2025房屋買賣的通用合同模板房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：）乙方（買方）：（身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：）鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1該房屋的基本情況：坐落位置：省市區(qū)（縣）路號(hào)幢室；產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：；建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；房屋用途：；當(dāng)前使用狀況：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如需列明）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；第一期房款：乙方應(yīng)于年月日前支付房款人民幣元整（大寫：元整）；第二期房款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：元整）。2.3付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他）。2.4甲方收取房款的銀行賬戶信息為：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第三條交房日期及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1交房日期：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：該房屋應(yīng)處于現(xiàn)狀，如遇特殊情況需雙方協(xié)商一致；甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用；甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證移交給乙方。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)；甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證（如需）、委托書（如需）等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并保證交付的房屋符合約定的條件；甲方不得在交房后對(duì)該房屋的任何部分進(jìn)行拆除、改建或改變其用途。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；乙方應(yīng)自行辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知；乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房屋，并簽署相關(guān)交房文件；乙方不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元整（大寫：元整）；如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償遭受的全部損失。5.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。5.3甲方未按期交房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年