許可及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地的使用規(guī)則。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2.3乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，但不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得改變租賃場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場地結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方應(yīng)遵守租賃場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，保持租賃場地內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響周邊居民及商業(yè)環(huán)境。5.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、食品衛(wèi)生等安全工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃場地，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并依法賠償乙方遭受的損失。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。乙方已支付的租金不予退還，押金扣除相關(guān)費用后如有剩余，甲方應(yīng)予以退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付租賃場地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方損失。7.1.2甲方違反本合同約定提前收回租賃場地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的%。7.2.2乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場地結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.2.3乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或租賃場地管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方承諾對本合同及相關(guān)商業(yè)秘密、商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保密期限為年。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，努力減輕不可抗力帶來的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一章補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2乙方向甲方支付的任何費用，均應(yīng)支付至甲方指定賬戶，支付時注明款項用途。13.3本合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力事件，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.4本合同履行期間，租賃場地的水、電、燃?xì)?、空調(diào)等能源費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。13.5本合同履行期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢查、維修或改造，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)提前通知乙方。13.6本合同履行期間，乙方不得以任何理由拒絕支付租金或其他費用，否則甲方有權(quán)采取停止能源供應(yīng)或其他措施，造成