2025年北京市房地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方希望委托乙方代理其位于北京市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意接受甲方的委托，并提供相關(guān)代理服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍與要求1.1乙方接受甲方的委托，代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于北京市區(qū)路號(hào)，具體包括平方米的用途房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、潛在客戶的開發(fā)與維護(hù)、談判、簽約及后續(xù)服務(wù)等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)展的報(bào)告，并及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。1.4乙方應(yīng)確保其代理行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)代理過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。第二條傭金與費(fèi)用2.1甲方同意向乙方支付代理傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。2.2傭金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時(shí)間為（房產(chǎn)成交后/定期支付）。2.3除傭金外，乙方無(wú)需向甲方收取其他費(fèi)用，但因代理行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）由甲方另行承擔(dān)，具體費(fèi)用以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。2.4傭金的計(jì)算以房產(chǎn)最終成交價(jià)格為準(zhǔn)，且甲方不得以任何形式向乙方支付額外費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的代理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。3.1.4甲方不得將乙方提供的客戶信息用于其他商業(yè)用途。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)信息，并及時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地提供代理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2.3乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將代理事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。第四條獨(dú)立contractor狀態(tài)4.1乙方為獨(dú)立contractor，與甲方不存在雇傭關(guān)系。4.2乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅收、社會(huì)保險(xiǎn)等。4.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條保密條款5.1乙方承諾在代理過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等機(jī)密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本條款的效力獨(dú)立于合同其他條款，即使合同終止，乙方仍應(yīng)遵守本條款。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)每日按未支付金額的%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定履行代理義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第八條變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)