2025年上海市公有非居住房屋租賃合同合同編號：出租方（甲方）：（上海市公有住房管理機(jī)構(gòu)，以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就上海市公有非居住房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，以下簡稱“該房屋”。該房屋為非居住房屋，現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），房屋用途為（如：辦公、倉儲、生產(chǎn)等），具體用途由乙方自行確定，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在同等條件下有優(yōu)先出租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整，若因市場變化確需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的%作為違約金，乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶，作為履行本合同的保證。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條房屋維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方接到通知后應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并維修，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第六條房屋的使用要求乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行非法活動。乙方對該房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞公共設(shè)施，裝修完畢后應(yīng)通過相關(guān)安全檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，因裝修而增加的附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動的；乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；甲方無正當(dāng)理由收回房屋的。合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，否則甲方有權(quán)留置乙方物品或向有關(guān)部門申請協(xié)助執(zhí)行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日承租方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附則簽訂地點(diǎn)：上海市