購(gòu)房房產(chǎn)分配協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確購(gòu)房房產(chǎn)分配事宜，保障各方的合法權(quán)益。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房房產(chǎn)分配達(dá)成如下協(xié)議：

1.房產(chǎn)基本情況：甲方購(gòu)買位于【具體地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【具體面積】，房產(chǎn)證號(hào)為【具體證號(hào)】。

2.分配原則：本協(xié)議依據(jù)公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分配。

3.協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為【具體日期】。

二、房產(chǎn)分配方案

1.甲方獲得房產(chǎn)的【具體比例】，即【具體面積】。

2.乙方獲得房產(chǎn)的【具體比例】，即【具體面積】。

3.甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)的維護(hù)、裝修、使用等問題。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)份額的房產(chǎn)款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)份額的房產(chǎn)款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償損失等。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件

七、房產(chǎn)維護(hù)與管理

1.房產(chǎn)日常維護(hù)與管理：甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于維修、清潔、綠化等。

2.維修基金：甲方和乙方應(yīng)共同繳納維修基金，用于房產(chǎn)的日常維修和緊急維修。

3.費(fèi)用分?jǐn)偅悍慨a(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用和維修基金按照甲方和乙方的房產(chǎn)分配比例分?jǐn)偂?/p>

八、房產(chǎn)租賃與出售

1.房產(chǎn)租賃：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租給他人。如需出租，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。

2.房產(chǎn)出售：任何一方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方在一定期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)購(gòu)買、出售、租賃等行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)的具體計(jì)算和繳納方式，按照國(guó)家稅法及地方相關(guān)政策執(zhí)行。

十、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

3.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)分配、費(fèi)用結(jié)算等問題。

十一、通知與送達(dá)

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.送達(dá)：通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。如因特殊情況無(wú)法送達(dá)，可通過(guò)郵寄、公告等方式送達(dá)。

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期至【具體日期】，到期后如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。

2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議義務(wù)，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十四、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、協(xié)議書簽署

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在簽署本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議書內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽字（或蓋章）。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充或修改，均不具有法律效力。

十八、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.協(xié)議約定的期限屆滿；

c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分配、費(fèi)用結(jié)算等。

二十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.身份證復(fù)印件；

c.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，任何一方違反協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)提出書面異議，并要求違約方糾正。

3.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十六條規(guī)定的方式解決。

二十三、協(xié)議的續(xù)簽與更新

1.本協(xié)議有效期滿后，如雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.在續(xù)簽過(guò)程中，雙方可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行更新，更新后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)分配、費(fèi)用結(jié)算等。

2.清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方合法權(quán)益不受損害。

二十五、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.身份證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)購(gòu)買合同；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在場(chǎng)簽字（或蓋章）。

二十七、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份存檔，并制作電子備份。

2.存檔和備份應(yīng)妥善保管，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和可追溯性。

二十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)購(gòu)買合同

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十九、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的附則是對(duì)協(xié)議內(nèi)容的具體補(bǔ)充和解釋，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附則包括但不限于以下內(nèi)容：

a.協(xié)議的生效條件；

b.協(xié)議的解除條件；

c.協(xié)議的終止條件；

d.協(xié)議的違約責(zé)任；

e.協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式；

f.協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序；

g.協(xié)議的終止和清算程序；

h.協(xié)議的存檔和備份要求。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修改與補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議的一部分。

三十二、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件包括但不限于：

a.雙方已履行了協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；

c.協(xié)議已正式送達(dá)雙方。

三十三、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于：

a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.協(xié)議約定的解除條件成就。

三十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.協(xié)議約定的期限屆滿；

c.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

三十五、協(xié)議的違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金；

b.賠償損失；

c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。

三十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

三十七、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議的簽署應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.如有必要，本協(xié)議的簽署可由見證人見證。